Ganzevoortsingel 20 9711 AM Groningen

Op uitstekende locatie tussen het Hoofdstation en de bruisende binnenstad van Groningen, wordt dit kamerverhuurobject aangeboden voor de verkoop. Het pand wordt in deels verhuurde staat verkocht en is voorzien van een onttrekkingsvergunning voor 5 kamers.

Object
Ganzevoortsingel 20 (9711 AM) Groningen

Soort
Beleggingsobject / kamerverhuur

Energielabel
Labelklasse: E
Geldig tot: 27 mei 2036

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.

Het beleggingsobject is gelegen aan de rand van de binnenstad van Groningen, op loopafstand van het Hoofdstation. Daarnaast kent de locatie een gunstige ligging ten opzichte van de Ringweg. Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar dankzij de directe busverbindingen vanaf bushalte Emmaplein naar zowel de stad als de omliggende regio.

Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan binnenstad geconsolideerde versie. De bestemming van het object is ‘Gemengd-2’. Scan de QR-code in de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Huurinkomsten (2 kamers leegstand):
Huur per maand: € 1.015,00
Huur per jaar: € 12.180,00

Op basis van het WWS-puntenstelsel kunnen de leegstaande kamers in huidige staat worden verhuurd voor ca. € 7.446,- (kamer 2) en € 7.060,- (kamer 4) per jaar. Het totaal komt daarmee op € 26.686,- per jaar.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.