Description
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief de mogelijkheid tot verwerving van een bovenwoning, gelegen aan de Hoofdweg 132-2 te Amsterdam. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen (GBO) van circa 68 m². Voor de fundering is code II afgegeven. Daarnaast is de woning recentelijk kadastraal gesplitst.
De bovenwoning is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes (Amsterdam- West), met een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich het Erasmuspark en het Rembrandtpark. De locatie is goed bereikbaar met openbaar vervoer en gunstig gelegen ten opzichte van de A10 en het centrum van Amsterdam.
Met een juridische splitsing en een fundering met code II vormt deze woning een zeer interessante kans voor uitponding bij mutatie. Bij wederverhuur valt de woning op basis van het WWS naar verwachting binnen het middensegment. Middels enkele optimalisaties kan desgewenst worden gestuurd op verhuur in de vrije sector, hetgeen het rendement aanzienlijk kan verbeteren.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten per juli bedragen EUR 5.148,96 per jaar. Dit is na de jaarlijkse indexatie op de contracthuur.
VLOEROPPERVLAKTE
67,8 m² GBO gelegen op de tweede verdieping. Het object is ingemeten conform NEN 2580.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel C, geldig tot 2035.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sloten
Sectie: C
Nummer: 12352
Appartementsindex: A2
EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.
VVE
Maandelijkse lasten: EUR 171,56
Naam VvE: Vereniging van eigenaars van het gebouw "Hoofdweg 132” te Amsterdam.
Inschrijving KVK: 42031828
BIJZONDERHEDEN
Er zijn geen bijzonderheden van toepassing.
KOOPSOM
EUR 290.000 K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
De bovenwoning is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes (Amsterdam- West), met een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich het Erasmuspark en het Rembrandtpark. De locatie is goed bereikbaar met openbaar vervoer en gunstig gelegen ten opzichte van de A10 en het centrum van Amsterdam.
Met een juridische splitsing en een fundering met code II vormt deze woning een zeer interessante kans voor uitponding bij mutatie. Bij wederverhuur valt de woning op basis van het WWS naar verwachting binnen het middensegment. Middels enkele optimalisaties kan desgewenst worden gestuurd op verhuur in de vrije sector, hetgeen het rendement aanzienlijk kan verbeteren.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten per juli bedragen EUR 5.148,96 per jaar. Dit is na de jaarlijkse indexatie op de contracthuur.
VLOEROPPERVLAKTE
67,8 m² GBO gelegen op de tweede verdieping. Het object is ingemeten conform NEN 2580.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel C, geldig tot 2035.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sloten
Sectie: C
Nummer: 12352
Appartementsindex: A2
EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.
VVE
Maandelijkse lasten: EUR 171,56
Naam VvE: Vereniging van eigenaars van het gebouw "Hoofdweg 132” te Amsterdam.
Inschrijving KVK: 42031828
BIJZONDERHEDEN
Er zijn geen bijzonderheden van toepassing.
KOOPSOM
EUR 290.000 K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
