Description
Algemeen
Op een uitstekende locatie aan de Statensingel in Maastricht wordt dit aantrekkelijke beleggingsobject in volledige eigendom aangeboden. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van 370 m² en een bovenwoning omvattende een 6 verhuurde kamers.
Bedrijfsruimte (onverhuurd)
Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte van groot 370 m². Deze modern geoutilleerd bedrijfsruimte is tevens via de achterzijde toegankelijk. Recent was hier La Féve (Chocolade en desserts) gevestigd en daarvoor decennialang firma L. Baltussen Haring- en rolmopsinleggerij. De bedrijfsruimte beschikt over een representatieve uitstraling en een functionele indeling. Tot de aanwezige voorzieningen behoren een pantry, meerdere toiletten, een alarminstallatie, een cv-installatie en een glasvezelaansluiting. Dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid is de ruimte geschikt voor
uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Bovenwoning (verhuurd)
De bovenwoning is opgesplitst in een zestal kamers. Deze zijn momenteel allemaal verhuurd.
Kenmerken:
- Actuele huuropbrengst van de bovenwoning bedraagt € 26.000,- per jaar.
- Bij vernieuwen huurcontracten is een hoger huuropbrengst te realiseren volgens het huurpuntensysteem.
- Bedrijfsruimte beschikbaar vanaf 1 september 2026.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Cv-installaties aanwezig
Vraagprijs
€ 879.000,- k.k.
Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Datum transport
In overleg te bepalen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bakgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Energielabel
Woonruimte: energielabel D
Bedrijfsruimte: energielabel E
Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:
• Akte van levering
• Kadastraal bericht en -kaart
• Huurovereenkomst
• Bestemmingsplangegevens
• Plattegrondtekeningen
• WOZ-beschikking
Ligging
Statensingel 148 is gelegen op een markante locatie aan één van de karakteristieke singels die de binnenstad van Maastricht omringen. De locatie combineert een representatieve uitstraling met een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op korte afstand van het historische stadscentrum, het Sphinxkwartier, de Brusselsepoort en het Frontenpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en overige dagelijkse voorzieningen.
Bereikbaarheid
Via de Noorderbrug zijn de autosnelwegen A2 en A79 binnen enkele autominuten bereikbaar, met snelle verbindingen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; meerdere bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden frequente verbindingen naar onder meer Maastricht Centraal Station en de omliggende stadsdelen. Het NS-station ligt op circa tien minuten fietsen.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht West', vastgesteld op 18-09-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Op een uitstekende locatie aan de Statensingel in Maastricht wordt dit aantrekkelijke beleggingsobject in volledige eigendom aangeboden. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van 370 m² en een bovenwoning omvattende een 6 verhuurde kamers.
Bedrijfsruimte (onverhuurd)
Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte van groot 370 m². Deze modern geoutilleerd bedrijfsruimte is tevens via de achterzijde toegankelijk. Recent was hier La Féve (Chocolade en desserts) gevestigd en daarvoor decennialang firma L. Baltussen Haring- en rolmopsinleggerij. De bedrijfsruimte beschikt over een representatieve uitstraling en een functionele indeling. Tot de aanwezige voorzieningen behoren een pantry, meerdere toiletten, een alarminstallatie, een cv-installatie en een glasvezelaansluiting. Dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid is de ruimte geschikt voor
uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Bovenwoning (verhuurd)
De bovenwoning is opgesplitst in een zestal kamers. Deze zijn momenteel allemaal verhuurd.
Kenmerken:
- Actuele huuropbrengst van de bovenwoning bedraagt € 26.000,- per jaar.
- Bij vernieuwen huurcontracten is een hoger huuropbrengst te realiseren volgens het huurpuntensysteem.
- Bedrijfsruimte beschikbaar vanaf 1 september 2026.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Cv-installaties aanwezig
Vraagprijs
€ 879.000,- k.k.
Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Datum transport
In overleg te bepalen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bakgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Energielabel
Woonruimte: energielabel D
Bedrijfsruimte: energielabel E
Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:
• Akte van levering
• Kadastraal bericht en -kaart
• Huurovereenkomst
• Bestemmingsplangegevens
• Plattegrondtekeningen
• WOZ-beschikking
Ligging
Statensingel 148 is gelegen op een markante locatie aan één van de karakteristieke singels die de binnenstad van Maastricht omringen. De locatie combineert een representatieve uitstraling met een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op korte afstand van het historische stadscentrum, het Sphinxkwartier, de Brusselsepoort en het Frontenpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en overige dagelijkse voorzieningen.
Bereikbaarheid
Via de Noorderbrug zijn de autosnelwegen A2 en A79 binnen enkele autominuten bereikbaar, met snelle verbindingen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; meerdere bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden frequente verbindingen naar onder meer Maastricht Centraal Station en de omliggende stadsdelen. Het NS-station ligt op circa tien minuten fietsen.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht West', vastgesteld op 18-09-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
