Description
ALGEMEEN
Op een uitstekend bereikbare en goed zichtbare locatie aan de Zielhorsterweg 53 in Amersfoort wordt dit representatieve en goed onderhouden kantoorpaviljoen zowel te huur als te koop aangeboden. Het object ligt direct tegenover Station Amersfoort Schothorst en combineert een uitstekende bereikbaarheid met een herkenbare ligging en goede zichtbaarheid vanaf de openbare weg. Het kantoorpaviljoen is gebouwd in 1997 en omvat in totaal circa 234 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Het geheel verkeert in verzorgde staat en is recent opnieuw geschilderd, waardoor het object een frisse en representatieve uitstraling heeft. Door de verdeling over meerdere bouwlagen leent het pand zich uitstekend voor het creëren van afzonderlijke werk-, overleg- en spreekruimten. De begane grond beschikt bovendien over een luxe flexibel scheidingswandsysteem, waarmee de ruimte eenvoudig kan worden opgedeeld of juist als één open kantoorruimte kan worden gebruikt.
De begane grond is reeds vrij van huur en daarmee op korte termijn beschikbaar. De overige verdiepingen komen naar verwachting per november a.s. beschikbaar.
Een belangrijk commercieel pluspunt is de mogelijkheid tot signing aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij de ligging aan een druk bereden route en direct tegenover het station is de zichtbaarheid vanaf de openbare weg uitstekend.
Bij het object behoren vijf parkeerplaatsen in de onder het complex gelegen parkeergarage. Daarnaast kan bezoek gratis direct voor het gebouw parkeren, hetgeen met name voor een kantoor met regelmatige bezoekers een praktisch voordeel is.
Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte gezamenlijke binnenruimte, gelegen boven het overdekte parkeren en omringd door bedrijfsruimten en woningen. De aanwezige zitgelegenheid en groene inrichting zorgen hier voor een prettig rustpunt tijdens de werkdag.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Zielhorsterweg, aan de noordzijde van Amersfoort en recht tegenover Station Amersfoort Schothorst. De ligging biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, maar tevens een sterke zichtpositie voor passerend auto-, fiets- en voetgangersverkeer.
De locatie bevindt zich op het snijvlak van de woonwijken Zielhorst en Schothorst en het aan de andere zijde van het spoor gelegen Hoefkwartier. In de directe omgeving zijn uiteenlopende werk-, onderwijs-, zorg- en woonfuncties aanwezig.
Op steenworp afstand bevindt zich winkelcentrum Schothorst, waar men terechtkan voor dagelijkse boodschappen, lunch en diverse overige voorzieningen. Het centrum van Amersfoort ligt op circa tien minuten fietsafstand.
De combinatie van de ligging tegenover het station, gratis bezoekersparkeren voor de deur, eigen parkeerplaatsen, winkels op loopafstand en de rustige binnenruimte aan de achterzijde maakt het object tot een complete en aantrekkelijke kantoorlocatie.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto en fiets. Station Amersfoort Schothorst bevindt zich direct tegenover het object en ook diverse busverbindingen zijn op korte loopafstand aanwezig.
Met de auto zijn via het omliggende hoofdwegennet de rijkswegen A1 en A28 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het centrum van Amersfoort en Station Amersfoort Centraal bevinden zich eveneens op korte afstand.
Voor bezoekers is het bijzonder praktisch dat direct voor het gebouw gratis kan worden geparkeerd. Daarnaast behoren vijf parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage bij het object.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is circa 234 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.
Genoemde metrages zijn indicatief.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.750,- per maand, exclusief btw.
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 492.500,- k.k.
PARKEREN
Bij het object behoren vijf parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De parkeergarage is beveiligd met slagbomen en voorzien van intercom.
Bij verhuur bedraagt de huurprijs voor de parkeerplaatsen € 650,- per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.
Bij verkoop maken de vijf parkeerplaatsen onderdeel uit van het verkochte.
Daarnaast zijn in de directe omgeving openbare parkeermogelijkheden aanwezig.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bij huur bedragen € 200,- per maand en bestaan uit een bijdrage in de kosten van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Huurder dient voor eigen rekening en risico rechtstreeks overeenkomsten af te sluiten met de betreffende nutsleveranciers voor de levering van onder andere gas, water en elektra.
OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt is verhuur dan wel verkoop in de huidige staat, onder andere voorzien van pantry, toiletvoorziening en de bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking, installaties en voorzieningen, een en ander voor zover aanwezig en behorende tot het object.
BESTEMMING
Het object is bestemd voor gebruik als kantoorruimte. Bewoning is niet toegestaan. Huurder dan wel koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventuele vergunningen en/of toestemmingen die voor het beoogde gebruik noodzakelijk zijn.
ENERGIELABEL
Het energielabel van het object is A++.
HUURTERMIJN
Bij verhuur is het uitgangspunt een huurovereenkomst voor een periode van 5 jaar, gevolgd door een verlengingsperiode van 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurperiode.
BETALING
Bij verhuur dienen de huurprijs, eventuele servicekosten en de daarover verschuldigde btw per maand vooruit te worden voldaan.
BTW
Bij verhuur is het uitgangspunt een met btw belaste verhuur. De huurprijs en eventuele overige vergoedingen worden derhalve vermeerderd met het geldende btw-percentage.
Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs zodanig worden aangepast dat het daaruit voor verhuurder voortvloeiende financiële nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, aangepast overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur geldt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
KOOPOVEREENKOMST
Bij verkoop zullen de afspraken worden vastgelegd in een nader op te stellen koopovereenkomst. De gebruikelijke bepalingen en voorwaarden voor de verkoop van commercieel vastgoed zullen hierin worden opgenomen.
