Hulsenboschstraat 4251 LR Werkendam

Hulsenboschstraat 16 Z8 Werkendam | Functionele en representatieve garagebox/opslagunit in bedrijfsverzamelgebouw.

ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein ‘’de Bruine Kilhaven’’ in Werkendam wordt deze verzorgde opslag-/bedrijfsunit te koop en te huur aangeboden. De unit heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is geschikt voor opslag, stalling of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. De unit is netjes afgewerkt met een donkere tegelvloer, witte wanden en drie verticale raampartijen in de achterwand die zorgen voor natuurlijke daglichtinval. Dankzij de elektrische overheaddeur, aanwezige elektra en wateraansluiting is het een functionele en direct bruikbare ruimte.

STERKE PUNTEN

- Elektrische overheaddeur met bediening
- Afgewerkte tegelvloer
- Natuurlijke daglichtinval via drie raampartijen
- Afgesloten terrein met slagboom
- 1 eigen parkeerplaats

OPPERVLAKTEN

Circa: 30 m² bedrijfs-/opslagruimte

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

- Elektrische bedienbare overheaddeur
- Elektra-aansluitingen
- Wateraansluiting
- Natuurlijke daglichtinval
- Tegelvloer
- Buitenverlichting boven de deur
- Brandblusser
- 1 eigen parkeerplaats

PARKEREN EN TERREIN
Bij de unit behoort 1 eigen parkeerplaats. Alle andere parkeerplaatsen zijn voor algemeen kort gebruik. Het terrein wordt afgesloten met een slagboom die 24/7 te openen is.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen het geldende bestemmingsplan van de gemeente Altena. De bestemming staat bedrijfsactiviteiten toe conform de geldende categorieën. Huurder/koper dient zelf na te gaan of het beoogde gebruik is toegestaan en eventuele vergunningen aan te vragen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “de Bruine Kilhaven”, een goed onderhouden bedrijventerrein in Werkendam. De bereikbaarheid is uitstekend met directe aansluiting op de provinciale wegen richting Dordrecht, Gorinchem en Breda.
Op korte afstand ligt rijksweg A-27, met via knooppunt Gorinchem aansluiting op de A-15 (oost-west verbinding) en via knooppunt Hooipolder op de A-59 (richting Waalwijk/Den Bosch).

KADASTER
Werkendam – P – 1480 (appartementsrecht A18)

KOOPPRIJS
€ 65.000,- k.k. vrij van btw

HUURPRIJS
€ 350,- vrij van btw per maand

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

AANVAARDING
Per direct

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper/verhuurder treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

VOORBEHOUD
Eventuele koop- of huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.