Levantkade 105 1019 MJ Amsterdam

Aan de Levantkade 105, in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam, bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte te huur aan. De locatie kenmerkt zich door een moderne, inspirerende werkomgeving met uitzicht op het water en een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor ondernemers die willen werken op een rustige maar stedelijke locatie.

BIJZONDERHEDEN
- Zelfstandige en moderne kantoorruimte- Uitstekend bereikbaar per auto, OV en fiets;
- Voldoende parkeer mogelijkheden in de nabije omgeving;
- Fijne werkomgeving met uitzicht over 't IJ;

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt 82,25 m² VVO gelegen op de begane grond, NEN2580 rapport beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in de huidige staat opgeleverd en als casco verhuurd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich meerdere haltes van tramlijnen die directe verbindingen bieden naar Amsterdam Centraal Station. Daarnaast is de locatie met de auto uitstekend bereikbaar en binnen enkele minuten ben je op de A10 snelweg.

PARKEREN
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ''Oostelijk Havengebied Noord" d.d. 11 oktober 2013 geldt op deze locatie de bestemming ''Gemengd-1”. De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Bedrijf;
- Kantoor;
- (Maatschappelijke) dienstverlening.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van een energielabel B.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder gebaseerd op het ROZ model. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.