Voorstraat 24 9285 NS Buitenpost

BELEGGINGSOBJECT:
Gelegen in het historisch centrum van Buitenpost bevindt zich dit Rijksmonument uit 1826-1827.
Het gehele pand is gesplitst in 3 appartementsrechten, te weten: Voorstraat 24, 26 en 26 A.
Het gedeelte welke te koop wordt aangeboden betreft enkel de gehele begane grond, deze bestaat uit Voorstraat 24 en Voorstraat 26.
Deze beide adressen zijn respectievelijk verhuurd aan een uitzendbureau, genaamd Werktijd B.V. en aan Kapsalon Newstyle.

Voorstraat 26A is een bovenwoning op de eerste en tweede etage, deze woning wordt sinds enige jaren particulier bewoond door een echtpaar. De voorliggende aanbieding met als vraagprijs € 169.000,- k.k. heeft nadrukkelijk geen betrekking op de bovenwoning.

Locatie
Buitenpost is een van de grotere dorpen van de gemeente Achtkarspelen en vervult een regionale centrumfunctie voor Noordoost-Friesland. Het dorp beschikt over winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en een treinstation. Daarmee is het voorzieningenniveau relatief hoog voor een plaats van deze omvang.

Bereikbaarheid
Voorstraat 24-26 ligt centraal in Buitenpost en is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het treinstation van Buitenpost bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen richting Groningen en Leeuwarden. Via diverse provinciale wegen is de locatie ook per auto goed bereikbaar vanuit de regio Noordoost-Friesland. In en rond het centrum zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig. Hierdoor is de locatie goed toegankelijk voor bewoners, bezoekers en zakelijke gebruikers.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt 131 m², verdeeld over:
- circa 56 m² (uitzendbureau Voorstraat 24, Buitenpost)
- circa 75 m² (kapsalon Voorstraat 26, Buitenpost)

Energielabels
Voorstraat 24, label G tot en met 23-06-2036
Voorstraat 26, label A tot en met 23-06-2036

Huursituatie
Voorstraat 24, Buitenpost
Huurcontract : reguliere bedrijfsruimte
Bruto huuropbrengst : € 6.807,- per jaar excl. BTW (prijspeil 1-2-2001)
Huuringangsdatum : 01-02-2001
Huurtermijn : onbepaalde tijd
Opzegtermijn : 3 maanden

Voorstraat 26, Buitenpost
Huurregime : winkelruimte (deze loopt inmiddels ruim langer dan 3 volle termijnen van 5 jaar)
Bruto huuropbrengst : € 10.070,- per jaar excl. BTW (prijspeil 1-2-2026)
Huuringangsdatum : 01-02-2009
Huurtermijn : onbepaalde tijd
Opzegtermijn : 12 maanden (wettelijk)

Totale bruto huuropbrengst inclusief energie : € 16.877,- per excl. BTW.
Jaarlijkse verrekening energie (GWE m.n. voor nr. 26) : € 2.800,- excl. BTW
De totale netto huuropbrengst bedraagt : ca. € 14.075,- per jaar, excl. BTW

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 169.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.