Description
BEDRIJFSUNITS TE HUUR – BUSINESS PARKRAND WADDINXVEEN
Moderne bedrijfsunits van ca. 166 m² en 171 m² | Compleet afgewerkt | Direct beschikbaar
Aan de Zuidelijke Rondweg in Waddinxveen, direct naast de nieuwbouwwijk Park Triangel, wordt Business ParkRand gerealiseerd: een modern opgezet bedrijvenpark met hoogwaardige bedrijfsunits. Deze representatieve en functionele units zijn uitermate geschikt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden. Of u nu een startende ondernemer bent, een zzp’er op zoek naar werkruimte of een groeiende onderneming met behoefte aan een eigen bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie - hier vindt u de ideale basis voor uw bedrijf.
Bedrijfsunits
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en aanvullend voorzien van een compleet afbouwpakket. Het betreft hier Steur 13 en 15, met een bruto vloeroppervlakte van respectievelijk ca. 171 m² en ca. 166 m², verdeeld over twee lagen. Steur 13 betreft de hoekunit en Steur 15 de naastgelegen tussenunit.
- Eigen entreedeur en geïsoleerde elektrische overheaddeur (ca. 3,30 x 3,40 m)
- Voorzien van twee eigen parkeerplaatsen
- Eigen meterkast met groepenkast (4 groepen, hoofd- en aardlekschakelaar)
- Afgewerkte toiletruimte op de begane grond
- Pantry op de eerste verdieping
- Mechanische ventilatie ten behoeve van pantry en toiletruimte
- Brievenbus en huisnummer per unit (vestigingsadres mogelijk)
- Glasvezelaansluiting tot in de meterkast
- Toegang voor auto/bestelbus direct voor de deur
De units worden aanvullend voorzien van een compleet afbouwpakket, waardoor zij direct geschikt zijn voor comfortabel zakelijk gebruik. Op de begane grond wordt een volledig afgewerkte toiletruimte gerealiseerd met hangend toilet, fontein, tegelvloer en betegelde wanden. Op de eerste verdieping wordt een Bruynzeel pantry van ca. 180 cm geplaatst, voorzien van onder- en bovenkasten, koel-/vriescombinatie, spoelbak met mengkraan en warmwatervoorziening middels een close-in boiler. Daarnaast worden de pantry en toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie. De aangebrachte scheidings- en voorzetwanden worden netjes afgewerkt en gesausd. In combinatie met de elektrisch bedienbare overheaddeur en elektrische verwarmingspanelen ontstaat hiermee een representatieve en praktisch bruikbare bedrijfsruimte.
Afmetingen per unit:
Steur 13: ca. 171 m²
Steur 15: ca. 166 m²
Lengte: ca. 14,50 meter
Breedte: ca. 5,70 meter
Vrije hoogte: ca. 3,65 meter
Overheaddeur: ca. 3,30 m breed x 3,40 m hoog
Huurcondities:
Huurprijs Steur 13 (hoekunit, ca. 171 m²) – Beschikbaar
€ 1.775,- per maand excl. BTW
Huurprijs Steur 15 (tussenunit, ca. 166 m²) – Beschikbaar
€ 1.700,- per maand excl. BTW
Servicekosten:
€ 155 per maand.
Huurtermijn:
Minimaal 24 maanden.
Huuringangsdatum:
Direct.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Waarborgsom:
Drie (3) maanden huur incl. BTW.
Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Locatie & bereikbaarheid
Business ParkRand is uitstekend gelegen aan de Zuidelijke Rondweg in Waddinxveen, direct naast de jonge woonwijk Park Triangel. Deze zichtlocatie biedt optimale bereikbaarheid via de A12 en N207, met snelle verbindingen naar onder andere Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: station Waddinxveen Triangel ligt op loopafstand en biedt elk kwartier een treinverbinding richting Gouda en Alphen aan den Rijn.
Het bedrijvenpark wordt ingericht met aandacht voor bereikbaarheid, duurzaamheid en representativiteit. Binnen de erfgrenzen wordt het terrein professioneel afgewerkt met:
- Verharding van betonklinkers en betontegels
- Duidelijke terrein structuur
- Buitenverlichting bij elke unit, aangesloten op de eigen meterkast
- Groene inrichting met beplanting en bomen volgens landschapsplan
- Eigen brievenbus in de voorgevel van iedere unit
- Vaste plaats voor gevelreclame per unit
Het terrein en de algemene voorzieningen worden onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die het beheer professioneel organiseert. Zo bent u verzekerd van een nette, veilige en representatieve werkomgeving, nu én in de toekomst.
Een unieke kans voor de ondernemer die op zoek is naar flexibiliteit, kwaliteit en bereikbaarheid. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.
