Landdrostdreef 100 1314 SK Almere

€ 125 /m²/year

Description

'De Rabotoren' maakt onderdeel uit van het Zakencentrum. Het kantoor telt 12 bouwlagen en behoort met een hoogte van 47 meter tot de hoogste gebouwen van Almere. Vanaf de A6 is het gebouw dan ook al goed te zien. Dit markante gebouw is gebouwd in 2004. Het gebouw heeft een zeer ruime en representatieve entree met receptiebalie en wachtruimte. De inrichting straalt comfort, moderniteit en openheid uit. Dit kantoor is een prachtige visitekaartje
voor uw bedrijf of organisatie.

Locatie

‘De Rabotoren’ is gelegen in een nieuwe kantoorlocatie, het Zakencentrum van Almere, direct ten noorden en grenzend aan het CS Almere en maakt onderdeel uit van het Stadscentrum van binnen het grootste stadsdeel Almere Stad. Dit gebied is continue in ontwikkeling, de bestaande straten en pleinen op het Stadshart worden vernieuwd en aan het nieuwe Zakencentrum wordt gebouwd. Met deze nieuwe kantoorlocatie is het Stadscentrum gerealiseerd, waarin de diverse functies (wonen, werken, winkelen en uitgaan) zijn gemengd. Er bevinden zich op deze locatie markante kantoorgebouwen met ieder een eigen uitstraling en identiteit. Voorbeelden hiervan zijn o.a. de gebouwen de Eurotoren, Le Nouveau Jour en het kantorencomplex L’Hermitage. Reeds gevestigde huurders in dit gebied zijn o.a. USG People, Leaseplan en UWV. Tussen deze kantorenlocatie en de woontorens zal op het dak van de parkeergarages tevens een nieuw park, het Mandela-park komen.

Het Stadshart heeft een oppervlakte van ruim 100.000 m², waarvan 78.000 m² retail, 24.000 m² leisure en horeca, ruim 800 woningen en een parkeergarage. Het bestaat uit een ‘benedenwereld’ (parkeren en openbaar vervoer) en een ‘bovenwereld’ (winkels, horeca, wonen, een hotel, bibliotheek, bioscoop en schouwburg). Door de unieke en creatieve opbouw en architectuur van het Stadhart heeft het al meerdere prijzen in de wacht gesleept. Op het Stadhart wordt vrijwel iedere branche met ruim 400 winkels en restaurants vertegenwoordigd.

Bereikbaarheid
Het Stadscentrum is zowel met de auto (afrit 3 of afrit 6) als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid en vanaf het CS Almere loopt u zo het Stadshart binnen en de kantorenlocatie op.

Verhuurinformatie
Beschikbaarheid

9de verdieping Ca. 544 m².

Parkeergelegenheid
In de bijbehorende parkeergarage zijn in totaal 95 parkeerplaatsen gelegen.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Opleveringsniveau
Het object zal inclusief een zeer hoogwaardig afbouwpakket worden opgeleverd en inclusief:
- Ruime en representatieve hoofdentree o.a. voorzien van receptiebalie en wachtruimte;
- 2 ruime personenliften;
- Interne verbinding tussen de parkeergarage en het kantoor/de entree;
- Volledige luchtbehandeling met voorzieningen ten behoeve van koeling per ruimte;
- Verwarmingsinstallatie voorzien van gevelradiatoren met weersafhankelijke regeling;
- Separate toiletvoorzieningen per verdiepingsvleugel;
- Pantry's per vloer en bouwdeel;
- Akoestische systeemplafonds voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking van hoge kwaliteit;
- Diverse systeemscheidingswanden;
- Compartiment kabelgoten, voorzien van telefonie/ ICT aansluitingen;
- Glasvezelaansluiting;
- Geheel ingerichte zeer ruim opgezet bedrijfsrestaurant (in overleg).

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 125 per square meter per year
Service charges
No service charges known
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
2004

Surface areas

Area
544 m²

Layout

Number of floors
12 floors
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, peak cooling, built-in fittings, elevators and windows can be opened

Energy

Energy label
A 1.00

Surroundings

Location
Town center, shopping center, in residential district and railway station site
Accessibility
Dutch Railways Intercity station in less than 500 m and motorway exit in 3000 m to 4000 m

Parking

Parking spaces
24 covered parking spaces
Parking costs
From € 750,- per lot per year

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Landdrostdreef 100

€ 125 /m²/year