Kerkstraat 4 2201 KM Noordwijk (ZH)

BELEGGINGSPAND In de gezellige winkelstraat van Noordwijk-Binnen bevindt zich dit volledig verhuurde woon- winkelpand met 2 winkelunits en 5 wooneenheden op basis van kamerverhuur. Mede door de gunstige ligging in het centrum kent het pand al vele jaren geen enkele leegstand.

Begane grond:
Het betreft hier een tweetal winkelruimtes op de begane grond waarvan er één als horecazaak in gebruik is en reeds tientallen jaren in het pand gevestigd is. De tweede winkelruimte is klein van opzet en ook alweer een heel aantal jaren bij de huidige huurder (hondentrimsalon) in gebruik.

Verdiepingen:
Op de eerste en tweede verdieping van het pand bevinden zich in totaal een vijftal kamers die bij vijf verschillende huurders in gebruik zijn. De huurders delen de keuken op de eerste verdieping en de sanitaire voorzieningen op de eerste en de tweede verdieping met elkaar. In een aantal gevallen betreft ‘een kamer’ eigenlijk een tweetal bij elkaar getrokken kamers. Voor de verhuurde kamers geldt dat de huidige eigenaar deze kamers, zonder enige inspanning, altijd gemakkelijk heeft kunnen verhuren. Het pand verkeert aan de buitenzijde in goede staat. Aan de binnenzijde (met name de 1e en 2e verdieping) is het geheel prima functioneel echter, op bepaalde punten, enigszins gedateerd.

Bestemming:
De bestemming ter plaatse van het pand is 'Centrum' waardoor het pand een scala aan gebruiksmogelijkheden kent (wonen, winkels, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca tot en met categorie 2 ter plaatse van de huidige horecazaak) Verder geldt overigens op deze locatie ook het zogenoemde 'Beschermd dorpsgezicht' waarmee de instandhouding en bescherming van het aangewezen beschermd dorpsgezicht geborgd is.

Kadastrale gegevens:
Het hierbij aangeboden beleggingspand is op eigen grond gelegen (kadastraal bekend als gemeente Noordwijk, sectie F, nummer 4937 gedeeltelijk) en is niet gesplitst in appartementsrechten. Verder geldt dat een klein deel van het perceel aan het buurperceel is toegevoegd en derhalve niet wordt 'mee verkocht'. De kadastrale grens alsmede de kadastrale oppervlakte zal dan ook nog aangepast worden conform de huidige erfafscheidingen.

Rendement en informatie:
Het pand wordt in verhuurde staat te koop aangeboden en het netto rendement van deze belegging bedraagt ruim 6 % op jaarbasis. De financiële gegevens zullen bij serieuze interesse ter hand gesteld worden.

Oppervlakte:
De vermelde oppervlakte is een indicatieve schatting. Er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden. Indien gewenst kunt u de oppervlakte zelf opmeten.

Indien u meer informatie wenst over dit beleggingsobject, dan verzoeken wij u om contact met ons kantoor op te nemen. (Contactpersoon drs. Herman Heemskerk)