Virulyweg 29-b 7602 RG Almelo

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Turfkade in Almelo bieden wij u deze moderne units aan voor de verhuur.

Deze ruimtes zijn ingericht als kantoor- en bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is bereikbaar middels de aanvoerruimte op de begane grond.

Het pand is deels voorzien van duurzame installaties, waardonder warmtepompen en zonnepanelen.
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van zowel de N36 als de A35. Op het eigen terrein is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Oppervlakte :
Unit 29B – 29C (gedeeltelijk)
Ca. 425 m² bedrijfsruimte
Ca. 60 m² kantoorruimte
Totaal oppervlakte : 485 m²

Unit 29F
Ca. 260 m² bedrijfsruimte
Ca. 65 m² kantoorruimte
Totale oppervlakte : 325 m²

Unit 29G
Ca. 260 m² bedrijfsruimte
Ca. 65 m² kantoorruimte
Totale oppervlakte : 325 m²

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Kadastrale gegevens :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: E
Nummer: 3010

Opleveringsniveau :
In huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is het
object voorzien van onder andere:
- Systeemplafond;
- Verwarming;
- Toiletten;
- Mechanische ventialtie;
- Aanvoerruimte t.b.v. bevoorrading;
- Etc;

Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein Turfkade is gunstig gelegen nabij de Bleskoksingel, met een snelle aansluiting op de N36 in slechts 3 tot 5 minuten rijden. Via de N36 is de A35 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting steden als Hengelo, Enschede en Zwolle.

Parkeergelegenheid :
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
Noord Turfkade, bestemming bedrijf – 4.1. Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
Unit 29B – 29C (gedeeltelijk)
€ 12.750,00 per jaar exclusief BTW

Unit 29F
€ 9.900,00 per jaar exclusief BTW

Unit 29G
€ 9.900,00 per jaar exclusief BTW

Servicekosten :
€ 50,00 per maand exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg, uitgangspunt is 3 jaren met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.