Benjamin Franklinstraat 2 8013 NC Zwolle

ALGEMEEN
Dit strategisch en centraal gelegen bedrijfscomplex is gesitueerd op bedrijventerrein Marslanden te Zwolle. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde en relevante bedrijven gevestigd, waaronder PostNL, Praxis, AKROH Industries en het distributiecentrum van Albert Heijn.
Op een zichtlocatie aan de Marsweg is deze ruime bedrijfshal beschikbaar met een totaal oppervlak van 1.992 m2, verdeeld in een bedrijfshal van ca. 1.956 m2 en ca. 36 m2 kantoorruimte. De bedrijfshal kenmerkt zich door de royale vrije hoogte van ca. 11,7 meter en biedt volop ruimte voor opslag, productie en/of andere bedrijfsactiviteiten.
De aangeboden bedrijfshal maakt deel uit van een groter bedrijfspand, dat naast de aangeboden ruimte nog twee afzonderlijke compartimenten van elk ca. 2.826 m² omvat. Het totale bedrijfspand omvat ca. 7.609 m² bedrijfsruimte en ca. 1.003 m² kantoorruimte (totaal 8712 m²).

LOCATIE
Het bedrijfspand ligt nabij de ringweg van Zwolle, die aansluit op de A28. Hierdoor is de locatie per auto makkelijk bereikbaar. Voor P+R parkeren kun je terecht bij Q Park P+R Hanzelaan (Hanzelaan 101), Ideaal om te combineren met treinvervoer. Treinstation Zwolle ligt op zo’n 3,5 km afstand. Het dichtstbijzijnde busstation is op zo’n 220 m afstand, ongeveer 3 minuten lopen.
De Marslanden kenmerkt zich door diversiteit in bedrijven, productie-/ambachtelijke bedrijven, volumineuze detailhandel en autobedrijven.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte : ca. 1.956 m²
Kantoorruimte : ca. 36 m²

PARKEREN
Er zijn 23 parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
BEDRIJFSRUIMTE
- LED-verlichting
- Vrije hoogte ca. 11,7 meter
- Verwarming door middel van stralingspanelen
- 2 loadingdocks
- Brandhaspels
- Bedrijfsvloer is uitgevoerd in beton
- mogelijkheid om meerdere overheaddeuren aan te brengen.

KANTOORRUIMTES
- Sanitaire voorzieningen
- Scheidingswanden, welke deels in glas zijn uitgevoerd
- Systeemplafonds
- Ramen
- Verwarming d.m.v. radiatoren
- Deels voorzien van zonnewering door middel van screens
- LED-verlichting

BUITENTERREIN
- Verharding door middel van klinkers, stelconplaten
- Complex is bereikbaar door middel van 2 separate inritten

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfscomplex valt onder het bestemmingsplan 'Marslanden'. De maximale bouwhoogte bedraagt 15 meter en het maximale bebouwingspercentage bedraagt 90%. De bestemming betreft bedrijfsdoeleinden tot en met zone 4. Verwezen wordt naar een zogenaamde staat van bedrijfsactiviteiten.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 142.500,-- excl. BTW op jaarbasis
(zegge: éénhonderdtweeënveertigduizendvijfhonderd euro)

HUURPERIODE
5 jaar met telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het ende van een huurtermijn.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie benjaminfranklinstraat2-hal-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.