Description
Algemeen
Op een aantrekkelijke locatie aan de Ginnekenstraat 112 in Breda bevindt zich dit multifunctionele object, bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en 9 studio’s verdeeld over de verdiepingen.
De combinatie van commerciële ruimte en zelfstandige studio’s maakt het pand interessant voor diverse gebruiks- en beleggingsdoeleinden.
Omgeving
De omgeving van de Ginnekenstraat, in het bijzonder het deel nabij het Van Coothplein, heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld tot een aantrekkelijk en levendig stedelijk gebied. De omgeving profiteert van de komst van hoogwaardige en exclusieve horecagelegenheden, in combinatie met diverse nieuwbouw-, transformatie- en renovatieprojecten. Deze ontwikkelingen dragen bij aan een verdere kwaliteitsimpuls en versterken de aantrekkingskracht van het gebied voor zowel bewoners, bezoekers als ondernemers. De combinatie van karakteristieke bebouwing, eigentijdse ontwikkelingen, horeca en
stedelijke voorzieningen zorgt voor een levendig en onderscheidend vestigingsmilieu.
De Ginnekenstraat bevindt zich hiermee in een gebied dat volop in beweging is en waar de komende jaren naar verwachting verdere investeringen en kwaliteitsverbeteringen zullen plaatsvinden.
Omschrijving
Winkelruimte op de begane grond en 9 zelfstandige studio’s op de verdiepingen in verhuurde staat. De winkelruimte is al sinds lange tijd in gebruik bij textieldiscounter Zeeman. De studio’s zijn verhuurd. Totaal ca. 822 m², verdeeld over: winkelruimte begane grond ca. 534 m² en 9 studio’s op de 1e verdieping, 2e verdieping en 3e verdieping.
Parkeren
In de omgeving zijn diverse gemeentelijke parkeergarages waar zowel op basis van abonnementen als per uur geparkeerd kan worden. Op steenworp afstand is parkeergarage Oranje Zuid (Concordiastraat) en parkeerplaats Molsparking gelegen.
Aanvaarding
In overleg.
Kadastrale gegevens
Gemeente Breda
Sectie A
Nummer 8712
Grootte 544 m²
Procedure
Met deze informatie nodigen wij u graag uit om met ons in gesprek te gaan over de aankoop van deze belegging. Graag wisselen wij met u van gedachten over de mogelijkheden die dit object te bieden heeft. Daarnaast spreken wij graag met u over de uitgangspunten van een eventuele (ver)kooptransactie. Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. CDD Customer Due Diligence (CDD) De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen.
Bouwjaar
1974.
Energielabel
Winkel label A+, geldig tot en met 16-10-2035.
Woningen label D t/m G, geldig tot en met 16-10-2035.
Indeling
Het object bestaat uit een commerciële winkelruimte op de begane grond en 9 zelfstandige studio’s op de bovengelegen verdiepingen.
Totaal ca. 822 m², verdeeld over:
Winkelruimte begane grond 112 534 ca. m²
Ginnekenstraat 112a 27 ca. m²
Ginnekenstraat 112b 33 ca. m²
Ginnekenstraat 112c 37 ca. m²
Ginnekenstraat 112d 40 ca. m²
Ginnekenstraat 112e 30 ca. m²
Ginnekenstraat 112f 33 ca. m²
Ginnekenstraat 112g 26 ca. m²
Ginnekenstraat 112h 30 ca. m²
Ginnekenstraat 112j 32 ca. m²
Een belangrijk onderscheidend kenmerk is dat iedere studio beschikt over een eigen buitenruimte, in de vorm van een balkon of toegang tot een gezamenlijk dakterras.
Op een aantrekkelijke locatie aan de Ginnekenstraat 112 in Breda bevindt zich dit multifunctionele object, bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en 9 studio’s verdeeld over de verdiepingen.
De combinatie van commerciële ruimte en zelfstandige studio’s maakt het pand interessant voor diverse gebruiks- en beleggingsdoeleinden.
Omgeving
De omgeving van de Ginnekenstraat, in het bijzonder het deel nabij het Van Coothplein, heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld tot een aantrekkelijk en levendig stedelijk gebied. De omgeving profiteert van de komst van hoogwaardige en exclusieve horecagelegenheden, in combinatie met diverse nieuwbouw-, transformatie- en renovatieprojecten. Deze ontwikkelingen dragen bij aan een verdere kwaliteitsimpuls en versterken de aantrekkingskracht van het gebied voor zowel bewoners, bezoekers als ondernemers. De combinatie van karakteristieke bebouwing, eigentijdse ontwikkelingen, horeca en
stedelijke voorzieningen zorgt voor een levendig en onderscheidend vestigingsmilieu.
De Ginnekenstraat bevindt zich hiermee in een gebied dat volop in beweging is en waar de komende jaren naar verwachting verdere investeringen en kwaliteitsverbeteringen zullen plaatsvinden.
Omschrijving
Winkelruimte op de begane grond en 9 zelfstandige studio’s op de verdiepingen in verhuurde staat. De winkelruimte is al sinds lange tijd in gebruik bij textieldiscounter Zeeman. De studio’s zijn verhuurd. Totaal ca. 822 m², verdeeld over: winkelruimte begane grond ca. 534 m² en 9 studio’s op de 1e verdieping, 2e verdieping en 3e verdieping.
Parkeren
In de omgeving zijn diverse gemeentelijke parkeergarages waar zowel op basis van abonnementen als per uur geparkeerd kan worden. Op steenworp afstand is parkeergarage Oranje Zuid (Concordiastraat) en parkeerplaats Molsparking gelegen.
Aanvaarding
In overleg.
Kadastrale gegevens
Gemeente Breda
Sectie A
Nummer 8712
Grootte 544 m²
Procedure
Met deze informatie nodigen wij u graag uit om met ons in gesprek te gaan over de aankoop van deze belegging. Graag wisselen wij met u van gedachten over de mogelijkheden die dit object te bieden heeft. Daarnaast spreken wij graag met u over de uitgangspunten van een eventuele (ver)kooptransactie. Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. CDD Customer Due Diligence (CDD) De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen.
Bouwjaar
1974.
Energielabel
Winkel label A+, geldig tot en met 16-10-2035.
Woningen label D t/m G, geldig tot en met 16-10-2035.
Indeling
Het object bestaat uit een commerciële winkelruimte op de begane grond en 9 zelfstandige studio’s op de bovengelegen verdiepingen.
Totaal ca. 822 m², verdeeld over:
Winkelruimte begane grond 112 534 ca. m²
Ginnekenstraat 112a 27 ca. m²
Ginnekenstraat 112b 33 ca. m²
Ginnekenstraat 112c 37 ca. m²
Ginnekenstraat 112d 40 ca. m²
Ginnekenstraat 112e 30 ca. m²
Ginnekenstraat 112f 33 ca. m²
Ginnekenstraat 112g 26 ca. m²
Ginnekenstraat 112h 30 ca. m²
Ginnekenstraat 112j 32 ca. m²
Een belangrijk onderscheidend kenmerk is dat iedere studio beschikt over een eigen buitenruimte, in de vorm van een balkon of toegang tot een gezamenlijk dakterras.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
