Solingenstraat 67 7421 ZS Deventer

Te koop aangeboden: Solingenstraat 67 te Deventer, BELEGGINGSOBJECT met 2 huurders.
DIRECT RENDEMENT CA. 8%

Gelegen op Handelspark De Weteringen, bedrijfspand, volledig verhuurd, met 4 parkeerplaatsen in eigendom. Het bedrijfspand is gebouwd in 1999 en bestaat uit 2 verdiepingen, verhuurd aan twee verschillende huurders.

Het Handelspark De Weteringen kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven. En kent een uitstekende bereikbaarheid door zijn locatie aan de Rijksweg A1 (op-/afrit Deventer Oost).

Huurders:

Multicopy Deventer
• Gehuurde: De bedrijfsruimte op de begane grond met gezamenlijk gebruik van de entree, hal, keuken en toiletruimte

• Huuringangsdatum: 1 oktober 2021

• Expiratiedatum: 30 september 2031

• Opzegtermijn: 12 maanden

• Netto huuropbrengst: € 14.583,- excl. b.t.w. per jaar

• Voorschot energiekosten: € 2.340,- excl. b.t.w. per jaar

Het Krokodilletje B.V. (kinderopvang / gastouderbureau)
• Gehuurde: De bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping met gezamenlijk gebruik van de entree, keuken en toiletruimte op de begane grond

• Huuringangsdatum: 1 december 2015

• Looptijd: telkens 1 jaar met een opzegtermijn van 3 maanden

• Expiratiedatum: 30 november 2026

• Netto huuropbrengst: € 14.324,88 per jaar (geen b.t.w. van toepassing)

• Voorschot energiekosten: € 2.400,- per jaar (geen b.t.w. van toepassing)

Totale huuropbrengst per jaar: € 28.907,88

Solingenstraat 67 maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren Connection Center Solingenstraat.
Servicekosten: € 275,- per jaar t.b.v. tuinonderhoud en kleinschalig onderhoud Connection Center.

Er heeft geen NEN-meting plaatsgevonden.

Voorzieningen:

- Het pand is v.v. kunststofkozijnen

- CV (de eerste verdieping heeft een eigen CV-ketel)

- Tussenmeters t.b.v. elektra voor de eerste verdieping

- Airco

- Alarm

- Systeemplafond met verlichting

- Vloerbedekking

Energielabel: A, geldig t/m 10 november 2025

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Kadastraal bekend: Gemeente Deventer, sectie M, nummer 3476, groot 185 m2

Bestemmingsplan: Volgens het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C” is de bestemming: “bedrijventerrein – categorie 2”. Het volledige bestemmingsplan kunt u raadplegen op omgevingswet.overheid.nl.

Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan.

Aanvaarding: Goedkeuring eigenaar

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.