Radioweg 1 1324 KW Almere

€ 109 /m²/year

Description

Omschrijving
Radioweg 1 betreft een hoogwaardig kantoorgebouw op een prominente hoeklocatie op bedrijventerrein Gooisekant. Het kantoorgebouw is direct aan de afrit A6 gelegen en de bushalte bevindt zich eveneens direct aan het gebouw. De ligging aan de voorzijde van het gebouw aan de Havendreef is uitstekend, met hierbij circa 20.000 automobilisten per dag. Dat maakt de Radioweg 1 tot een zeer gewilde locatie.

Ligging
Bedrijventerrein Gooisekant is het eerste grote (boven)regionale bedrijventerrein van Almere gezien vanuit de richting Amsterdam. De plannen tot verbreding van de A6 zullen extra mogelijkheden bieden voor dit bedrijventerrein. Radioweg kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel grote internationale bedrijven. Gerenommeerde bedrijven als Pioneer, Mycom, Accenture, ASM, Yarden en Okkerse & Schop advocaten zijn hier reeds gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object ligt aan de ringweg A6 en is met de auto optimaal bereikbaar. Afrit 3 (Almere Stad West) komt via de S102 direct voor het gebouw uit. Vanaf de A6 zijn rijksweg A1 (Amsterdam) en A27 (Hilversum) binnen enkele autominuten te bereiken. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Het terrein beschikt over drie opstapplaatsen waar verschillende stads- en streekbussen komen richting Almere Centrum, ’t Gooi en Amsterdam.

Oppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een oppervlakte van 2.665 m², als volgt verdeeld:
Begane grond circa 406 m², verhuurd.
Begane grond circa 441 m², verhuurd.
1e verdieping circa 414 m²;
1e verdieping circa 458 m²;
2e verdieping circa 448 m², verhuurd;
2e verdieping circa 498 m², verhuurd.

Voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van:
- Topkoeling;
- Draai- / kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime moderne hoofdentree;
- Mindervalide toilet op de begane grond;
- Per halve verdieping een pantry en een toiletgroep;
- Per halve verdieping eigen water, elektra- en warmtemeter (stadsverwarming);
- Radiatoren met thermostaatregeling;
- Systeemplafond met ingebouwde ledverlichtingsarmaturen;
- Wandkabelgootsysteem ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Personenlift.

Parkeren
Parkeervoorzieningen zijn zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw aanwezig.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 109,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW. Partijen die niet BTW-plichtig zijn kunnen vrij van BTW huren. In dat geval geldt een BTW-compensatie van 4%.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 11,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Van Rooij Bedrijfsmakelaars
Randstad 22-145
1316 BW ALMERE
Tel: 036 52 98 077

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 109 per square meter per year
Service charges
€ 11 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available immediately
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Construction period
1991-2000

Surface areas

Area
872 m² (units from 414 m²)
Plot size
4,479 m² (units from 414 m²)

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Mechanical ventilation, peak cooling, built-in fittings, elevators, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry and heating

Energy

Energy label
B 1.12

Surroundings

Location
Business park and office park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 1000 m to 1500 m and motorway exit in less than 500 m

Parking

Parking spaces
78 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Radioweg 1

€ 109 /m²/year