Description
Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan, een complex met studentenwoningen gelegen aan De Drieslag 1H te Dronten.
Het object betreft een complex voor studentenhuisvesting, gebouwd in 2019, bestaande uit twee bouwlagen met 48 studentenwoningen (onzelfstandige eenheden) met gedeelde keukens en badkamers. Het totale complex beschikt over circa 1.134 m², waarvan circa 840 m² aan studentenkamers. Verder beschikt het object over energielabel A.
Het object biedt beleggers een langlopende en overzichtelijke inkomstenstructuur, gebaseerd op een huurgarantie van Stichting Aeres Groep voor 72 studentenbedden op haar campus in Dronten. Aeres Groep verzorgt daarnaast het sociale, administratieve en financiële beheer van de huisvesting. De contractuele afspraken lopen in beginsel tot en met 31 juli 2035. Het technische en bouwkundige onderhoud blijft voor rekening van de eigenaar. Hiermee combineert de belegging een langjarige kasstroom met een heldere verdeling van beheer- en onderhoudsverantwoordelijkheden.
Het object is gelegen aan de rand van Dronten op het terrein Agripark-Oost, in een groene omgeving die zich kenmerkt door kleinschalige appartementencomplexen en de nabijgelegen Aeres Hogeschool.
Kadastraal is het object bekend als gemeente Dronten, sectie K, nummer 3159. Het betreft een recht van opstal gelegen op de grond van Stichting Aeres Groep. Voor meer informatie verwijzen wij naar de online dataroom.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 273.738,96 per jaar
VLOEROPPERVLAKTE
Metrage totaal: circa 1.134 m²
Metrage studentenkamers: circa 840 m²
Het object is niet ingemeten conform NEN 2580
ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A, geldig tot 23-07-2036)
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Dronten
Sectie: K
Nummer: 3159
EIGENDOM
Het betreft een opstalrecht met een initiële looptijd van 25 jaar, eindigend op 30 april 2045, met een mogelijke eenmalige verlenging van maximaal vijf jaar. Voor het opstalrecht is een jaarlijkse retributie verschuldigd van EUR 5.000,- exclusief omzetbelasting.
BIJZONDERHEDEN
Goedkeuring eigenaar:
Voor vervreemding van het opstalrecht is schriftelijke goedkeuring van Stichting Aeres Groep vereist. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van deze goedkeuring.
Omgevingsvergunning:
Op 20 augustus 2019 is door de gemeente Dronten een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een tweelaags logiesgebouw aan De Drieslag 1A te Dronten. De vergunning is verleend voor een periode van 10 jaar. Voor meer informatie verwijzen wij naar de online dataroom.
KOOPSOM
EUR 2.350.000,- K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Het object betreft een complex voor studentenhuisvesting, gebouwd in 2019, bestaande uit twee bouwlagen met 48 studentenwoningen (onzelfstandige eenheden) met gedeelde keukens en badkamers. Het totale complex beschikt over circa 1.134 m², waarvan circa 840 m² aan studentenkamers. Verder beschikt het object over energielabel A.
Het object biedt beleggers een langlopende en overzichtelijke inkomstenstructuur, gebaseerd op een huurgarantie van Stichting Aeres Groep voor 72 studentenbedden op haar campus in Dronten. Aeres Groep verzorgt daarnaast het sociale, administratieve en financiële beheer van de huisvesting. De contractuele afspraken lopen in beginsel tot en met 31 juli 2035. Het technische en bouwkundige onderhoud blijft voor rekening van de eigenaar. Hiermee combineert de belegging een langjarige kasstroom met een heldere verdeling van beheer- en onderhoudsverantwoordelijkheden.
Het object is gelegen aan de rand van Dronten op het terrein Agripark-Oost, in een groene omgeving die zich kenmerkt door kleinschalige appartementencomplexen en de nabijgelegen Aeres Hogeschool.
Kadastraal is het object bekend als gemeente Dronten, sectie K, nummer 3159. Het betreft een recht van opstal gelegen op de grond van Stichting Aeres Groep. Voor meer informatie verwijzen wij naar de online dataroom.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 273.738,96 per jaar
VLOEROPPERVLAKTE
Metrage totaal: circa 1.134 m²
Metrage studentenkamers: circa 840 m²
Het object is niet ingemeten conform NEN 2580
ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A, geldig tot 23-07-2036)
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Dronten
Sectie: K
Nummer: 3159
EIGENDOM
Het betreft een opstalrecht met een initiële looptijd van 25 jaar, eindigend op 30 april 2045, met een mogelijke eenmalige verlenging van maximaal vijf jaar. Voor het opstalrecht is een jaarlijkse retributie verschuldigd van EUR 5.000,- exclusief omzetbelasting.
BIJZONDERHEDEN
Goedkeuring eigenaar:
Voor vervreemding van het opstalrecht is schriftelijke goedkeuring van Stichting Aeres Groep vereist. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van deze goedkeuring.
Omgevingsvergunning:
Op 20 augustus 2019 is door de gemeente Dronten een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een tweelaags logiesgebouw aan De Drieslag 1A te Dronten. De vergunning is verleend voor een periode van 10 jaar. Voor meer informatie verwijzen wij naar de online dataroom.
KOOPSOM
EUR 2.350.000,- K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
