Description
NETTE EN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT AAN HET PALKERPLEIN, GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN BIJSTERHUIZEN
ALGEMEEN
Namens eigenaar bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsunit aan, gelegen op een prominente locatie aan het Palkerplein op bedrijventerrein Bijsterhuizen. De unit beschikt over een moderne en eigentijdse uitstraling en is uitstekend geschikt als magazijn, werkplaats, showroom, opslagruimte of een combinatie hiervan.
De bedrijfsunit heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 76 m² (VVO), verdeeld over een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor-/opslagruimte op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het object over twee eigen parkeerplaatsen.
Adres:
Bijsterhuizen 2001 010, 6604 LH WIJCHEN
VLOEROPPERVLAKTE
Totale oppervlakte circa 76 m² (VVO), verdeeld over:
Begane grond: circa 39 m² bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: circa 37 m² kantoorruimte en/of opslagruimte.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen, op een uitstekende locatie aan het Palkerplein. De locatie bevindt zich direct aan de A326 en op korte afstand van de A73, waardoor een optimale bereikbaarheid is gegarandeerd. Bedrijventerrein Bijsterhuizen profiteert van een strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen en geldt als één van de belangrijkste bedrijventerreinen in de regio. Dankzij de directe aansluiting op de A326 en de nabijheid van de A73 zijn zowel regionale als nationale bestemmingen snel bereikbaar. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de locatie uitstekend toegankelijk.
BESTEMMING
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bijsterhuizen’ met bestemming ‘Bedrijventerrein – 1’. aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven;
- Onzelfstandige kantoren;
Geïnteresseerden dienen zelf bij de gemeente te verifiëren of hun bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen.
VRIJE HOOGTE
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 4 meter.
VLOERBELASTING
Begane grond: circa 1.000 kg/m².
Verdiepingsvloer: 250 kg/m2.
VOORZIENINGEN GEBOUW
De unit wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Elektrische overheaddeur;
- Kabelgoot;
- Verlichtingsarmaturen;
- Gestucte wanden;
- Gecoate vloer;
- Pantry;
- Toilet;
- Aluminium buitenkozijnen;
- Kantoor-/opslagverdieping;
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezelaansluiting;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
VOORZIENINGEN TERREIN
Rondom het gebouw is ruim voorzien in parkeerplekken. Voor elke bedrijfsunit is er rekening gehouden met parkeervakken op eigen terrein.
KOOPGEGEVENS
KOOPPRIJS
€ 169.000,- V.O.N. (excl. BTW.)
Notariskosten en kadastrale kosten komen voor rekening van koper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de fiscale kwalificatie en de eventuele toepasselijkheid van een vrijstelling van overdrachtsbelasting. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk geadviseerd dit voorafgaand aan de overdracht bij de notaris van hun keuze te verifiëren.
VVE KOSTEN
€965,08,- excl. btw. per jaar;
ANVAARDING
In overleg.
KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
€ 975,- excl. BTW per maand.
SERVICEKOSTEN
€ 50,00 excl. BTW. per maand.
NUTSAANSLUITINGEN/DATA
Huurder dient zelf en op eigen kosten leveringsovereenkomsten met de nutsbedrijven alsmede internetproviders aan te gaan.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
ALGEMEEN
Namens eigenaar bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsunit aan, gelegen op een prominente locatie aan het Palkerplein op bedrijventerrein Bijsterhuizen. De unit beschikt over een moderne en eigentijdse uitstraling en is uitstekend geschikt als magazijn, werkplaats, showroom, opslagruimte of een combinatie hiervan.
De bedrijfsunit heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 76 m² (VVO), verdeeld over een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor-/opslagruimte op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het object over twee eigen parkeerplaatsen.
Adres:
Bijsterhuizen 2001 010, 6604 LH WIJCHEN
VLOEROPPERVLAKTE
Totale oppervlakte circa 76 m² (VVO), verdeeld over:
Begane grond: circa 39 m² bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: circa 37 m² kantoorruimte en/of opslagruimte.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen, op een uitstekende locatie aan het Palkerplein. De locatie bevindt zich direct aan de A326 en op korte afstand van de A73, waardoor een optimale bereikbaarheid is gegarandeerd. Bedrijventerrein Bijsterhuizen profiteert van een strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen en geldt als één van de belangrijkste bedrijventerreinen in de regio. Dankzij de directe aansluiting op de A326 en de nabijheid van de A73 zijn zowel regionale als nationale bestemmingen snel bereikbaar. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de locatie uitstekend toegankelijk.
BESTEMMING
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bijsterhuizen’ met bestemming ‘Bedrijventerrein – 1’. aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven;
- Onzelfstandige kantoren;
Geïnteresseerden dienen zelf bij de gemeente te verifiëren of hun bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen.
VRIJE HOOGTE
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 4 meter.
VLOERBELASTING
Begane grond: circa 1.000 kg/m².
Verdiepingsvloer: 250 kg/m2.
VOORZIENINGEN GEBOUW
De unit wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Elektrische overheaddeur;
- Kabelgoot;
- Verlichtingsarmaturen;
- Gestucte wanden;
- Gecoate vloer;
- Pantry;
- Toilet;
- Aluminium buitenkozijnen;
- Kantoor-/opslagverdieping;
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezelaansluiting;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
VOORZIENINGEN TERREIN
Rondom het gebouw is ruim voorzien in parkeerplekken. Voor elke bedrijfsunit is er rekening gehouden met parkeervakken op eigen terrein.
KOOPGEGEVENS
KOOPPRIJS
€ 169.000,- V.O.N. (excl. BTW.)
Notariskosten en kadastrale kosten komen voor rekening van koper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de fiscale kwalificatie en de eventuele toepasselijkheid van een vrijstelling van overdrachtsbelasting. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk geadviseerd dit voorafgaand aan de overdracht bij de notaris van hun keuze te verifiëren.
VVE KOSTEN
€965,08,- excl. btw. per jaar;
ANVAARDING
In overleg.
KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
€ 975,- excl. BTW per maand.
SERVICEKOSTEN
€ 50,00 excl. BTW. per maand.
NUTSAANSLUITINGEN/DATA
Huurder dient zelf en op eigen kosten leveringsovereenkomsten met de nutsbedrijven alsmede internetproviders aan te gaan.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
