Description
Direct na oplevering door de ontwikkelaar is deze representatieve nieuwbouw bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur. Het object maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject “De Veenbes”. Deze kleinschalige ontwikkelingslocatie omvat de realisatie van 22 variërende bedrijfsunits, waarbij de nieuwste duurzaamheidsnormen hoog in het vaandel staan. Tevens biedt de locatie een moderne en efficiënte werkomgeving. De beschikbare unit betreft een bedrijfsruimte van 65 m² op de begane grond en ca. 65 m² op de verdieping.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 65 m² groot op de begane grond en wordt onder meer opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/mN met een minimale RC waarde van 3,7 m² K/W;
• Betonnen afgesmeerde zandcementvloer (kanaalplaat) met vloerbelasting tot 350 kg/m² op de verdieping;
• Elektrische overheaddeuren (4 m hoog x 3,5 m breed);
• Een gebouwhoogte van 8 meter;
• Kalkzandstenen tussenwanden;
• Betonnen kanaalplaat als dak met duurzame kunststof dakbedekking;
• Buitengevels uitgevoerd in sandwichpanelen met een minimale RC waarde van 4,7 m² K/W;
• Houtentrap met dichte treden;
• Aluminium kozijnen, ramen en puien met geïsoleerde HR++ beglazing, uitgevoerd met zwarte spacers;
• Prefab meterkast met water- en elektra aansluitingen en geïsoleerde bodemplaat en doorvoer naar de verdieping boven de meterkast;
• Aansluitwaarde van 3 x 25 ampère;
• Vloerverwarmingsslangen op de 1e verdieping (excl. installatie);
• Standaard dakdoorvoer voor in te brengen technische installaties;
• Toiletruimte met fonteintje;
• Afvoerput in de begane grond vloer;
• 2e rioolaansluiting voor een extra toilet.
BOUWJAAR
Het pand is in 2026 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De ontwikkeling is gelegen nabij het bedrijventerrein ‘Zwethove’ te Wateringen op een steenworp afstand van de Dorpskade. In de nabije omgeving zijn onder andere BMW dealer Kalfsbeek, diverse keukenspeciaalzaken en Hornbach gevestigd. Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich tramhalte Dorpskade, waar tram 16 en 17 langsrijdt en via de dorpskade is ook het centrum van Wateringen gemakkelijk bereikbaar.
Onder meer de (verlengde) A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen, waardoor plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Via de provinciale weg N-221 zijn de op- en afritten van de rijkswegen snel bereikbaar. Tot slot wordt door provincie Zuid-Holland en de gemeente Westland een grote infrastructurele ontwikkeling doorgevoerd. De provinciale weg N211 wordt verbreed naar 2 x 3 rijstroken en het verkeersknooppunt nabij de Wippolderlaan wordt ongelijkvloers gemaakt. Hiermee wordt de doorstroming van het verkeer aanzienlijk verbeterd.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Wateringen’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wateringen
Sectie: C
Nummer: 7096
Appartementsindex: A2
KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 365.000,- excl. BTW. Koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De kosten voor de akte van levering komen voor rekening van koper.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel. Het object is nog niet in gebruik genomen.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Iedere koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Binnen de Vereniging van Eigenaars worden zaken zoals gemeenschappelijk onderhoud, opstalverzekering etc. geregeld. Ook wordt door de VvE een huishoudelijk regelement opgesteld.
BESCHIKBAAR
Per direct.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 65 m² groot op de begane grond en wordt onder meer opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/mN met een minimale RC waarde van 3,7 m² K/W;
• Betonnen afgesmeerde zandcementvloer (kanaalplaat) met vloerbelasting tot 350 kg/m² op de verdieping;
• Elektrische overheaddeuren (4 m hoog x 3,5 m breed);
• Een gebouwhoogte van 8 meter;
• Kalkzandstenen tussenwanden;
• Betonnen kanaalplaat als dak met duurzame kunststof dakbedekking;
• Buitengevels uitgevoerd in sandwichpanelen met een minimale RC waarde van 4,7 m² K/W;
• Houtentrap met dichte treden;
• Aluminium kozijnen, ramen en puien met geïsoleerde HR++ beglazing, uitgevoerd met zwarte spacers;
• Prefab meterkast met water- en elektra aansluitingen en geïsoleerde bodemplaat en doorvoer naar de verdieping boven de meterkast;
• Aansluitwaarde van 3 x 25 ampère;
• Vloerverwarmingsslangen op de 1e verdieping (excl. installatie);
• Standaard dakdoorvoer voor in te brengen technische installaties;
• Toiletruimte met fonteintje;
• Afvoerput in de begane grond vloer;
• 2e rioolaansluiting voor een extra toilet.
BOUWJAAR
Het pand is in 2026 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De ontwikkeling is gelegen nabij het bedrijventerrein ‘Zwethove’ te Wateringen op een steenworp afstand van de Dorpskade. In de nabije omgeving zijn onder andere BMW dealer Kalfsbeek, diverse keukenspeciaalzaken en Hornbach gevestigd. Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich tramhalte Dorpskade, waar tram 16 en 17 langsrijdt en via de dorpskade is ook het centrum van Wateringen gemakkelijk bereikbaar.
Onder meer de (verlengde) A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen, waardoor plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Via de provinciale weg N-221 zijn de op- en afritten van de rijkswegen snel bereikbaar. Tot slot wordt door provincie Zuid-Holland en de gemeente Westland een grote infrastructurele ontwikkeling doorgevoerd. De provinciale weg N211 wordt verbreed naar 2 x 3 rijstroken en het verkeersknooppunt nabij de Wippolderlaan wordt ongelijkvloers gemaakt. Hiermee wordt de doorstroming van het verkeer aanzienlijk verbeterd.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Wateringen’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wateringen
Sectie: C
Nummer: 7096
Appartementsindex: A2
KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 365.000,- excl. BTW. Koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De kosten voor de akte van levering komen voor rekening van koper.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel. Het object is nog niet in gebruik genomen.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Iedere koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Binnen de Vereniging van Eigenaars worden zaken zoals gemeenschappelijk onderhoud, opstalverzekering etc. geregeld. Ook wordt door de VvE een huishoudelijk regelement opgesteld.
BESCHIKBAAR
Per direct.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
