Description
Een unieke beleggingskans in het hart van Hilversum
Te koop aangeboden: een representatief en multifunctioneel bedrijfscomplex aan de Koninginneweg 76, 76A, 78 en 78A te Hilversum. Dit aantrekkelijke object combineert commerciële bedrijfsruimte met woonunits op de verdiepingen, aangevuld met een garagebox en twee eigen parkeerplaatsen — een zeldzame combinatie in dit segment.
EEN BIJZONDERE PLEK MET EEN VERHAAL
Sommige panden zijn meer dan alleen een gebouw. Ze zijn onderdeel van de geschiedenis van een straat en hebben door de jaren heen een gezicht gegeven aan de buurt. Dit is zo’n plek.
Sinds 1981 is hier de onderneming van Robbert de Vos gevestigd. Maar liefst 45 jaar lang was dit een vertrouwd adres in de straat. In diezelfde periode is de omgeving ingrijpend veranderd. Waar vroeger onder andere een witgoedzaak, kapper, bakker, slijterij, markiezenmaker, sleutelmaker, fietsenmaker, ijssalon, bruidsmodezaak, slager en diverse kledingwinkels gevestigd waren, zijn veel van deze winkels inmiddels verdwenen en hebben verschillende panden plaatsgemaakt voor woningen.
Juist daardoor is dit een bijzondere plek geworden: een van de laatste traditionele ondernemingen in een omgeving die volop in beweging is.
EEN NIEUWE TOEKOMST
Na 45 jaar ondernemen vindt Robbert het op 75-jarige leeftijd tijd om het stokje over te dragen. Met veel plezier vertelt hij over de geschiedenis van het pand, de straat en zijn onderneming. Hij is bovendien graag bereid om een toekomstige eigenaar wegwijs te maken en zijn jarenlange ervaring en kennis te delen.
Voor de nieuwe eigenaar ligt hier een mooie kans om voort te bouwen op deze rijke historie en tegelijkertijd een eigen invulling aan de toekomst te geven.
Of je nu ondernemer, investeerder of iemand met een goed idee bent: dit is een plek met karakter, historie en mogelijkheden.
DE VERHALEN VAN DE STRAAT
De kracht van deze locatie zit niet alleen in het pand zelf, maar ook in het verhaal eromheen. Generaties lang kwamen buurtbewoners hier voor hun dagelijkse boodschappen en diensten. De straat was een plek waar ondernemers elkaar kenden en waar winkels een vanzelfsprekend onderdeel waren van het straatbeeld.
Veel daarvan is inmiddels veranderd. De traditionele winkelstraat heeft plaatsgemaakt voor een mix van wonen en incidentele bedrijvigheid. Dat maakt de panden die nog steeds een commerciële functie hebben juist bijzonder.
EEN NIEUWE ONDERNEMER GEZOCHT
Na bijna een halve eeuw ondernemerschap kijkt Robbert met vertrouwen naar de toekomst. Hij gunt het pand aan een nieuwe eigenaar die er met enthousiasme en ondernemerschap opnieuw iets moois van wil maken.
Ben jij degene die deze plek een nieuwe toekomst wil geven? Dan nodigt Robbert je graag uit voor een kop koffie. Hij vertelt je persoonlijk over de historie, de mogelijkheden en alles wat hij in de afgelopen 45 jaar heeft meegemaakt.
Een pand met historie, karakter en een verhaal dat nog lang niet is afgelopen.
Je bent van harte welkom om kennis te maken.
Het object
Het complex omvat in totaal 683m² aan commerciële bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond, verdeeld over vier adressen. De ruimtes zijn functioneel ingedeeld en lenen zich uitstekend voor uiteenlopende zakelijke bestemmingen, zoals kantoor, dienstverlening of lichte bedrijfsactiviteiten.
Boven de bedrijfspanden bevinden zich twee zelfstandige appartementen met een gezamenlijk oppervlak van 243m², die momenteel als kamers worden verhuurd en daarmee direct huurinkomsten genereren.
Tot het complex behoren tevens een garagebox en twee parkeerplaatsen aan de achterzijde — een waardevol en praktisch pluspunt in een stad waar parkeren schaars is.
Toplocatie in Hilversum
De Koninginneweg is een van de meest centrale en goed bereikbare straten van Hilversum. Het object ligt op loopafstand van het centrum, een supermarkt én het treinstation, en de eerste uitvalsweg is op slechts vijf minuten rijden bereikbaar. Dit maakt de locatie uitermate aantrekkelijk voor zowel zakelijke huurders als bewoners. Huispedia
Hilversum is de economische en culturele hoofdstad van de Gooi-regio en herbergt tal van mediabedrijven, creatieve ondernemingen en zakelijke dienstverleners. De stad geniet uitstekende verbindingen met Amsterdam, Utrecht en de rest van de Randstad — per trein, auto én snelweg.
Kerngegevens:
- Adres: Koninginneweg 76, 76A, 78, 78A, 78BV en de paardengang, Hilversum
- Commercieel vloeroppervlak: 440m²
- Woonoppervlak (2 appartementen): 243 m²
- Extra: garagebox + 6 parkeerplaatsen (achterzijde)
- Huidige bestemming appartementen: kamerverhuur/kantoor/winkel (direct rendement)
- Vraagprijs: € 2.000.000,- k.k.
Interesse of bezichtiging?
Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit object biedt een uitstekende basis voor de belegger die op zoek is naar een combinatie van direct rendement en langetermijnwaarde op een toplocatie in 't Gooi.
