Description
Het object aan de Buys Ballotstraat 11 Bis te Utrecht betreft een volledig verhuurd beleggingsobject, bestaande uit vier wooneenheden verdeeld over drie bouwlagen. De wooneenheden zijn voor onbepaalde tijd verhuurd.
Het object is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de zeer gewilde Zeeheldenbuurt in de wijk Noordoost. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen wat zorgt voor een structureel sterke vraag naar woonruimte. Dit biedt zekerheid ten aanzien van de verhuurbaarheid, zowel op de korte als lange termijn.
De combinatie van directe huurinkomsten, spreiding binnen het object en de sterke locatie maakt het een interessant en toekomstbestendig beleggingsproduct.
De wooneenheden zijn volledig verhuurd en de netto huurprijs per 1 juli 2026 bedraagt € 49.198,32 per jaar.
Koopprijs € 845.000,00 kosten koper
OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal 165.90 m2
G.B.O. en is onderverdeeld als volgt:
1e verdieping woonruimte 1 : 27,50 m2
1e verdieping woonruimte 2 : 32,00 m2
2e verdieping woonruimte 3 : 58,50 m2
3e verdieping woonruimte 4 : 47,90 m2
Voor een specificatie van het NEN2580 meetcertificaat verwijzen wij u naar de op te vragen bijlagen.
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURGEGEVENS
Totale huuropbrengst € 58.078,32, zie het investment memorandum en de dataroom voor meer informatie over de huursituatie.
KADASTRALE GEGEVENS & VERENIGING VAN EIGENAREN
Gemeente : Abstede
Sectie : C
Nummers : 8227 A2
Zakelijk Recht : Volledig eigendom
De kadastrale aanduiding maakt onderdeel uit van de Vereniging Van Eigenaars Buys Ballotstraat 11/11bis Te Utrecht. Conform de splitsingsakte is het Modelreglement 1992 (Hyp4 dl 6987 nr 1 reeks UTRECHT) van toepassing.
Onderling hebben partijen afgesproken dat er per direct gelden beschikbaar zijn c.q. komen indien er onderhoud gepleegd dient te worden.
De huidige VVE bijdrage (opstalverzekering) bedraagt € 637,50 per jaar.
PLANOLOGIE
Het ‘Omgevingsplan gemeente Utrecht’ geldt voor het gehele grondgebied van de gemeente Utrecht. Het Omgevingsplan bestaat uit een hoofdregeling en uit een tijdelijk deel. Het tijdelijke deel bestaat uit de voormalige bestemmingsplan, beheersverordeningen en enkele gemeentelijke verordeningen.
Conform de door de gemeente Utrecht verstrekte Verklaring Bestemming en Gebruik d.d. 4 mei 2026 is het volgende gebruik toegestaan:
de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;
kamergewijze verhuur aan maximaal 6 personen.
Bij serieuze belangstelling kunt u de Verklaring Bestemming en Gebruik opvragen bij ons kantoor.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.
BEREIKBAARHEID & LOCATIE
Het object is gelegen aan de Buys Ballotstraat in Utrecht, in de populaire en centraal gelegen woonwijk Zeeheldenbuurt op korte afstand van het stadscentrum. De omgeving kenmerkt zich door een gemengd stedelijk karakter met een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, horeca en recreatiemogelijkheden.
Per auto
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de rijkswegen A2, A12 en A27 eenvoudig te bereiken. Parkeren vindt plaats in de openbare ruimte.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting Utrecht Centraal Station en andere delen van de stad. Utrecht Centraal is daarnaast op korte fietsafstand gelegen.
VERKOOPPROCES
Bieding
Het verkoopproces is erop gericht om concrete biedingen te ontvangen van een koper op basis waarvan verkoper tot een levering van het object kan komen. De volgende informatie dient in ieder geval opgenomen te worden in uw bieding:
- Korte omschrijving kandidaat-koper(s) inclusief NAW gegevens en UBO (ultimate benificial owner(s));
- De koopsom kosten koper (k.k.);
- Eventuele voorbehouden en overige voorwaarden
Koopovereenkomst
Conform standaard model NVM met enkele aanpassingen op basis van levering “as-is”. In de koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zal de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
Bezichtigingen
Wenst u te bezichtigen kunt u contact opnemen met ons kantoor om een afspraak in te plannen.
