Kanaalstraat 114 3531 CN Utrecht

De Kanaalstraat vormt samen met de Damstraat het winkelgebied van de wijk Lombok. Deze wijk ligt tegen het centrum aan pal naast het enorm in ontwikkeling zijnde Beurskwartier waar duizenden nieuwe woningen worden gerealiseerd.

Bereikbaarheid
De Kanaalstraat is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur en in de omliggende straten en het centraal station ligt op loopafstand.

Vloeroppervlak (BVO niet gemeten volgens NEN 2580)
- begane grond (winkel): ca. 50m²
- bovenwoning: ca. 95m²

Huuroverzicht
De totale huuropbrengst bedraagt € 38.538,- per jaar

Winkel
- huurder: Eurobike
- ingangsdatum: 1 juni 2020
- expiratiedatum: 1 juni 2030
- huur: € 1.275,- per maand (geen BTW)

Bovenwoning (1e verdieping)
- huurder: 1 persoon
- ingangsdatum: 1 september 2022
- expiratiedatum: onbepaalde tijd
- huur: € 941,50 per maand

Bovenwoning (2e verdieping)
- huurder: 1 personen
- ingangsdatum: 1 juli 2025
- expiratiedatum: onbepaalde tijd
- huur: € 995,- per maand

- De huurders van de bovenwoning hebben zelf de overeenkomsten voor gas, elektra en water op naam.

Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper

Kadastrale informatie
gemeente Catharijne sectie C nummer 5836
grootte 118m²

Bestemming
Begane grond: detailhandel en publieksgerichte dienstverlening
Verdiepingen: wonen

Energie labels
Winkel: energielabel G, geldig tot 12 april 2034
Woning: energielabel D, geldig tot 12 april 2034

WOZ waarde
Winkel: € 215.000 (peildatum 01-01-2024)
Woning: € 432.000 (peildatum 01-01-2024)

Aanvaarding
In overleg

Notaris
Ter keuze van koper.

Levering
Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige staat en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verkoper.
Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.