George Stephensonstraat 66 8013 NK Zwolle

TE HUUR: MODERN BEDRIJFSPAND OP BEDRIJVENTERREIN MARSLANDEN!
Aan de George Stephensonstraat 66 op bedrijventerrein Marslanden wordt dit moderne bedrijfspand te huur aangeboden. Het object maakt onderdeel uit van een nieuwbouwontwikkeling. Het bedrijfspand is inmiddels opgeleverd en het terrein is bestraat.
De units zijn aangesloten op water en elektra en beschikken over een meterkast met nutsaansluitingen.

Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 114 m² bvo, verdeeld over twee bouwlagen. De ruimte heeft een afmeting van circa 5,5 meter breed en 10,5 meter diep en is opgeleverd met onder andere een elektrische overheaddeur van circa 3,2 meter breed x 3,2 meter hoog en een betonnen begane grondvloer.

Na voltooiing van de afbouw beschikt u over een moderne en representatieve bedrijfsunit waarin bedrijfsruimte en kantoorfuncties efficiënt samenkomen. De begane grond wordt voorzien van goede verlichting, voldoende elektrapunten en een toilet, waardoor de ruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten geschikt is. Op de 1e verdieping wordt een comfortabele kantooromgeving gerealiseerd met afgewerkte wanden, een systeemplafond met LED-verlichting, een pantrykeuken. Samen met de twee privéparkeerplaatsen ontstaat een complete bedrijf accommodatie die zowel praktisch als representatief is. De units zullen op een hoogwaardig niveau afgewerkt worden, zodat ze instapklaar klaar zijn voor nieuwe huurders. Hierbij is voldoende flexibiliteit om de afbouw wensen van de huurder in overweging te nemen voor het eindresultaat.
Om een beeld van te geven van de afwerking en eindresultaat zijn er voorbeeld impressie afbeeldingen toegevoegd.

De aansluitkosten van de nutsvoorzieningen worden doorbelast aan koper.

KENMERKEN
ca. 114 m² bvo bedrijfs-/kantoorruimte
2 bouwlagen

Het object zal worden opgeleverd met onderstaande voorzieningen:
Begane grond;
- Toiletvoorziening onder de trap, welke is betegeld van de binnenzijde;
- Uitstortgootsteen;
- LED verlichting;
- Voldoende elektrapunten/ wandcontactdozen.
Verdieping, deze dient voornamelijk afgebouwd te worden.
- Wandafwerking (behangklaar/ sausklaar);
- Afdekvloer;
- Voldoende elektrapunten/ wandcontactdozen;
- Systeemplafond met voldoende LED verlichting;
- Pantry met spoelbak, close-in boiler, koelkast;
- Airco unit, welke kan koelen en verwarmen.

PARKEREN
Het object beschikt over twee privéparkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 1.250,-- excl. BTW per maand

GOEDE LIGGING OP HET BEDRIJVENTERREIN DE MARSLANDEN
De George Stephensonstraat 66 is gelegen op het moderne bedrijventerrein Marslanden in Zwolle. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van ondernemingen en een representatieve uitstraling. Dankzij de gunstige ligging nabij de ringweg is de A28 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor het object uitstekend bereikbaar is voor zowel klanten, leveranciers als medewerkers.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 57 m²
Eerste verdieping: ca. 57 m²

BESTEMMINGSPLAN
Op het object is het bestemmingsplan "Marslanden" van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels. Hier kunt u nagaan of uw bedrijfsactiviteiten binnen de geldende bestemming passen.

AANVAARDING
In overleg.

Dit object heeft een eigen website. Zie georgestephensonstraat66-zwolle.nl.

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u op zoek naar een modern en duurzaam bedrijfspand op een uitstekend bereikbaar bedrijventerrein? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u graag de mogelijkheden van dit bedrijfspand zien.