Bergweg 159 3707 AC Zeist

Algemeen:
Op een goed bereikbare locatie in Zeist bieden wij dit multifunctionele bedrijfspand met kantoorvoorzieningen aan voor verhuur. Het pand beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en is daardoor geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten in combinatie met kantoorruimte.

Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum van Zeist en de uitstekende bereikbaarheid richting de A28, A12 en Utrecht, is dit pand een fijne vestigingsplek voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en praktische bedrijfsruimte. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen direct voor het pand aanwezig.

Locatie:
Het pand aan de Bergweg 159A is gelegen in Zeist-Noord, op korte afstand van het centrum van Zeist. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden.
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De uitvalswegen richting onder andere de A28, A12 en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt station Driebergen-Zeist op korte afstand van het pand.

Indeling:
Souterrain (kelder), entree en bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur op de begane grond en diverse kantoorruimtes met kantine op de 1e verdieping.

Oppervlakte:
Souterrain ca. 40 m²;
Begane grond ca. 207 m²;
1e verdieping ca. 199 m²;
Totaal ca. 446 m².

Het object is ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie.

Voorzieningen:
Begane grond
- Eigen entree
- Meterkast
- Alarmsysteem
- Bedrijfsruimte met een betonnen vloer
- Opslagruimte
- Verlichting
- Elektrische overheaddeur

Verdieping
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting
- Pantry
- Te openen ramen
- Centrale verwarming
- Elektrische verwarming
- Airconditioning
- Toiletten
- Diverse kantoorruimtes
- Vergaderruimte
- Lichtkoepel
- Opslagruimte
- Spreekruimte

Parkeren:
Er zijn 5 parkeerplaatsen voor het pand beschikbaar.

Huurprijs:
€ 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Levering van gas, water en elektra geschiedt op basis van een voorschot van € 700,- exclusief BTW per maand, met jaarlijkse nacalculatie en verrekening op basis van tussenmeters. Daarnaast worden de kosten voor periodiek onderhoud aan de CV-installatie, de VvE en 5% administratiekosten over de geleverde diensten aan huurder doorbelast.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Bedrijventerrein, t/m categorie 1 en 2
(Bron: omgevingsloket)

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen:
Foto’s
Plattegronden
Stadsplattegronden