Levering
De onroerende zaak wordt geleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische en (deels) verhuurde staat, de staat “as-is” zonder enige vorm van garanties met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering en splitsingsakte.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom als de bijkomende voorwaarden middels een ondertekende koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
Het object is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de zeer gewilde Zeeheldenbuurt in de wijk Noordoost. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen wat zorgt voor een structureel sterke vraag naar woonruimte. Dit biedt zekerheid ten aanzien van de verhuurbaarheid, zowel op de korte als lange termijn.
De combinatie van directe huurinkomsten, spreiding binnen het object en de sterke locatie maakt het een interessant en toekomstbestendig beleggingsproduct.
De wooneenheden zijn volledig verhuurd en de netto huurprijs per 1 juli 2026 bedraagt € 49.198,32 per jaar.
Koopprijs € 845.000,00 kosten koper
OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal 165.90 m2
G.B.O. en is onderverdeeld als volgt:
1e verdieping woonruimte 1 : 27,50 m2
1e verdieping woonruimte 2 : 32,00 m2
2e verdieping woonruimte 3 : 58,50 m2
3e verdieping woonruimte 4 : 47,90 m2
Voor een specificatie van het NEN2580 meetcertificaat verwijzen wij u naar de op te vragen bijlagen.
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURGEGEVENS
Totale huuropbrengst € 58.078,32, zie het investment memorandum en de dataroom voor meer informatie over de huursituatie.
KADASTRALE GEGEVENS & VERENIGING VAN EIGENAREN
Gemeente : Abstede
Sectie : C
Nummers : 8227 A2
Zakelijk Recht : Volledig eigendom
De kadastrale aanduiding maakt onderdeel uit van de Vereniging Van Eigenaars Buys Ballotstraat 11/11bis Te Utrecht. Conform de splitsingsakte is het Modelreglement 1992 (Hyp4 dl 6987 nr 1 reeks UTRECHT) van toepassing.
Onderling hebben partijen afgesproken dat er per direct gelden beschikbaar zijn c.q. komen indien er onderhoud gepleegd dient te worden.
De huidige VVE bijdrage (opstalverzekering) bedraagt € 637,50 per jaar.
PLANOLOGIE
Het ‘Omgevingsplan gemeente Utrecht’ geldt voor het gehele grondgebied van de gemeente Utrecht. Het Omgevingsplan bestaat uit een hoofdregeling en uit een tijdelijk deel. Het tijdelijke deel bestaat uit de voormalige bestemmingsplan, beheersverordeningen en enkele gemeentelijke verordeningen.
Conform de door de gemeente Utrecht verstrekte Verklaring Bestemming en Gebruik d.d. 4 mei 2026 is het volgende gebruik toegestaan:
de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;
kamergewijze verhuur aan maximaal 6 personen.
Bij serieuze belangstelling kunt u de Verklaring Bestemming en Gebruik opvragen bij ons kantoor.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.
BEREIKBAARHEID & LOCATIE
Het object is gelegen aan de Buys Ballotstraat in Utrecht, in de populaire en centraal gelegen woonwijk Zeeheldenbuurt op korte afstand van het stadscentrum. De omgeving kenmerkt zich door een gemengd stedelijk karakter met een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, horeca en recreatiemogelijkheden.
Per auto
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de rijkswegen A2, A12 en A27 eenvoudig te bereiken. Parkeren vindt plaats in de openbare ruimte.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting Utrecht Centraal Station en andere delen van de stad. Utrecht Centraal is daarnaast op korte fietsafstand gelegen.
VERKOOPPROCES
Bieding
Het verkoopproces is erop gericht om concrete biedingen te ontvangen van een koper op basis waarvan verkoper tot een levering van het object kan komen. De volgende informatie dient in ieder geval opgenomen te worden in uw bieding:
- Korte omschrijving kandidaat-koper(s) inclusief NAW gegevens en UBO (ultimate benificial owner(s));
- De koopsom kosten koper (k.k.);
- Eventuele voorbehouden en overige voorwaarden
Koopovereenkomst
Conform standaard model NVM met enkele aanpassingen op basis van levering “as-is”. In de koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zal de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
Bezichtigingen
Wenst u te bezichtigen kunt u contact opnemen met ons kantoor om een afspraak in te plannen.
Levering
De onroerende zaak wordt geleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische en (deels) verhuurde staat, de staat “as-is” zonder enige vorm van garanties met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering en splitsingsakte.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom als de bijkomende voorwaarden middels een ondertekende koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
Surroundings
Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving, Utrecht
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
