Herenstraat 98 3985 RX Werkhoven

TE HUUR

Compact en multifunctioneel bedrijfspand.

Aan de Herenstraat 98 te Werkhoven bieden wij dit functionele bedrijfspand aan.
Het object is verdeeld in twee afzonderlijke ruimten van elk circa 140 m² verhuurbaar vloeroppervlakte begane grond. Deelverhuur is ook mogelijk.
Dankzij de praktische indeling en de overzichtelijke oppervlakte van circa 280 m². De entresolvloeren zijn bereikbaar met vaste trappen en hebben een totale oppervlakte van circa 150 m² en zijn in gebruik als kantoorruimte met pantry en showroom/opslag. Het object is uitermate geschikt voor multifunctionele bedrijfsdoeleinden.
Het object is gelegen direct naast camperplaats Aan het Dorp. Bij het gebruik van deze bedrijfsruimte dient rekening te worden gehouden met de gasten. Er is voldoende manoeuvreerruimte voor goede bereikbaarheid van de bedrijfsruimte.

De ligging in Werkhoven zorgt voor een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen zoals Wijk bij Duurstede, Odijk, Bunnik en Utrecht. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel regionale als stedelijke bestemmingen eenvoudig bereikbaar.

Het object wordt gebruiksklaar opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- twee overheaddeuren en separate loopdeuren;
- betonnen vloer begane grond;
- houten entresolvloeren;
- verwarming d.m.v (cv-combiketel en heaters);
- verlichting;
- alarminstallatie
- toiletruimten.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 280 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond;
Ca. 150 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de entresolvloer;
Totaal ca. 430 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
Beschikbaar per 1 augustus 2026

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan Dorp Werkhoven 2012 gemeente Bunnik (vastgesteld d.d. 03-10-2013) heeft de locatie de enkelbestemming “Bedrijf”.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
- Huurprijs op aanvraag (excl. BTW) per maand;
- Exclusief voorschot elektra en water;
- Exclusief gemeentelijke heffingen en baatbelastingen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).