Jelle Zijlstraweg 60-D 1689 ZX Zwaag

Representatief en duurzaam bedrijfsobject van ca. 300 m² met showroom- en kantoorruimte

ALGEMEEN :
Het object bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond (ca. 198 m²) en een hoogwaardige kantoor-/showroomruimte op de verdieping (ca. 102 m²). Het pand verkeert in uitstekende staat en is onder meer voorzien van een modern keukenblok, toiletruimte, LED-verlichting en een overheaddeur. Daarnaast is het object duurzaam uitgevoerd met een warmtepomp, vloerverwarming, 40 zonnepanelen en een laadvoorziening met twee oplaadpunten. Dit resulteert in zeer lage energielasten voor de gebruiker.

De moderne uitstraling, de vele raampartijen en de praktische indeling maken het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Bedrijventerrein Zevenhuis kenmerkt zich door de hoogwaardige uitstraling, moderne architectuur en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging op slechts enkele autominuten van de A7 vormt het object een uitstekende uitvalsbasis richting Amsterdam, Purmerend en Leeuwarden.

INDELING :
Begane grond : entree, toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping. Bedrijfsruimte v.v. overheaddeur. Oppervlakte ca. 195 m² BVO;
1e verdieping : representatieve kantoorruimte / showroom met modern keukenblok. Oppervlakte ca. 95 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS :
- Gelegen op het moderne bedrijventerrein Zevenhuis in Zwaag, een representatieve bedrijfsomgeving met hoogwaardige architectuur en een goede infrastructuur;
- Omgeven door diverse bedrijven actief in onder meer handel, dienstverlening, productie, logistiek en showrooms;
- Op korte afstand bevindt zich het Multi Traffic Point met diverse horecavoorzieningen, foodconcepten en een tankstation;
- Uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging op circa vier autominuten van de A7, met directe verbindingen richting Amsterdam, Purmerend en Leeuwarden;
- Het bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- Beschikking over vijf parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan drie exclusief toegewezen en twee algemeen toegankelijk.

BOUW EN OPLEVERING :
- Bouwhoogte 8,5 meter hoogte;
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond en kanaalplaat(beton) op de verdieping;
- Voorbereiding voor glasvezelkabelaansluiting;
- Laadpaal met 2 oplaadpunten;
- 40 zonnepanelen;
- Warmtepomp;
- Vloerverwarming;
- Aluminium kozijnen met draaiende delen;
- Overheaddeur van 4 m¹ breed en 4,2 m¹ hoog;
- Elektriciteit en Led verlichting;
- Toiletruimte op de begane grond;
- Een keukenblok met Qooker, vaatwasser en koelkast op de verdieping.

BIJZONDERHEDEN :
- Hoogwaardig bedrijventerrein met moderne architectuur;
- Zeer lage energielasten dankzij warmtepomp, vloerverwarming en 40 zonnepanelen;
- Duurzaam en gasloos bedrijfsobject;
- Laadvoorziening met 2 eigen laadpunten;
- Geen servicekosten van toepassing;
- Ruime manoeuvreerruimte rondom het pand;
- Nagelnieuw en instapklaar;
- Vrije hoogte van circa 7,5 m¹!
- Ligging vlakbij de openbare weg met showroompotentie.

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 13853 A7.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 2.700,- (excl. BTW) per maand;
- Huurtermijn uitgangspunt 5 jaar en minimaal 3 jaar;
- Per direct beschikbaar;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve en kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.