Aris van Broekweg 4 1507 BB Zaandam

TE KOOP - bedrijfsobject (voormalig Club Baccara), gelegen op een zeer goed bereikbare zichtlocatie gelegen aan de doorgaande weg van de Aris van Broekweg en op loopafstand van NS station Zaandam, Provinciale weg/Albert Heijnweg en het centrum van Zaandam.

OPPERVLAKTE
- Begane grond: circa 180 m² BVO
- Eerste verdieping: circa 80 m² BVO
- Totaal: circa 260 m² BVO

INDELING
De begane grond beschikt over een entree aan de voorzijde en een separate toegangsdeur aan de zijkant. De ruimte is voorzien van onder andere een bar, toilet, keuken en diverse overige ruimten.

De eerste verdieping bestaat uit diverse ruimten en een toilet.

KADASTER
Gemeente: Zaandam
Sectie: K
Nummer: 10323
Grootte: 292 m²

VRAAGPRIJS
€ 395.000,- k.k., vrij van btw.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
In huidige staat, as is where is.

BIJZONDERHEDEN:
- object wordt vrij van huur en gebruik aangeboden
- Aris van Broekweg 4, 4A en 8 worden ook in één koop aangeboden (zie advertentie op onze website en funda in business)

BESTEMMING
Voor informatie over de geldende bestemming en de mogelijkheden voor het door koper beoogde gebruik wordt verwezen naar de gemeente Zaanstad. Een koper dient zelf onderzoek te verrichten naar de planologische en vergunningstechnische mogelijkheden.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voor de deur en in de directe omgeving. Voor het parkeren voor de deur geldt betaald parkeren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Aris van Broekweg, aan de rand van het centrum van Zaandam. Dankzij de ligging aan een doorgaande weg is het object goed zichtbaar en uitstekend bereikbaar.

Op korte afstand bevinden zich:
- NS-station Zaandam;
- de Provincialeweg/Albert Heijnweg;
- het centrum van Zaandam;
- diverse winkels, horeca en overige voorzieningen.

GEBIEDSONTWIKKELING
De gemeente Zaanstad werkt aan een ontwikkelkader voor de gehele Aris van Broekweg. Hierbij wordt onderzocht hoe het gebied zich in de toekomst kan ontwikkelen tot een gemengd stedelijk gebied met ruimte voor onder meer wonen, werken, maatschappelijke voorzieningen en groen.
In april 2025 is hiervoor een eerste plan aan belanghebbenden gepresenteerd. Het definitieve ontwikkelkader en de verdere besluitvorming zijn momenteel nog in voorbereiding.

In de directe omgeving wordt tevens gewerkt aan de ontwikkeling van het Aris van Broekplantsoen aan de Aris van Broekweg 9-13. Woningcorporatie ZVH werkt hier samen met de gemeente Zaanstad aan de ontwikkeling van 104 sociale huurwoningen, waaronder 24 zorgwoningen, rondom een groen en grotendeels autovrij plantsoen.

De combinatie van de centrale ligging en de mogelijke toekomstige ontwikkeling van het gebied maakt het geheel interessant voor partijen die de mogelijkheden voor toekomstige herontwikkeling willen onderzoeken.

Aan de beschreven gebiedsontwikkeling en eventuele toekomstige herontwikkelingsmogelijkheden kunnen geen rechten worden ontleend. Een koper dient zelf bij de gemeente Zaanstad te verifiëren of het door hem beoogde gebruik en/of een eventuele herontwikkeling planologisch en vergunningstechnisch mogelijk is.

AANVAARDING
Per direct.