Description
BREED INZETBARE BEDRIJFSRUIMTE MET VEEL STROOMCAPACITEIT
Functionele bedrijfsruimte met kantoor, buitenterrein en ruime bestemming
Aan de Nieuweweg 283A te Wijchen bieden wij een representatief bedrijfsobject te huur aan, bestaande uit circa 2.670 m² bedrijfsruimte, circa 395 m² kantoorruimte en een achtergelegen buitenterrein van circa 1.200 m². Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Nieuweweg en beschikt over ruime parkeervoorzieningen aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. Dankzij de ruime bestemming met milieu categorie 3/4 en de aanwezige stroomcapaciteit met een vermogen van 346 Kw is het object geschikt voor uiteenlopende alsook zwaardere belastende bedrijfsactiviteiten.
De bedrijfsruimte kenmerkt zich door een efficiënte indeling met een ruime vrije overspanning, waardoor een optimaal gebruik van het vloeroppervlak mogelijk is. De aanwezigheid van twee overheaddeuren en een ruim buitenterrein maken het object tevens geschikt voor logistieke processen, opslag- en productie gerelateerde activiteiten. De kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt een representatieve entree voor medewerkers en bezoekers. De kantoorruimte wordt opgeleverd in een keurige afwerkingsstaat en is direct geschikt voor ingebruikname. De ruimte beschikt over meerdere kantoorvertrekken en door de grote raampartijen genieten de kantoorruimtes over veel natuurlijk daglicht, hetgeen bijdraagt aan een prettige werkomgeving.
Het object kan naar wensen van de huurder worden aangepast en ingericht. In overleg leveren wij graag 'maatwerk' oplossingen om het pand geheel geschikt te maken voor uw onderneming!
Het object is per direct beschikbaar.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Nieuweweg, één van de bekendste bedrijfslocaties van Wijchen. De Nieuweweg vormt een belangrijke ontsluitingsroute tussen de bedrijventerreinen van Wijchen en de regionale infrastructuur. Door de prominente ligging aan deze doorgaande weg profiteert het object van een uitstekende zichtbaarheid voor passerend verkeer, hetgeen bijdraagt aan de herkenbaarheid en representativiteit van uw onderneming.
De locatie maakt onderdeel uit van een gemengd bedrijventerrein waar logistieke dienstverleners, productiebedrijven, groothandels en technische ondernemingen zijn gevestigd. Dankzij de ruime bedrijfsbestemming biedt de omgeving een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A50 zijn steden als Nijmegen, Arnhem, Oss en Eindhoven snel bereikbaar. Daarnaast biedt de aansluiting op de A73 een directe verbinding richting Venlo, het Ruhrgebied en Zuid-Nederland. Hierdoor vormt de locatie een strategische uitvalsbasis voor zowel regionale als nationale bedrijfsactiviteiten. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Het NS-station Wijchen bevindt zich op korte afstand van het bedrijventerrein en biedt directe treinverbindingen richting onder meer Nijmegen, Arnhem en 's-Hertogenbosch.
Wijchen heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest gewilde bedrijfsvestigingslocaties in de regio Nijmegen. De centrale ligging tussen de economische kerngebieden van Oost- en Zuid-Nederland, gecombineerd met een uitstekend ondernemersklimaat en goede infrastructuur, maakt Wijchen aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid, logistieke efficiëntie en een representatieve vestiging locatie.
