Westbaan 350-C23 2841 MR Moordrecht

TE KOOP – BELEGGINGSOBJECT

Te koop aangeboden: een representatieve bedrijfsunit aan de Westbaan 350 in Moordrecht, gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Gouwe Park.

De bedrijfsunit maakt deel uit van “De Stelling”, een modern en multifunctioneel bedrijfsgebouw dat in 2020 is gerealiseerd en bestaat uit vier bouwlagen. Het complex heeft een verzorgde en representatieve uitstraling, is goed bereikbaar en biedt een professionele werkomgeving voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Unit 223 is gelegen op de tweede verdieping van het complex, direct tegenover de autolift. Hierdoor is de unit goed bereikbaar en praktisch in gebruik.

De bedrijfsunit is momenteel verhuurd en wordt aangeboden als beleggingsobject. De koper profiteert hierdoor direct van lopende huurinkomsten.

LOCATIE
Gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Gouwe Park in Moordrecht, in een dynamische en representatieve bedrijfsomgeving. Het pand “De Stelling” bevindt zich op een strategische locatie langs de A20. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid.

BEREIKBAARHEID
Per auto: Gelegen aan de Westbaan met een directe en goede aansluiting op de A20 richting Rotterdam en Gouda. Ook de A12 is binnen korte tijd bereikbaar.
Per openbaar vervoer: Bushaltes bevinden zich op loopafstand, met verbindingen richting Gouda, Rotterdam en omliggende kernen.

VLOEROPPERVLAKTE
De bedrijfsunit, met bouwnummer 223, heeft een vloeroppervlakte van circa 29 m².

KADASTRAAL
Gemeente: Moordrecht
Sectie: D
Nummers: 4772, indexnummer: A112

PARKEREN
Op het voorgelegen terrein zijn circa 55 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast bevinden zich op de tweede verdieping, in de directe nabijheid van de bedrijfsunit, enkele parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN
De units zijn voorzien van:
• Liftinstallatie (400 kg draagvermogen);
• Stroomvoorziening: 1 fase aansluiting (230/240V) 1 x 40A;
• Betonvloer;
• Lichtstraten;
• Overheaddeuren;
• Personenlift;
• Mechanische ventilatie;
• Gebruik van toiletten.

HUURGEGEVENS
Unit 223 wordt in verhuurde staat verkocht. Voor de bedrijfsunit is één lopende huurovereenkomst van toepassing.

Einddatum huidige huurperiode: 18 oktober 2028
Verlenging: telkens met een aansluitende periode van 2 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden

HUUROPBRENGST
Dit bedrijfsobject kent een jaarlijkse huuropbrengst van € 4.782,- (excl. btw).

KOOPPRIJS
Unit 223 – beleggingsobject: € 64.950,- k.k., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Naast unit 223 is unit 254 eveneens beschikbaar. Deze unit wordt leeg opgeleverd en is geschikt voor eigen gebruik of verhuur.
Unit 254: € 59.950,- kosten koper, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BIJZONDERHEDEN
Jaarlijkse bekende bijdrage voor VvE-lasten bedraagt:
Unit 223 : € 401,88 per jaar excl. BTW

OVERIGE CONDITIES
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het actuele VBO-model.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.