Moderne bedrijfsunits van ca. 166 m² en 171 m² | Compleet afgewerkt | Direct beschikbaar
Aan de Zuidelijke Rondweg in Waddinxveen, direct naast de nieuwbouwwijk Park Triangel, wordt Business ParkRand gerealiseerd: een modern opgezet bedrijvenpark met hoogwaardige bedrijfsunits. Deze representatieve en functionele units zijn uitermate geschikt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden. Of u nu een startende ondernemer bent, een zzp’er op zoek naar werkruimte of een groeiende onderneming met behoefte aan een eigen bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie - hier vindt u de ideale basis voor uw bedrijf.
Bedrijfsunits
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en aanvullend voorzien van een compleet afbouwpakket. Het betreft hier Steur 13 en 15, met een bruto vloeroppervlakte van respectievelijk ca. 171 m² en ca. 166 m², verdeeld over twee lagen. Steur 13 betreft de hoekunit en Steur 15 de naastgelegen tussenunit.
- Eigen entreedeur en geïsoleerde elektrische overheaddeur (ca. 3,30 x 3,40 m)
- Voorzien van twee eigen parkeerplaatsen
- Eigen meterkast met groepenkast (4 groepen, hoofd- en aardlekschakelaar)
- Afgewerkte toiletruimte op de begane grond
- Pantry op de eerste verdieping
- Mechanische ventilatie ten behoeve van pantry en toiletruimte
- Brievenbus en huisnummer per unit (vestigingsadres mogelijk)
- Glasvezelaansluiting tot in de meterkast
- Toegang voor auto/bestelbus direct voor de deur
De units worden aanvullend voorzien van een compleet afbouwpakket, waardoor zij direct geschikt zijn voor comfortabel zakelijk gebruik. Op de begane grond wordt een volledig afgewerkte toiletruimte gerealiseerd met hangend toilet, fontein, tegelvloer en betegelde wanden. Op de eerste verdieping wordt een Bruynzeel pantry van ca. 180 cm geplaatst, voorzien van onder- en bovenkasten, koel-/vriescombinatie, spoelbak met mengkraan en warmwatervoorziening middels een close-in boiler. Daarnaast worden de pantry en toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie. De aangebrachte scheidings- en voorzetwanden worden netjes afgewerkt en gesausd. In combinatie met de elektrisch bedienbare overheaddeur en elektrische verwarmingspanelen ontstaat hiermee een representatieve en praktisch bruikbare bedrijfsruimte.
Afmetingen per unit:
Steur 13: ca. 171 m²
Steur 15: ca. 166 m²
Lengte: ca. 14,50 meter
Breedte: ca. 5,70 meter
Vrije hoogte: ca. 3,65 meter
Overheaddeur: ca. 3,30 m breed x 3,40 m hoog
Huurcondities:
Huurprijs Steur 13 (hoekunit, ca. 171 m²) – Beschikbaar
€ 1.775,- per maand excl. BTW
Huurprijs Steur 15 (tussenunit, ca. 166 m²) – Beschikbaar
€ 1.700,- per maand excl. BTW
Servicekosten:
€ 155 per maand.
Huurtermijn:
Minimaal 24 maanden.
Huuringangsdatum:
Direct.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Waarborgsom:
Drie (3) maanden huur incl. BTW.
Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Locatie & bereikbaarheid
Business ParkRand is uitstekend gelegen aan de Zuidelijke Rondweg in Waddinxveen, direct naast de jonge woonwijk Park Triangel. Deze zichtlocatie biedt optimale bereikbaarheid via de A12 en N207, met snelle verbindingen naar onder andere Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: station Waddinxveen Triangel ligt op loopafstand en biedt elk kwartier een treinverbinding richting Gouda en Alphen aan den Rijn.
Het bedrijvenpark wordt ingericht met aandacht voor bereikbaarheid, duurzaamheid en representativiteit. Binnen de erfgrenzen wordt het terrein professioneel afgewerkt met:
- Verharding van betonklinkers en betontegels
- Duidelijke terrein structuur
- Buitenverlichting bij elke unit, aangesloten op de eigen meterkast
- Groene inrichting met beplanting en bomen volgens landschapsplan
- Eigen brievenbus in de voorgevel van iedere unit
- Vaste plaats voor gevelreclame per unit
Het terrein en de algemene voorzieningen worden onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die het beheer professioneel organiseert. Zo bent u verzekerd van een nette, veilige en representatieve werkomgeving, nu én in de toekomst.
Een unieke kans voor de ondernemer die op zoek is naar flexibiliteit, kwaliteit en bereikbaarheid. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
