Hermelijnkoog 22 1822 CB Alkmaar

Hermelijnkoog 22 – Alkmaar

Highlights
• Circa 88 m² BVO kantoorruimte met hoekligging
• Eigen pantry en toilet
• Onderdeel van een representatief bedrijfsverzamelcomplex
• Voldoende parkeergelegenheid

Het object
Representatieve kantoorruimte op de begane grond met een hoekligging.

De kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex en beschikt over een zelfstandige indeling, eigen voorzieningen en een oppervlakte van circa 88 m² BVO. Dankzij de gunstige hoekligging en de raampartijen aan meerdere zijden profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en aangename werkomgeving.

De kantoorruimte is bij uitstek geschikt voor startende ondernemers, kleine bedrijven en groeiende ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve en zelfstandige werklocatie.

Ligging
Het object is gelegen aan de Hermelijnkoog 22 op bedrijventerrein Beverkoog in Alkmaar. De Beverkoog is een gevestigd bedrijventerrein met een gevarieerde samenstelling van ondernemingen, waaronder zakelijke dienstverleners, handelsbedrijven en productiebedrijven.

De kantoorruimte is gelegen op de begane grond op de hoek van een bedrijfsverzamelcomplex met een gemeenschappelijke entree.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Beverkoog is goed bereikbaar met de auto via de omliggende ontsluitingswegen, waaronder de N242, met aansluiting op de A9 richting Haarlem, Amsterdam en de Randstad.
Ook vanuit Alkmaar en de omliggende gemeenten is de locatie goed bereikbaar.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid direct bij de kantoorruimte op het terrein van het bedrijfsverzamelcomplex en aan de openbare weg.

Oppervlakten
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 88 m² BVO.

Indeling
Middels de gemeenschappelijke entree van het bedrijfsverzamelcomplex is de kantoorruimte bereikbaar.

Vanuit de hal zijn de garderobe, het toilet en de pantry bereikbaar. De kantoorruimte heeft een open, L-vormige indeling die volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een praktische en efficiënte werkomgeving. Dankzij de raampartijen aan meerdere zijden geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een lichte en aangename werksfeer. De open opzet biedt flexibiliteit bij het inrichten van verschillende werkplekken. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een ruime opbergkast, ideaal voor het netjes en uit het zicht opbergen van kantoorbenodigdheden en archiefmateriaal.

Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden met onder meer de volgende voorzieningen:
• Gemeenschappelijke entree
• Pantry
• Toilet
• Systeemplafond met verlichting
• Vloerafwerking
• Opbergkast

Duurzaamheid
De kantoorruimte beschikt over energielabel A+.

Servicekosten
Als bijdrage in de servicekosten is huurder € 27,50 per maand verschuldigd exclusief BTW. De leveringen en diensten betreffen een verrekenbaar voorschot met nacalculatie.
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- periodieke legionella controle;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- water (algemeen);
- elektra (algemeen);

Nutsvoorzieningen
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering van gas, water en elektriciteit en sluit hiervoor rechtstreeks overeenkomsten af met de betreffende nutsleveranciers. De kosten hiervan komen voor rekening van huurder.

Omzetbelasting
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien BTW-belaste verhuur niet mogelijk is, kunnen aanvullende voorwaarden of een compensatie van toepassing zijn.

Huurtermijn
In overleg nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, overeenkomstig de bepalingen van de toepasselijke huurovereenkomst en Algemene Bepalingen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting, inclusief eventuele servicekosten en BTW.

Betaling
De huurprijs en eventueel verschuldigde overige bedragen dienen bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het voor het gehuurde toepasselijke en op dat moment geldende ROZ-model, inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen en eventueel door verhuurder voorgeschreven aanvullende bepalingen.

Aanvaarding
In overleg; op korte termijn mogelijk.

Onder-/overmaat
De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Een eventueel verschil tussen de genoemde en de werkelijke oppervlakte geeft geen recht op verrekening van de huurprijs en/of servicekosten.

Voorbehoud
Hoewel deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Een huurovereenkomst komt pas tot stand nadat over alle voorwaarden overeenstemming is bereikt en de overeenkomst door partijen is ondertekend.

Contact
Heeft u interesse in dit object of wilt u weten of deze locatie aansluit bij de huisvestingsbehoefte van uw onderneming? Neem dan contact op met Magneet Makelaars. Friso Pruiksma en Wouter Bon vertellen u graag meer over het object en plannen desgewenst een bezichtiging met u in.
Ook wanneer dit object niet volledig aansluit bij uw wensen, denken wij graag met u mee over passende bedrijfshuisvesting in de regio.

Friso Pruiksma –
Wouter Bon –
Magneet Makelaars – 072-5096070 |