Weemstraat 6-8 8331 JB Steenwijk

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief dit karakteristieke object aan, gelegen in het historische centrum van Steenwijk. De propositie bestaat uit twee verhuurde bovenwoningen en een verhuurde winkelruimte, aangevuld met een ruime opslagruimte met herontwikkelingsmogelijkheden naar woonruimte.

De woningen zijn gelegen aan de Weemstraat 2 en 2B en beschikken over een gebruiksoppervlakte van circa 63 m² en 62 m² GBO. Beide woningen zijn verdeeld over twee woonlagen.

De winkelruimte, gelegen aan de Kerkstraat 6-8, heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 88 m², verdeeld over de winkelruimte en een opslagruimte. Daarnaast is er nog een kelder, welke niet tot het gehuurd behoort, maar wel tot de propositie. De kelder is 66 m² groot.

De woonruimtes zijn verhuurd voor onbepaalde tijd. De winkelruimte is eveneens verhuurd; de huurovereenkomst is ingegaan per 1 juli 2024 voor de duur van één jaar en wordt thans voortgezet voor onbepaalde tijd, met een opzegtermijn van zes maanden.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een ruime opslagruimte. Deze ruimte is momenteel niet in gebruik en biedt daarmee aantrekkelijke potentie voor herontwikkeling, bijvoorbeeld door transformatie naar een (extra) woonunit. De gemeente Steenwijkerland is op de hoogte van de transformatiepotentie van het object. In de dataroom zijn de aanvullende voorwaarden en uitgangspunten vanuit de gemeente opgenomen.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse kale huurinkomsten voor de twee woningen bedragen EUR 17.640 per jaar en voor de winkel EUR 16.200 per jaar exclusief btw.

VLOEROPPERVLAKTE
Het complex omvat 371 m² GBO. Het object is ingemeten conform NEN 2580.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel B en C, geldig tot en met september 2031.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Steenwijk
Sectie: E
Nummer: 5309

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
Mogelijkheid tot realiseren van een extra woning aan de achterzijde van het pand, wat nu in gebruik is als magazijn.

KOOPSOM
EUR 575.000, - K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.