Kerkstraat 90 1354 AC Almere

INSTAPKLARE PRAKTIJKRUIMTES IN GEVESTIGD GEZONDHEIDSCENTRUM

Binnen Gezondheidscentrum Haven aan de Kerkstraat 90-96 in Almere zijn vier representatieve en volledig ingerichte praktijkruimtes beschikbaar op de derde verdieping. De ruimtes worden afzonderlijk aangeboden en zijn uitermate geschikt voor zorgverleners die zich willen vestigen binnen een professioneel gezondheidscentrum met een brede en gevestigde huurdersmix.

De praktijkruimtes zijn bereikbaar via lift en trap. De kamers zijn licht, verzorgd en vrijwel direct gebruiksklaar. Iedere ruimte beschikt over airconditioning voor zowel koeling als verwarming, een te openen raam, een nieuwe vloer, geluidswerende deuren, luxaflex, elektra en datapunten die zijn aangesloten op de centrale patchkast.

Daarnaast zijn de kamers ingericht met een bureau, bureaustoel, twee patiëntstoelen en een kast. Afhankelijk van de gewenste indeling kan in de ruimte ook een behandelbank worden geplaatst.

BESCHIKBARE PRAKTIJKRUIMTES
De huurprijs wordt berekend over het totale verhuurbare vloeroppervlak, inclusief het aan iedere praktijkruimte toegerekende aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Praktijkruimte 96.2
verhuurbaar vloeroppervlak: circa 62 m²;
kale huurprijs per maand: € 904,80.

Praktijkruimte 96.4
verhuurbaar vloeroppervlak: circa 56 m²;
kale huurprijs per maand: € 819,59.

Praktijkruimte 96.5
verhuurbaar vloeroppervlak: circa 75 m²;
kale huurprijs per maand: € 1.088,44.

Praktijkruimte 96.6
verhuurbaar vloeroppervlak: circa 60 m²;
kale huurprijs per maand: € 876,56.

GEZAMENLIJKE VOORZIENINGEN
- Huurders kunnen gebruikmaken van diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder:
- lift;
- een representatieve wachtkamer;
- een algemene ruimte voor overleg en bijeenkomsten, ingericht met een bank, tafel en stoelen;
- een ruime pantryvoorziening;
- een aanvullende kleine pantry en keuken op de verdieping;
- sanitaire voorzieningen;
- een mindervalidentoilet op de begane grond;
- gezamenlijke opslagruimte;
- een AED;
- een centrale patchkast;
- schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten.

Het gehele pand is medio 2026 voorzien van nieuwe kozijnen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De praktijkruimtes worden in de huidige, verzorgde staat aangeboden en zijn onder meer voorzien van:
- airconditioning voor koeling en verwarming;
- te openen ramen;
- nieuwe vloerafwerking;
- geluidswerende deuren;
- luxaflex;
- elektra en datapunten;
- aansluiting op de centrale patchkast;
- bureau en bureaustoel;
- twee patiëntstoelen;
- kast;
- mogelijkheid tot het plaatsen van een behandelbank.

HUURDERSMIX
In het gezondheidscentrum zijn reeds verschillende zorgdisciplines gevestigd, waaronder:
huisarts;
apotheek;
fysiotherapie;
mensendiecktherapie;
logopedie;
diëtetiek;
podotherapie;
Buurtzorg;
priklab Flevoziekenhuis;
rijbewijskeuringen.

Verhuur vindt uitsluitend plaats aan zorgverleners die aansluiten bij de bestaande huurdersmix. Om de diversiteit binnen het gezondheidscentrum te behouden, is overlap met reeds aanwezige disciplines niet gewenst. Iedere kandidaat-huurder is onderworpen aan de goedkeuring van verhuurder.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot op de servicekosten bedraagt:
€ 68,14 per m² per jaar.
In het voorschot zijn onder meer water, elektra, overige nutsvoorzieningen en de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten inbegrepen. Internet is niet inbegrepen.
De servicekosten worden als voorschot in rekening gebracht en jaarlijks op basis van nacalculatie verrekend.

HUURVOORWAARDEN
huurtermijn: in overleg, van één tot vijf jaar;
beschikbaarheid: per direct;
oplevering: in overleg;
jaarlijkse indexering: per mei;
doelgroep: uitsluitend zorgverleners;
btw: verhuur aan btw-vrijgestelde zorgverleners;
waarborgsom: nader overeen te komen;
definitieve goedkeuring: voorbehouden aan verhuurder.

BESTEMMING EN GEBRUIK
Het gehuurde is uitsluitend bestemd voor gebruik als praktijkruimte ten behoeve van een zorggerelateerde discipline. Een kandidaat dient zelf te beoordelen of het beoogde gebruik past binnen de geldende publiekrechtelijke voorschriften en eventueel benodigde vergunningen.

INTERESSE?
Bent u als zorgverlener op zoek naar een representatieve, ingerichte praktijkruimte binnen een professioneel en multidisciplinair gezondheidscentrum? Neem dan contact op met Arcuris Bedrijfsmakelaars voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.

Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan maatvoering, oppervlakten, tekeningen en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.