Te koop aangeboden: een representatief en multifunctioneel bedrijfscomplex aan de Koninginneweg 76, 76A, 78 en 78A te Hilversum. Dit aantrekkelijke object combineert commerciële bedrijfsruimte met woonunits op de verdiepingen, aangevuld met een garagebox en twee eigen parkeerplaatsen — een zeldzame combinatie in dit segment.
EEN BIJZONDERE PLEK MET EEN VERHAAL
Sommige panden zijn meer dan alleen een gebouw. Ze zijn onderdeel van de geschiedenis van een straat en hebben door de jaren heen een gezicht gegeven aan de buurt. Dit is zo’n plek.
Sinds 1981 is hier de onderneming van Robbert de Vos gevestigd. Maar liefst 45 jaar lang was dit een vertrouwd adres in de straat. In diezelfde periode is de omgeving ingrijpend veranderd. Waar vroeger onder andere een witgoedzaak, kapper, bakker, slijterij, markiezenmaker, sleutelmaker, fietsenmaker, ijssalon, bruidsmodezaak, slager en diverse kledingwinkels gevestigd waren, zijn veel van deze winkels inmiddels verdwenen en hebben verschillende panden plaatsgemaakt voor woningen.
Juist daardoor is dit een bijzondere plek geworden: een van de laatste traditionele ondernemingen in een omgeving die volop in beweging is.
EEN NIEUWE TOEKOMST
Na 45 jaar ondernemen vindt Robbert het op 75-jarige leeftijd tijd om het stokje over te dragen. Met veel plezier vertelt hij over de geschiedenis van het pand, de straat en zijn onderneming. Hij is bovendien graag bereid om een toekomstige eigenaar wegwijs te maken en zijn jarenlange ervaring en kennis te delen.
Voor de nieuwe eigenaar ligt hier een mooie kans om voort te bouwen op deze rijke historie en tegelijkertijd een eigen invulling aan de toekomst te geven.
Of je nu ondernemer, investeerder of iemand met een goed idee bent: dit is een plek met karakter, historie en mogelijkheden.
DE VERHALEN VAN DE STRAAT
De kracht van deze locatie zit niet alleen in het pand zelf, maar ook in het verhaal eromheen. Generaties lang kwamen buurtbewoners hier voor hun dagelijkse boodschappen en diensten. De straat was een plek waar ondernemers elkaar kenden en waar winkels een vanzelfsprekend onderdeel waren van het straatbeeld.
Veel daarvan is inmiddels veranderd. De traditionele winkelstraat heeft plaatsgemaakt voor een mix van wonen en incidentele bedrijvigheid. Dat maakt de panden die nog steeds een commerciële functie hebben juist bijzonder.
EEN NIEUWE ONDERNEMER GEZOCHT
Na bijna een halve eeuw ondernemerschap kijkt Robbert met vertrouwen naar de toekomst. Hij gunt het pand aan een nieuwe eigenaar die er met enthousiasme en ondernemerschap opnieuw iets moois van wil maken.
Ben jij degene die deze plek een nieuwe toekomst wil geven? Dan nodigt Robbert je graag uit voor een kop koffie. Hij vertelt je persoonlijk over de historie, de mogelijkheden en alles wat hij in de afgelopen 45 jaar heeft meegemaakt.
Een pand met historie, karakter en een verhaal dat nog lang niet is afgelopen.
Je bent van harte welkom om kennis te maken.
Het object
Het complex omvat in totaal 683m² aan commerciële bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond, verdeeld over vier adressen. De ruimtes zijn functioneel ingedeeld en lenen zich uitstekend voor uiteenlopende zakelijke bestemmingen, zoals kantoor, dienstverlening of lichte bedrijfsactiviteiten.
Boven de bedrijfspanden bevinden zich twee zelfstandige appartementen met een gezamenlijk oppervlak van 243m², die momenteel als kamers worden verhuurd en daarmee direct huurinkomsten genereren.
Tot het complex behoren tevens een garagebox en twee parkeerplaatsen aan de achterzijde — een waardevol en praktisch pluspunt in een stad waar parkeren schaars is.
Toplocatie in Hilversum
De Koninginneweg is een van de meest centrale en goed bereikbare straten van Hilversum. Het object ligt op loopafstand van het centrum, een supermarkt én het treinstation, en de eerste uitvalsweg is op slechts vijf minuten rijden bereikbaar. Dit maakt de locatie uitermate aantrekkelijk voor zowel zakelijke huurders als bewoners. Huispedia
Hilversum is de economische en culturele hoofdstad van de Gooi-regio en herbergt tal van mediabedrijven, creatieve ondernemingen en zakelijke dienstverleners. De stad geniet uitstekende verbindingen met Amsterdam, Utrecht en de rest van de Randstad — per trein, auto én snelweg.
Kerngegevens:
- Adres: Koninginneweg 76, 76A, 78, 78A, 78BV en de paardengang, Hilversum
- Commercieel vloeroppervlak: 440m²
- Woonoppervlak (2 appartementen): 243 m²
- Extra: garagebox + 6 parkeerplaatsen (achterzijde)
- Huidige bestemming appartementen: kamerverhuur/kantoor/winkel (direct rendement)
- Vraagprijs: € 2.000.000,- k.k.
Interesse of bezichtiging?
Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit object biedt een uitstekende basis voor de belegger die op zoek is naar een combinatie van direct rendement en langetermijnwaarde op een toplocatie in 't Gooi.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
