Rentmeesterstraat 46 1315 JS Almere

REPRESENTATIEVE KANTOORKAMER OP 2DE ETAGE IN HET CENTRUM VAN ALMERE-STAD

Algemeen
Op de tweede verdieping van dit markante kantoorgebouw in het centrum van Almere-Stad is een kantoorruimte van circa 42 m² beschikbaar.

Het gebouw wordt grotendeels gebruikt door Ymere en aantal andere huurders waaronder Goudstikker-de Vries. Dankzij de centrale ligging, de goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer en de aanwezigheid van winkels en horecagelegenheden op loopafstand is dit een aantrekkelijke werklocatie.

Locatie en bereikbaarheid
Het NS-station Almere Centrum en het busstation bevinden zich op circa vier minuten loopafstand.
Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar. Via de A6 bestaat een directe aansluiting op de A1 richting Amsterdam en Amersfoort. Via de A27 zijn Amersfoort en Utrecht snel bereikbaar.

Parkeren
Voor het gebouw is voldoende openbare, betaalde parkeergelegenheid aanwezig. Het parkeertarief bedraagt momenteel €3,80 per uur, met een maximaal dagtarief van € 26,50.

In de directe omgeving bevinden zich daarnaast meerdere parkeergarages. De dichtstbijzijnde parkeergarage is de Schoutgarage. Voor bedrijven is het mogelijk een werknemers- of bedrijfsabonnement voor vijf dagen per week af te sluiten. De kosten hiervoor bedragen momenteel € 959,60 per jaar.
De genoemde parkeertarieven zijn onder voorbehoud van wijzigingen door de betreffende aanbieder of gemeente.

Beschikbare kantoorruimte op de 2de etage:
Rentmeesterstraat 46 G
Oppervlakte: circa 42 m²

Huurprijs
Huurprijs: € 512,00 per maand, exclusief btw
Voorschot servicekosten: € 275,93 per maand, exclusief btw
Totale maandelijkse huurverplichting: € 787,93 exclusief btw.

Voorzieningen
Het gebouw heeft een fraaie entree met eigen brievenbus en is voorzien van een lift.
De verdieping heeft een gezamenlijke pantry met hierin o.a. een vaatwasser. Tevens zijn er meerdere toiletten op de gang beschikbaar.

Servicekosten
De servicekosten hebben onder andere betrekking op:
• onderhoud en periodieke controle van de stadsverwarmingsinstallatie en mechanische installaties, waaronder de lift;
• onderhoud en periodieke controle van de verlichting en verwarming in de algemene ruimten;
• schoonmaak van de algemene ruimten;
• dagelijks en klein onderhoud aan het terrein, de bestrating, het groen, het dak en de dakgoten;
• elektriciteitsverbruik en vastrecht ten behoeve van de installaties en algemene ruimten;
• glasbewassing en beveiliging;
• levering en verbruik van elektriciteit, warmte en water in het gehuurde, op basis van een verrekenbaar voorschot.

Eenmalige contractkosten
Bij het aangaan van de huurovereenkomst wordt eenmalig 4% van de netto jaarhuur exclusief btw aan contractkosten in rekening gebracht, met een minimum van € 195,00 exclusief btw.

Bestemming
Het object is geschikt voor gebruik als kantoorruimte. Informatie over de geldende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is verkrijgbaar bij de gemeente Almere.

Huurtermijn
Eén jaar.

Opzegtermijn
Drie maanden.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd overeenkomstig de in de huurovereenkomst opgenomen indexeringsbepaling, gebaseerd op de door het Centraal Bureau voor de Statistiek gepubliceerde consumentenprijsindex (2015 = 100).

Btw
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de criteria voor een met btw belaste verhuur, wordt de huurprijs zodanig verhoogd dat het hierdoor voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd door een opslag van 6%.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Betaling
De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
• vloerbedekking;
• systeemplafond;
• internetverbinding;
• topkoeling;
• zonwering.

Energielabel
Energielabel B.

Aanvaarding
Per direct, in overleg.

Voorbehoud
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.