Brederodelaan 3 3353 GG Papendrecht

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een commerciële ruimte aan de Brederodelaan 3 in Papendrecht.

Het betreft 261,23 m² VVO conform NEN2580, geheel op de begane grond. Het object staat leeg en is vrij van huur en gebruik. Mede door de brede bestemming biedt het object ruime mogelijkheden voor eigen gebruik en/of huuroptimalisatie.

Het object is recent kadastraal gesplitst, dit zal voor levering worden afgerond.
Het object is gelegen in een omgeving met een overwegend lokaal en wijkgericht voorzieningenniveau. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen en ondernemingen die voorzien in de dagelijkse behoeften van omwonenden. De locatie profiteert van een stabiele stroom bezoekers uit de omliggende woonwijken en is goed bereikbaar.

Het geheel ligt binnen de regels van omgevingsplan ‘Reparatie Beheersverordening’ met bestemming ‘Centrum’.

TOTALE HUURINKOMSTEN
Het object is vrij van huur en gebruik.

VLOEROPPERVLAKTE
261,23 m² VVO / 273,01 m² BVO, gelegen op de begane grond. Het object is ingemeten conform NEN 2580.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel B, geldig tot 29 november 2026.

EIGENDOM\
Het object is gelegen op eigen grond.

VVE
Maandelijkse lasten: EUR 553,46.
Naam VvE: Vereniging van Eigenaars Brederodelaan 1, 3, 5, 5a, 5b, Meentpassage 22, Overtoompassage 2, 4, 6, 8 en 10 te Papendrecht.

BIJZONDERHEDEN
Vrij van huur en gebruik;
Ruime mogelijkheden voor eigen gebruik en/of huuroptimalisatie;
Gelegen in het centrum van Papendrecht;
Bestemming 'Centrum';
Energielabel B.

KOOPSOM
EUR 450.000, k.k.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan het Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.