VLOEROPPERVLAKTE
Het object beschikt globaal over onderstaande bruto verhuurbare vloeroppervlaktes:
- Kantoorruimte 395 m²
- Bedrijfsruimte (4,75 m1 hoogte) 1.830 m²
- Bedrijfsruimte (7,2 m1 hoogte) 795m²
- Entresol 45 m²
Totaal: 3.066 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte beschikt onder meer over:
- Representatieve entree
- Diverse kantoorvertrekken
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- Afgewerkte PVC vloerafwerking
- Verwarming middels radiatoren
- Airco
- Luchtbehandeling
- Te openen ramen met goede daglichttoetreding
- Pantryvoorziening
- Toiletvoorzieningen
- Elektrische installatie met wandcontactdozen en databekabeling
- Brandmeld- en ontruimingsvoorzieningen
De bedrijfsruimte beschikt onder meer over:
- Vrije overspanning (15 m1) over grote delen van de ruimte
- Betonnen bedrijfsvloer
- Entresol
- Twee overheaddeuren
- Verwarming middels heaters
- Ruime daglichttoetreding door gevelkozijnen
- Krachtstroomaansluitingen met gecontracteerd vermogen van maar liefst 346 Kw
- Ruim verhard buitenterrein aan de achterzijde van circa 1.200 m²
- Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor zowel auto’s als vrachtauto’s.
VLOERBELASTING
Bedrijfshal 2.500 kg/m² en kantoorruimte 400 kg/m²
VRIJE HOOGTE
Hoogte deels 4,75 m1 en deels 7,2 m1 (onderkant dak).
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan van het object is “Bedrijventerrein Wijchen-Oost" en geeft aan bedrijfsdoeleinden, voor zover deze voorkomen in categorie 3 t/m 4 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
HUURPRIJS
€ 185.000,-- per jaar exclusief BTW en service-/energiekosten
SERVICEKOSTEN
€ 5,-- exclusief BTW per m² per jaar ten behoeve van het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, zoals:
- Reinigen van het buitenterrein;
- Reinigen buitenriool, inclusief straatkolken;
- Onderhoud van het buitenterrein en groenvoorziening;
- Vervangen en onderhoud van buitenverlichting;
- Periodiek reinigen daken;
- Administratiekosten over voornoemde diensten.
GAS, WATER EN ELEKTRA
Voorschot ter hoogte van € 5,00 exclusief BTW per m² per jaar.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar +5 (vijf) jaar. Andere termijnen in overleg.
HUURBETALING
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.
AANVAARDING
Per direct.
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/energiekosten en BTW gesteld te worden.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Alle opgegeven maatvoering is indicatief en kunnen geen rechten aan worden verleend.
Functionele bedrijfsruimte met kantoor, buitenterrein en ruime bestemming
Aan de Nieuweweg 283A te Wijchen bieden wij een representatief bedrijfsobject te huur aan, bestaande uit circa 2.670 m² bedrijfsruimte, circa 395 m² kantoorruimte en een achtergelegen buitenterrein van circa 1.200 m². Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Nieuweweg en beschikt over ruime parkeervoorzieningen aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. Dankzij de ruime bestemming met milieu categorie 3/4 en de aanwezige stroomcapaciteit met een vermogen van 346 Kw is het object geschikt voor uiteenlopende alsook zwaardere belastende bedrijfsactiviteiten.
De bedrijfsruimte kenmerkt zich door een efficiënte indeling met een ruime vrije overspanning, waardoor een optimaal gebruik van het vloeroppervlak mogelijk is. De aanwezigheid van twee overheaddeuren en een ruim buitenterrein maken het object tevens geschikt voor logistieke processen, opslag- en productie gerelateerde activiteiten. De kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt een representatieve entree voor medewerkers en bezoekers. De kantoorruimte wordt opgeleverd in een keurige afwerkingsstaat en is direct geschikt voor ingebruikname. De ruimte beschikt over meerdere kantoorvertrekken en door de grote raampartijen genieten de kantoorruimtes over veel natuurlijk daglicht, hetgeen bijdraagt aan een prettige werkomgeving.
Het object kan naar wensen van de huurder worden aangepast en ingericht. In overleg leveren wij graag 'maatwerk' oplossingen om het pand geheel geschikt te maken voor uw onderneming!
Het object is per direct beschikbaar.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Nieuweweg, één van de bekendste bedrijfslocaties van Wijchen. De Nieuweweg vormt een belangrijke ontsluitingsroute tussen de bedrijventerreinen van Wijchen en de regionale infrastructuur. Door de prominente ligging aan deze doorgaande weg profiteert het object van een uitstekende zichtbaarheid voor passerend verkeer, hetgeen bijdraagt aan de herkenbaarheid en representativiteit van uw onderneming.
