Description
Beleggingsobject bestaande uit een verhuurde kantoorruimte en 2 bovengelegen appartementen waarvan 1 verhuurd. Het geheel wordt als 1 object in verhuurde staat aangeboden.
Het pand bevindt zich op steenworp afstand van winkelcentrum Reigerhof en nabij openbaar vervoer.
Kantoorruimte
De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping. Via de entree komt u binnen in de ontvangst-/receptieruimte, met toegang tot een toilet, en vanwaar de verschillende overige vertrekken bereikbaar zijn. Op de begane grond bevinden zich onder andere een spreekkamer en een werkruimte met plaats voor circa 10 werkplekken. De werkruimte is voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn er een extra toilet, berging en keukentje aanwezig. Vanuit de kantoorruimte is tevens de tuin bereikbaar.
Op de eerste verdieping wordt de kantoorruimte voortgezet met een aanvullende werkruimte voor circa 6 werkplekken. Ook hier is een toilet aanwezig.
Middels separaat portiek zijn beide appartementen bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich één van de twee appartementen. Dit appartement beschikt over een keuken en woonkamer met aangrenzend balkon. Verder zijn er een slaapkamer en badkamer aanwezig. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Het tweede appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over een open keuken en woonkamer. Daarnaast zijn er een badkamer met wastafel, douche en toilet en twee slaapkamers aanwezig.
Kantoorruimte:
- Kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping van ca. 153 m2;
- Op dit moment wordt het kantoor verhuurd aan de gemeente welke hier een stichting heeft gevestigd;
- Energielabel B (2023/2033).
Appartementen:
- 2 appartementen gelegen boven kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping waarvan één verhuurd;
- Appartement 3 (eerste verdieping) 40 m2;
- Appartement 3A (tweede verdieping) 66 m2;
- Appartement 3A is verhuurd voor onbepaalde tijd;
- De appartementen hebben geen aparte appartementsrechten, wel aparte huisnummers.
Huurstroom:
De totale huursom bedraagt voor de twee van de drie panden € 48.329,- per jaar, exclusief voorschot g/w/e en servicekosten. Het leegstaande pand heeft een huurprognose van €10.000,- zodat de geprognotiseerde huur in totaal uitkomt op €58329,- per jaar. Specificaties op te vragen via ons kantoor.
Bestemmingsplan:
Voor het kantoorpand rust een dubbel gebruiksdoel, namelijk woonfunctie/kantoorfunctie.
Voor de appartementen geldt enkel een gebruik als woonfunctie.
AANVAARDING
In overleg.
OPLEVERING
"As is - where is", in huidige verhuurde staat.
Locatie:
Ideaal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Reigerhof, scholen, winkelcentra, N.S.-station, sportvelden en uitvalswegen. Aan de voorzijde steekt u de straat over en staat u in het winkelcentrum.
Het pand bevindt zich op steenworp afstand van winkelcentrum Reigerhof en nabij openbaar vervoer.
Kantoorruimte
De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping. Via de entree komt u binnen in de ontvangst-/receptieruimte, met toegang tot een toilet, en vanwaar de verschillende overige vertrekken bereikbaar zijn. Op de begane grond bevinden zich onder andere een spreekkamer en een werkruimte met plaats voor circa 10 werkplekken. De werkruimte is voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn er een extra toilet, berging en keukentje aanwezig. Vanuit de kantoorruimte is tevens de tuin bereikbaar.
Op de eerste verdieping wordt de kantoorruimte voortgezet met een aanvullende werkruimte voor circa 6 werkplekken. Ook hier is een toilet aanwezig.
Middels separaat portiek zijn beide appartementen bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich één van de twee appartementen. Dit appartement beschikt over een keuken en woonkamer met aangrenzend balkon. Verder zijn er een slaapkamer en badkamer aanwezig. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Het tweede appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over een open keuken en woonkamer. Daarnaast zijn er een badkamer met wastafel, douche en toilet en twee slaapkamers aanwezig.
Kantoorruimte:
- Kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping van ca. 153 m2;
- Op dit moment wordt het kantoor verhuurd aan de gemeente welke hier een stichting heeft gevestigd;
- Energielabel B (2023/2033).
Appartementen:
- 2 appartementen gelegen boven kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping waarvan één verhuurd;
- Appartement 3 (eerste verdieping) 40 m2;
- Appartement 3A (tweede verdieping) 66 m2;
- Appartement 3A is verhuurd voor onbepaalde tijd;
- De appartementen hebben geen aparte appartementsrechten, wel aparte huisnummers.
Huurstroom:
De totale huursom bedraagt voor de twee van de drie panden € 48.329,- per jaar, exclusief voorschot g/w/e en servicekosten. Het leegstaande pand heeft een huurprognose van €10.000,- zodat de geprognotiseerde huur in totaal uitkomt op €58329,- per jaar. Specificaties op te vragen via ons kantoor.
Bestemmingsplan:
Voor het kantoorpand rust een dubbel gebruiksdoel, namelijk woonfunctie/kantoorfunctie.
Voor de appartementen geldt enkel een gebruik als woonfunctie.
AANVAARDING
In overleg.
OPLEVERING
"As is - where is", in huidige verhuurde staat.
Locatie:
Ideaal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Reigerhof, scholen, winkelcentra, N.S.-station, sportvelden en uitvalswegen. Aan de voorzijde steekt u de straat over en staat u in het winkelcentrum.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
