Description
Bijsterhuizen 3173 (Unit 005) - 6604 LV - WIJCHEN
Hoogwaardig afgewerkte, instapklare, kantoorruimte met hoge bedrijfsruimte. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex met 16 zeer goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits.
Het gebouw is direct nabij de oprit van de A73 gelegen en derhalve uitstekend bereikbaar.
In overleg kan de kantoorruimte, geheel of gedeeltelijk, gemeubileerd worden verhuurd.
De verhuurder heeft de unit compleet en zeer luxe afgebouwd, waardoor de ruimte direct te betrekken is. Bij de unit horen 4 parkeerplaatsen. Er zijn tegen meerprijs eventueel 3 extra parkeerplaatsen beschikbaar.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging aan de N326 welke overgaat in de A326 en direct naast de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De N326 / Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding met het stadscentrum van Nijmegen.
Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- 16 zonnepanelen
- Meterkast met elektra-aansluiting (3x 25 ampére), watermeter en patchkast met databekabeling.
- Alarmsysteem
- Camerasysteem
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,50 x 4,20 meter)
- Glasvezel aansluiting van Data Fiber
- Gescheiden toiletgroep op de eerste verdieping
- Zeer luxe afgewerkte kantoren met glazen puien en aluminium kozijnen.
- Airconditioning kantoor (koelen en verwarmen)
- Complete verlichting hal en kantoor
- Geëgaliseerde vloeren, ter plaatse van de kantoren volledig gestoffeerd.
- Ventilatie systeem
- Brandblussers
- Kantine / vergaderruimte met keuken
- Data bekabeling kantoor
- Diverse stopcontacten
- 4 parkeerplaatsen (uit te breiden tot 7).
Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 308 m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 154 m² bvo
Eerste etage 154 m² bvo kantoorruimte.
De bedrijfsruimte heeft een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m² verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 500kg/m².
Huurprijs:
€ 2.750,- per maand, excl. BTW, excl. servicekosten.
Servicekosten:
Voorschotbedrag € 95,- p/mnd ex BTW, voor de navolgende diensten:
- Onderhoud groenvoorziening, dak en winterdienst buitenterrein (via VvE)
- Glasbewassing (via VvE)
- Onderhoud 3x kanalenunits (verwarming/koeling)
- WTW unit 2x per jaar filters vervangen (excl. Eventueel extra onderhoud indien nodig)
- Service en controle alarmsysteem
- Jaarlijkse keuring/controle brandblussers en eventuele andere brandpreventie middelen
Huidige maandelijkse voorschotbedragen voor nuts zijn:
- Essent € 15,-
- Water € 6,-
Huurtermijn:
Voorkeur voor 5 jaar.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Opzegtermijn:
12 maanden, tegen het einde van de dan lopende huurperiode.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);
Aanvaarding:
In overleg. Per direct mogelijk.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hoogwaardig afgewerkte, instapklare, kantoorruimte met hoge bedrijfsruimte. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex met 16 zeer goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits.
Het gebouw is direct nabij de oprit van de A73 gelegen en derhalve uitstekend bereikbaar.
In overleg kan de kantoorruimte, geheel of gedeeltelijk, gemeubileerd worden verhuurd.
De verhuurder heeft de unit compleet en zeer luxe afgebouwd, waardoor de ruimte direct te betrekken is. Bij de unit horen 4 parkeerplaatsen. Er zijn tegen meerprijs eventueel 3 extra parkeerplaatsen beschikbaar.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging aan de N326 welke overgaat in de A326 en direct naast de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De N326 / Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding met het stadscentrum van Nijmegen.
Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- 16 zonnepanelen
- Meterkast met elektra-aansluiting (3x 25 ampére), watermeter en patchkast met databekabeling.
- Alarmsysteem
- Camerasysteem
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,50 x 4,20 meter)
- Glasvezel aansluiting van Data Fiber
- Gescheiden toiletgroep op de eerste verdieping
- Zeer luxe afgewerkte kantoren met glazen puien en aluminium kozijnen.
- Airconditioning kantoor (koelen en verwarmen)
- Complete verlichting hal en kantoor
- Geëgaliseerde vloeren, ter plaatse van de kantoren volledig gestoffeerd.
- Ventilatie systeem
- Brandblussers
- Kantine / vergaderruimte met keuken
- Data bekabeling kantoor
- Diverse stopcontacten
- 4 parkeerplaatsen (uit te breiden tot 7).
Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 308 m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 154 m² bvo
Eerste etage 154 m² bvo kantoorruimte.
De bedrijfsruimte heeft een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m² verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 500kg/m².
Huurprijs:
€ 2.750,- per maand, excl. BTW, excl. servicekosten.
Servicekosten:
Voorschotbedrag € 95,- p/mnd ex BTW, voor de navolgende diensten:
- Onderhoud groenvoorziening, dak en winterdienst buitenterrein (via VvE)
- Glasbewassing (via VvE)
- Onderhoud 3x kanalenunits (verwarming/koeling)
- WTW unit 2x per jaar filters vervangen (excl. Eventueel extra onderhoud indien nodig)
- Service en controle alarmsysteem
- Jaarlijkse keuring/controle brandblussers en eventuele andere brandpreventie middelen
Huidige maandelijkse voorschotbedragen voor nuts zijn:
- Essent € 15,-
- Water € 6,-
Huurtermijn:
Voorkeur voor 5 jaar.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Opzegtermijn:
12 maanden, tegen het einde van de dan lopende huurperiode.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);
Aanvaarding:
In overleg. Per direct mogelijk.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
