Oudezijds Voorburgwal 42-A 1012 GE Amsterdam

**** VERKOOP BIJ INSCHRIJVING ****

Op een prachtige locatie in hartje Amsterdam bieden wij dit beleggingspand met veel potentie aan.
Het betreft een Rijksmonument gebouwd in 1653 en in 1777 verbouwd tot pakhuis waarvan de pakhuisgevel met klokvormige top stille getuige is.
Dit prachtige grachtenpand grenst aan de rechterzijde aan het prachtige museum/schuilkerk "Ons Lieve Heer op Solder".
Het geheel is gelegen op eigen grond en wordt in volledig verhuurde staat verkocht.

Het pand biedt in totaal 378,30 m2 en is gelegen op 67 m2 eigen grond.

Het oppervlak bestaat uit 203 m2 BVO bedrijfsruimte NEN2580 gemeten en 175,30 m² GO wonen
Verdeeld over meerdere lagen;
Begane grond + eerste en tweede verdieping : 203,00 m²
Derde etage: 61,50 m²
Vierde etage: 55,50 m²
Vierde etage: 58,30 m²

Een kans voor beleggers / ontwikkelaars die zoeken naar zekerheid én toekomstwaarde.

De totale huuropbrengst bedraagt ca. € 4950,- per maand en derhalve ca. € 60.000,- per jaar.
De combinatie van de monumentale waarde, schaarste en ligging in de monumentale binnenstad van Amsterdam maakt dit object bijzonder interessant voor lange terminn beleggers die op zoek zijn naar waardevast vastgoed met een solide rendement alsmede de ontwikkelpotentie.

Investeringshighlights:
- Rijksmonument ( bouwjaar 1653).
- Gelegen in het centrum van Amsterdam.
- Volledig verhuurd - directe inkomstenstroom.
- Sterke verhuurbaarheid en waardebehoud.
- Potentie tot optimalisatie binnen de monumentale kaders.

Het pand wordt verkocht middels inschrijving.
Gegadigden kunnen zich melden via ons kantoor of zich aanmelden via waar tevens de
verkoopvoorwaarden en project informatie in te zien zijn in de dataroom.