Description
TE KOOP | BELEGGINGSOBJECT IN HARTJE ALKMAAR
Op een aantrekkelijke locatie in het kernwinkelgebied van Alkmaar bieden wij dit verhuurde dubbele winkelpand aan de Boterstraat 21-23 te koop aan.
Het object omvat in totaal circa 188 m² BVO winkelruimte, als volgt verdeeld:
- Boterstraat 21: ca. 110 m² BVO;
- Boterstraat 23: ca. 78 m² BVO.
Het pand is oorspronkelijk gebouwd als twee zelfstandige winkelunits en is momenteel samengevoegd tot één winkelruimte. Door de oorspronkelijke opzet kan het object in de toekomst relatief eenvoudig weer worden gesplitst in twee afzonderlijke winkelunits. Dit biedt flexibiliteit ten aanzien van toekomstig gebruik en verhuur en draagt bij aan de courantheid van het object.
De ligging in de Boterstraat, midden in de historische binnenstad van Alkmaar, in combinatie met het huidige gebruik en de mogelijkheid tot toekomstige splitsing, maakt dit een interessante belegging voor zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers.
Het object wordt aangeboden op basis van een bruto aanvangsrendement (BAR) van 8,33%.
Huurovereenkomst
Het object wordt reeds circa 30 jaar gehuurd door New Basic Alkmaar V.O.F. (Original Jeans Store). De huidige huurovereenkomst loopt (na de overeengekomen verlenging) tot en met 30 april 2028. De actuele jaarhuur bedraagt € 37.500,- exclusief BTW.
Vereniging van Eigenaren
Het object maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Stukken zijn op aanvraag beschikbaar. De huidige VvE bijdrage is ca. € 230,- per maand.
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k., vrij van BTW.
Inhoudsbeschrijving
Boterstraat 21:
Toegankelijk middels de entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich een magazijn, toilet en kantoor incl. pantry. Aan de achterkant van de winkel is een deur aanwezig die toegang biedt tot de vluchtsteeg.
Boterstraat 23:
Toegankelijk middels de entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de kantine en wc.
Beide winkels zijn gekoppeld middels een muurdoorbraak in het midden van de winkel en aan de achterzijde van de winkel.
Opleveringsniveau
In de huidige verhuurde staat, as is where is.
Parkeren
In de nabije omgeving zijn openbare parkeergelegenheden en parkeergarages in het centrum van Alkmaar aanwezig.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen in de Boterstraat, een drukke voetgangersstraat in het kernwinkelgebied van Alkmaar, op korte loopafstand van het Waagplein en de Langestraat en te midden van diverse andere (mode)winkels.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 5280, A8 en A9.
Bouwjaar
1900, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel B beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2023).
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Op een aantrekkelijke locatie in het kernwinkelgebied van Alkmaar bieden wij dit verhuurde dubbele winkelpand aan de Boterstraat 21-23 te koop aan.
Het object omvat in totaal circa 188 m² BVO winkelruimte, als volgt verdeeld:
- Boterstraat 21: ca. 110 m² BVO;
- Boterstraat 23: ca. 78 m² BVO.
Het pand is oorspronkelijk gebouwd als twee zelfstandige winkelunits en is momenteel samengevoegd tot één winkelruimte. Door de oorspronkelijke opzet kan het object in de toekomst relatief eenvoudig weer worden gesplitst in twee afzonderlijke winkelunits. Dit biedt flexibiliteit ten aanzien van toekomstig gebruik en verhuur en draagt bij aan de courantheid van het object.
De ligging in de Boterstraat, midden in de historische binnenstad van Alkmaar, in combinatie met het huidige gebruik en de mogelijkheid tot toekomstige splitsing, maakt dit een interessante belegging voor zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers.
Het object wordt aangeboden op basis van een bruto aanvangsrendement (BAR) van 8,33%.
Huurovereenkomst
Het object wordt reeds circa 30 jaar gehuurd door New Basic Alkmaar V.O.F. (Original Jeans Store). De huidige huurovereenkomst loopt (na de overeengekomen verlenging) tot en met 30 april 2028. De actuele jaarhuur bedraagt € 37.500,- exclusief BTW.
Vereniging van Eigenaren
Het object maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Stukken zijn op aanvraag beschikbaar. De huidige VvE bijdrage is ca. € 230,- per maand.
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k., vrij van BTW.
Inhoudsbeschrijving
Boterstraat 21:
Toegankelijk middels de entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich een magazijn, toilet en kantoor incl. pantry. Aan de achterkant van de winkel is een deur aanwezig die toegang biedt tot de vluchtsteeg.
Boterstraat 23:
Toegankelijk middels de entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de kantine en wc.
Beide winkels zijn gekoppeld middels een muurdoorbraak in het midden van de winkel en aan de achterzijde van de winkel.
Opleveringsniveau
In de huidige verhuurde staat, as is where is.
Parkeren
In de nabije omgeving zijn openbare parkeergelegenheden en parkeergarages in het centrum van Alkmaar aanwezig.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen in de Boterstraat, een drukke voetgangersstraat in het kernwinkelgebied van Alkmaar, op korte loopafstand van het Waagplein en de Langestraat en te midden van diverse andere (mode)winkels.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 5280, A8 en A9.
Bouwjaar
1900, conform de BAG Viewer van het Kadaster.
Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel B beschikbaar.
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2023).
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Er wordt vrij van BTW geleverd.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