AANVAARDING
In overleg.
Op een uitstekend bereikbare en goed zichtbare locatie aan de Zielhorsterweg 53 in Amersfoort wordt dit representatieve en goed onderhouden kantoorpaviljoen zowel te huur als te koop aangeboden. Het object ligt direct tegenover Station Amersfoort Schothorst en combineert een uitstekende bereikbaarheid met een herkenbare ligging en goede zichtbaarheid vanaf de openbare weg. Het kantoorpaviljoen is gebouwd in 1997 en omvat in totaal circa 234 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Het geheel verkeert in verzorgde staat en is recent opnieuw geschilderd, waardoor het object een frisse en representatieve uitstraling heeft. Door de verdeling over meerdere bouwlagen leent het pand zich uitstekend voor het creëren van afzonderlijke werk-, overleg- en spreekruimten. De begane grond beschikt bovendien over een luxe flexibel scheidingswandsysteem, waarmee de ruimte eenvoudig kan worden opgedeeld of juist als één open kantoorruimte kan worden gebruikt.
De begane grond is reeds vrij van huur en daarmee op korte termijn beschikbaar. De overige verdiepingen komen naar verwachting per november a.s. beschikbaar.
Een belangrijk commercieel pluspunt is de mogelijkheid tot signing aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij de ligging aan een druk bereden route en direct tegenover het station is de zichtbaarheid vanaf de openbare weg uitstekend.
Bij het object behoren vijf parkeerplaatsen in de onder het complex gelegen parkeergarage. Daarnaast kan bezoek gratis direct voor het gebouw parkeren, hetgeen met name voor een kantoor met regelmatige bezoekers een praktisch voordeel is.
Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte gezamenlijke binnenruimte, gelegen boven het overdekte parkeren en omringd door bedrijfsruimten en woningen. De aanwezige zitgelegenheid en groene inrichting zorgen hier voor een prettig rustpunt tijdens de werkdag.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Zielhorsterweg, aan de noordzijde van Amersfoort en recht tegenover Station Amersfoort Schothorst. De ligging biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, maar tevens een sterke zichtpositie voor passerend auto-, fiets- en voetgangersverkeer.
De locatie bevindt zich op het snijvlak van de woonwijken Zielhorst en Schothorst en het aan de andere zijde van het spoor gelegen Hoefkwartier. In de directe omgeving zijn uiteenlopende werk-, onderwijs-, zorg- en woonfuncties aanwezig.
Op steenworp afstand bevindt zich winkelcentrum Schothorst, waar men terechtkan voor dagelijkse boodschappen, lunch en diverse overige voorzieningen. Het centrum van Amersfoort ligt op circa tien minuten fietsafstand.
De combinatie van de ligging tegenover het station, gratis bezoekersparkeren voor de deur, eigen parkeerplaatsen, winkels op loopafstand en de rustige binnenruimte aan de achterzijde maakt het object tot een complete en aantrekkelijke kantoorlocatie.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto en fiets. Station Amersfoort Schothorst bevindt zich direct tegenover het object en ook diverse busverbindingen zijn op korte loopafstand aanwezig.
Met de auto zijn via het omliggende hoofdwegennet de rijkswegen A1 en A28 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het centrum van Amersfoort en Station Amersfoort Centraal bevinden zich eveneens op korte afstand.
Voor bezoekers is het bijzonder praktisch dat direct voor het gebouw gratis kan worden geparkeerd. Daarnaast behoren vijf parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage bij het object.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is circa 234 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.
Genoemde metrages zijn indicatief.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.750,- per maand, exclusief btw.
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 492.500,- k.k.
PARKEREN
Bij het object behoren vijf parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De parkeergarage is beveiligd met slagbomen en voorzien van intercom.
Bij verhuur bedraagt de huurprijs voor de parkeerplaatsen € 650,- per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.
Bij verkoop maken de vijf parkeerplaatsen onderdeel uit van het verkochte.
Daarnaast zijn in de directe omgeving openbare parkeermogelijkheden aanwezig.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bij huur bedragen € 200,- per maand en bestaan uit een bijdrage in de kosten van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Huurder dient voor eigen rekening en risico rechtstreeks overeenkomsten af te sluiten met de betreffende nutsleveranciers voor de levering van onder andere gas, water en elektra.
OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt is verhuur dan wel verkoop in de huidige staat, onder andere voorzien van pantry, toiletvoorziening en de bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking, installaties en voorzieningen, een en ander voor zover aanwezig en behorende tot het object.
BESTEMMING
Het object is bestemd voor gebruik als kantoorruimte. Bewoning is niet toegestaan. Huurder dan wel koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventuele vergunningen en/of toestemmingen die voor het beoogde gebruik noodzakelijk zijn.
ENERGIELABEL
Het energielabel van het object is A++.
HUURTERMIJN
Bij verhuur is het uitgangspunt een huurovereenkomst voor een periode van 5 jaar, gevolgd door een verlengingsperiode van 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurperiode.
BETALING
Bij verhuur dienen de huurprijs, eventuele servicekosten en de daarover verschuldigde btw per maand vooruit te worden voldaan.
BTW
Bij verhuur is het uitgangspunt een met btw belaste verhuur. De huurprijs en eventuele overige vergoedingen worden derhalve vermeerderd met het geldende btw-percentage.
Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs zodanig worden aangepast dat het daaruit voor verhuurder voortvloeiende financiële nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, aangepast overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur geldt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
KOOPOVEREENKOMST
Bij verkoop zullen de afspraken worden vastgelegd in een nader op te stellen koopovereenkomst. De gebruikelijke bepalingen en voorwaarden voor de verkoop van commercieel vastgoed zullen hierin worden opgenomen.
AANVAARDING
In overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
