Description
Op strategische locatie aan de rand van het bedrijventerrein 'Tatelaar' gelegen, multifunctioneel vrijstaand bedrijfspand in 4 bouwlagen met totaal ca. 1.900 m² bruto vloeroppervlak. Gebouwd als meubelshowroom en nu nog als zodanig in gebruik en verhuurd tot 1 oktober 2026. Meerdere alternatieve gebruiksmogelijkheden denkbaar. Te koop of te huur.
Algemeen
Degelijk gebouwd vrijstaand en multifunctioneel bedrijfspand, bestaande uit 4 bouwlagen: 3 verdiepingen en een volledig souterrain met vrije hoogte van ruim 2,5 m. Deze zijn met trappen en een ruime (goederen)lift met elkaar verbonden. Deelgebruik en herindeling zijn goed mogelijk.
Naastgelegen bedrijvigheid bestaat uit o.a. een woninginrichting-/vloerenbedrijf, een fietsenwinkel, een autobedrijf en kantoren.
Direct voor het pand bevinden zich 9 parkeerplaatsen (openbaar terrein) en aan beide zijden van het pand is ruimte voor stalling.
Het bedrijventerrein 'Tatelaar' is van oudsher een gebied met een zeer gevarieerde bedrijvigheid, waaronder veel die consumentenverkoop gerelateerd zijn.
Dit met name volumineuze detailhandel, w.o. dus meubels, maar ook auto's, caravans, en bouwmarkten. Verder zijn er ambachtelijke bedrijven, technische groothandels, bouwbedrijven gevestigd.
Het toegestane gebruik is voor het omgevingsplan zeer ruim en omvat ook leisure/sport en wellness. De bereikbaarheid van het terrein is goed.
Indeling:
Souterrain: open multifunctionele ruimte o.a. ten behoeve van showroom, werkplaats of magazijn.
Begane grond: open en vrij indeelbare ruimte, thans showroom met o.a. klein afgescheiden magazijn, toilet, keuken/kantine en technische ruimte.
1e en 2e verdieping: eveneens open ruimte cq. showroom. Op tweede verdieping is nog een dubbele toiletgroep aanwezig en een CV-ruimte.
Maatvoering/oppervlakken ca.:
Souterrain (hoogte 2,52 m): 457 m² BVO (417 m² VVO);
begane grond: 483 m² BVO (440 m² VVO);
1e verdieping: 481 m² BVO (424 m² VVO);
2e verdieping: 486 m² BVO (442 m²VVO).
Kadastrale gegevens:
Gemeente Oud-Zevenaar,
sectie K,
nummer 2045,
groot 754 m² (bron: Kadaster)
Energielabel:
A++, geldig tot 07-05-2036.
Bestemming:
Het omgevingsplan biedt nu mogelijkheden voor bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 t/m 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en o.a. kantoren, gezondheidzorg, volumineuze detailhandel inclusief de verkoop van brancheverwante artikelen, het uitoefenen van leisure-activiteiten, ondergeschikte productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, textiel, schoeisel en lederwaren, aan detailhandel en leisure-activiteiten ondersteunende en ondergeschikte horeca. Nadere informatie via of bij de gemeente Zevenaar.
Opleveringsniveau:
Bij verkoop: met alle alsdan aanwezige voorzieningen.
Bij verhuur: in overleg.
Aanvaarding:
Datum in overleg.
Koopcondities:
* Koopsom kosten koper, geen BTW.
* Koop vast te leggen in een koopovereenkomst NVM met o.a. niet-eigen gebruik- en ouderdomsclausule (as is-where is).
De koper zal de feitelijke, juridische, technische, milieukundige en fiscale situatie accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare, lasten, beperkingen en verplichtingen.
* Bankgarantie/waarborgsom 10% van koopsom binnen 14 dagen bij notaris.
Huurcondities:
• Huurprijs is afhankelijk van vloeroppervlak en staat van oplevering.
• Huurprijs te vermeerderen met btw. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
• Minimale huurperiode: vijf jaar.
• Jaarlijkse indexatie op basis van de CPI-index alle huishoudens (2015 = 100).
• Bankgarantie conform ROZ-model ter grootte van drie maanden huur + btw.
• Vastlegging overeenkomst conform ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a), inclusief algemene en bijzondere bepalingen, waaronder de verplichting voor huurder tot het verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor inspectie van het gehuurde en controle op het overeengekomen gebruik.
