Description
Bijsterhuizen 4019 042 - 6604 LW - WIJCHEN
Moderne nieuwbouw bedrijfsunit op strategische locatie in Bijsterhuizen Wijchen te huur.
Het object maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex waarin 43 zeer goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits zijn gebouwd. Er behoren 2 parkeerplaatsen tot de bedrijfsunit.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen op strategische locatie op het Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen aan de 40e straat, in de directe nabijheid van het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken). Bedrijventerrein Bijsterhuizen kent een uitstekende bereikbaarheid door de strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen en door de directe nabijheid van de A326 (met aansluiting op A50) en de A73 (met aansluiting op A15).
Bijsterhuizen is met 160 hectare bedrijventerrein op dit moment beeldbepalend in het bedrijventerreinenaanbod van de samenwerkende gemeenten Wijchen en Nijmegen. Het terrein is wat betreft oppervlakte het grootste bedrijventerrein in de provincie Gelderland. Bijsterhuizen is een relatief nieuw bedrijventerrein en wordt gekenmerkt als een hoogwaardig terrein voor met name bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Meterkast met elektriciteitsaansluiting (3x 25 ampère), water- en glasvezelaansluiting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter) met separate loopdeur;
- Aluminium buitenkozijnen;
- Toilet op de begane grond;
- (LED)verlichting op de begane grond en verdieping;
- Diverse elektrapunten op de begane grond en verdieping;
- Uitstortgootsteen op de begane grond;
- Gestucte wanden op de verdieping;
*Verhuurder zal daarnaast nog zorgdragen voor het aanbrengen van vloerbedekking in het gehuurde, eventueel in overleg met huurder.
Parkeren:
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het object.
Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 162m² v.v.o., verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 81,00 m² v.v.o.
Eerste etage (kantoor-/bedrijfsruimte): ca. 81,00 m² v.v.o.
De verdiepingsvloeren hebben een vloerbelasting van 250kg/m2
Huurprijs:
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Verhuurder zal een voorschotbedrag in rekening brengen van € 75,00 per maand exclusief BTW. Dit betreft een voorschotbedrag ten behoeve van onder meer de navolgende leveringen en diensten:
- Klein onderhoud;
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud groenvoorzieningen;
- Glasbewassing.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van water, elektra en internet.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn / opzegtermijn / aanvaarding:
In overleg. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan)
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Moderne nieuwbouw bedrijfsunit op strategische locatie in Bijsterhuizen Wijchen te huur.
Het object maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex waarin 43 zeer goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits zijn gebouwd. Er behoren 2 parkeerplaatsen tot de bedrijfsunit.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen op strategische locatie op het Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen aan de 40e straat, in de directe nabijheid van het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken). Bedrijventerrein Bijsterhuizen kent een uitstekende bereikbaarheid door de strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen en door de directe nabijheid van de A326 (met aansluiting op A50) en de A73 (met aansluiting op A15).
Bijsterhuizen is met 160 hectare bedrijventerrein op dit moment beeldbepalend in het bedrijventerreinenaanbod van de samenwerkende gemeenten Wijchen en Nijmegen. Het terrein is wat betreft oppervlakte het grootste bedrijventerrein in de provincie Gelderland. Bijsterhuizen is een relatief nieuw bedrijventerrein en wordt gekenmerkt als een hoogwaardig terrein voor met name bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Meterkast met elektriciteitsaansluiting (3x 25 ampère), water- en glasvezelaansluiting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter) met separate loopdeur;
- Aluminium buitenkozijnen;
- Toilet op de begane grond;
- (LED)verlichting op de begane grond en verdieping;
- Diverse elektrapunten op de begane grond en verdieping;
- Uitstortgootsteen op de begane grond;
- Gestucte wanden op de verdieping;
*Verhuurder zal daarnaast nog zorgdragen voor het aanbrengen van vloerbedekking in het gehuurde, eventueel in overleg met huurder.
Parkeren:
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het object.
Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 162m² v.v.o., verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 81,00 m² v.v.o.
Eerste etage (kantoor-/bedrijfsruimte): ca. 81,00 m² v.v.o.
De verdiepingsvloeren hebben een vloerbelasting van 250kg/m2
Huurprijs:
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Verhuurder zal een voorschotbedrag in rekening brengen van € 75,00 per maand exclusief BTW. Dit betreft een voorschotbedrag ten behoeve van onder meer de navolgende leveringen en diensten:
- Klein onderhoud;
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud groenvoorzieningen;
- Glasbewassing.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van water, elektra en internet.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn / opzegtermijn / aanvaarding:
In overleg. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan)
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
