Vijverweg 7-g 7641 LH Wierden

Op het goed bereikbare bedrijventerrein Weuste Noord in Wierden bieden wij een nette bedrijfsunit aan voor zowel verhuur als verkoop. De unit maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw aan de Vijverweg, dat bestaat uit tien afzonderlijke units, elk voorzien van een eigen parkeer plaats.

De locatie is uitstekend bereikbaar en bevindt zich op slechts enkele minuten van de N36. Via deze route heeft u bovendien een snelle aansluiting op de A1, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid richting de rest van het land.

Oppervlakte:
Ca. 100 m²

Opleveringsniveau :
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, voorzien van:
- Elektrische overheaddeur;
- Krachtstroom
- Toilet;
- Betonvloer met coating;
- LED-verlichting;
- Geïsoleerde sandwichpanelen;
- Voldoende vrije hoogte;

Bereikbaarheid:
De Vijverweg is uitstekend ontsloten via de N36, op slechts een paar minuten rijden. De N36 verbindt rechtstreeks met de A35, waarna je snel op de A1 zit richting zowel Apeldoorn als Hengelo/Enschede. Het dichtstbijzijnde treinstation Wierden ligt op ongeveer 1,8?km van Vijverweg?7, wat neerkomt op een korte autorit of een fietsrit van circa 5–10 minuten.

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde zijn parkeerplaatsen gelegen, welke conform de voorschriften van de Vereniging van Eigenaars kunnen worden gebruikt.

Bestemmingsplan:
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd als bedrijventerrein voor bedrijvigheid tot en met categorie 4.1.
Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 8.000,00 per jaar

Koopsom:
€ 158.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling (huur):
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Zekerheidsstelling (koop):
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn:
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.

Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding:
In overleg.