De locatie maakt onderdeel uit van een gemengd bedrijventerrein waar logistieke dienstverleners, productiebedrijven, groothandels en technische ondernemingen zijn gevestigd. Dankzij de ruime bedrijfsbestemming biedt de omgeving een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A50 zijn steden als Nijmegen, Arnhem, Oss en Eindhoven snel bereikbaar. Daarnaast biedt de aansluiting op de A73 een directe verbinding richting Venlo, het Ruhrgebied en Zuid-Nederland. Hierdoor vormt de locatie een strategische uitvalsbasis voor zowel regionale als nationale bedrijfsactiviteiten. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Het NS-station Wijchen bevindt zich op korte afstand van het bedrijventerrein en biedt directe treinverbindingen richting onder meer Nijmegen, Arnhem en 's-Hertogenbosch.
Wijchen heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest gewilde bedrijfsvestigingslocaties in de regio Nijmegen. De centrale ligging tussen de economische kerngebieden van Oost- en Zuid-Nederland, gecombineerd met een uitstekend ondernemersklimaat en goede infrastructuur, maakt Wijchen aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid, logistieke efficiëntie en een representatieve vestiging locatie.
VLOEROPPERVLAKTE
Het object beschikt globaal over onderstaande bruto verhuurbare vloeroppervlaktes:
- Kantoorruimte 395 m²
- Bedrijfsruimte (4,75 m1 hoogte) 1.830 m²
- Bedrijfsruimte (7,2 m1 hoogte) 795m²
- Entresol 45 m²
Totaal: 3.066 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte beschikt onder meer over:
- Representatieve entree
- Diverse kantoorvertrekken
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- Afgewerkte PVC vloerafwerking
- Verwarming middels radiatoren
- Airco
- Luchtbehandeling
- Te openen ramen met goede daglichttoetreding
- Pantryvoorziening
- Toiletvoorzieningen
- Elektrische installatie met wandcontactdozen en databekabeling
- Brandmeld- en ontruimingsvoorzieningen
De bedrijfsruimte beschikt onder meer over:
- Vrije overspanning (15 m1) over grote delen van de ruimte
- Betonnen bedrijfsvloer
- Entresol
- Twee overheaddeuren
- Verwarming middels heaters
- Ruime daglichttoetreding door gevelkozijnen
- Krachtstroomaansluitingen met gecontracteerd vermogen van maar liefst 346 Kw
- Ruim verhard buitenterrein aan de achterzijde van circa 1.200 m²
- Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor zowel auto’s als vrachtauto’s.
VLOERBELASTING
Bedrijfshal 2.500 kg/m² en kantoorruimte 400 kg/m²
VRIJE HOOGTE
Hoogte deels 4,75 m1 en deels 7,2 m1 (onderkant dak).
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan van het object is “Bedrijventerrein Wijchen-Oost" en geeft aan bedrijfsdoeleinden, voor zover deze voorkomen in categorie 3 t/m 4 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
HUURPRIJS
€ 185.000,-- per jaar exclusief BTW en service-/energiekosten
SERVICEKOSTEN
€ 5,-- exclusief BTW per m² per jaar ten behoeve van het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, zoals:
- Reinigen van het buitenterrein;
- Reinigen buitenriool, inclusief straatkolken;
- Onderhoud van het buitenterrein en groenvoorziening;
- Vervangen en onderhoud van buitenverlichting;
- Periodiek reinigen daken;
- Administratiekosten over voornoemde diensten.
GAS, WATER EN ELEKTRA
Voorschot ter hoogte van € 5,00 exclusief BTW per m² per jaar.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar +5 (vijf) jaar. Andere termijnen in overleg.
HUURBETALING
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.
AANVAARDING
Per direct.
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/energiekosten en BTW gesteld te worden.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Alle opgegeven maatvoering is indicatief en kunnen geen rechten aan worden verleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