Het bovenstaande betreft geen aanbod, maar slechts vrijblijvende en globale informatie. Aanbiedingen en/of voorstellen zijn eveneens geheel vrijblijvend en onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Neem bij interesse contact op voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging, of schakel een eigen (NVM-)makelaar in.
Algemeen
Degelijk gebouwd vrijstaand en multifunctioneel bedrijfspand, bestaande uit 4 bouwlagen: 3 verdiepingen en een volledig souterrain met vrije hoogte van ruim 2,5 m. Deze zijn met trappen en een ruime (goederen)lift met elkaar verbonden. Deelgebruik en herindeling zijn goed mogelijk.
Naastgelegen bedrijvigheid bestaat uit o.a. een woninginrichting-/vloerenbedrijf, een fietsenwinkel, een autobedrijf en kantoren.
Direct voor het pand bevinden zich 9 parkeerplaatsen (openbaar terrein) en aan beide zijden van het pand is ruimte voor stalling.
Het bedrijventerrein 'Tatelaar' is van oudsher een gebied met een zeer gevarieerde bedrijvigheid, waaronder veel die consumentenverkoop gerelateerd zijn.
Dit met name volumineuze detailhandel, w.o. dus meubels, maar ook auto's, caravans, en bouwmarkten. Verder zijn er ambachtelijke bedrijven, technische groothandels, bouwbedrijven gevestigd.
Het toegestane gebruik is voor het omgevingsplan zeer ruim en omvat ook leisure/sport en wellness. De bereikbaarheid van het terrein is goed.
Indeling:
Souterrain: open multifunctionele ruimte o.a. ten behoeve van showroom, werkplaats of magazijn.
Begane grond: open en vrij indeelbare ruimte, thans showroom met o.a. klein afgescheiden magazijn, toilet, keuken/kantine en technische ruimte.
1e en 2e verdieping: eveneens open ruimte cq. showroom. Op tweede verdieping is nog een dubbele toiletgroep aanwezig en een CV-ruimte.
Maatvoering/oppervlakken ca.:
Souterrain (hoogte 2,52 m): 457 m² BVO (417 m² VVO);
begane grond: 483 m² BVO (440 m² VVO);
1e verdieping: 481 m² BVO (424 m² VVO);
2e verdieping: 486 m² BVO (442 m²VVO).
Kadastrale gegevens:
Gemeente Oud-Zevenaar,
sectie K,
nummer 2045,
groot 754 m² (bron: Kadaster)
Energielabel:
A++, geldig tot 07-05-2036.
Bestemming:
Het omgevingsplan biedt nu mogelijkheden voor bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 t/m 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en o.a. kantoren, gezondheidzorg, volumineuze detailhandel inclusief de verkoop van brancheverwante artikelen, het uitoefenen van leisure-activiteiten, ondergeschikte productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, textiel, schoeisel en lederwaren, aan detailhandel en leisure-activiteiten ondersteunende en ondergeschikte horeca. Nadere informatie via of bij de gemeente Zevenaar.
Opleveringsniveau:
Bij verkoop: met alle alsdan aanwezige voorzieningen.
Bij verhuur: in overleg.
Aanvaarding:
Datum in overleg.
Koopcondities:
* Koopsom kosten koper, geen BTW.
* Koop vast te leggen in een koopovereenkomst NVM met o.a. niet-eigen gebruik- en ouderdomsclausule (as is-where is).
De koper zal de feitelijke, juridische, technische, milieukundige en fiscale situatie accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare, lasten, beperkingen en verplichtingen.
* Bankgarantie/waarborgsom 10% van koopsom binnen 14 dagen bij notaris.
Huurcondities:
• Huurprijs is afhankelijk van vloeroppervlak en staat van oplevering.
• Huurprijs te vermeerderen met btw. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
• Minimale huurperiode: vijf jaar.
• Jaarlijkse indexatie op basis van de CPI-index alle huishoudens (2015 = 100).
• Bankgarantie conform ROZ-model ter grootte van drie maanden huur + btw.
• Vastlegging overeenkomst conform ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a), inclusief algemene en bijzondere bepalingen, waaronder de verplichting voor huurder tot het verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor inspectie van het gehuurde en controle op het overeengekomen gebruik.
Het bovenstaande betreft geen aanbod, maar slechts vrijblijvende en globale informatie. Aanbiedingen en/of voorstellen zijn eveneens geheel vrijblijvend en onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Neem bij interesse contact op voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging, of schakel een eigen (NVM-)makelaar in.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
