Het Bassin 19-j 7671 ST Vriezenveen

Het Bassin 19 J Vriezenveen

Deze bedrijfsunit met een oppervlakte van ca. 39 m2 is gelegen op het bedrijventerrein te Vriezenveen. Op het bijbehorende terrein is de ontsluiting goed geregeld en er zijn diverse parkeerplaatsen rondom het gebouw aangelegd. Het bedrijfsverzamelgebouw ''Het Bassin'' bestaat uit 24 multifunctionele bedrijfsunits en is door de ligging aan de N36 zeer goed te bereiken.

De unit is casco opgeleverd, maar kan nog voorzien worden van een indeling op maat. Denk hierbij aan een kantoor of een sanitaire unit. Tevens is het mogelijk om een houten verdiepingsvloer geheel of gedeeltelijk te realiseren. De buitenwanden zijn voorzien van met geïsoleerde sandwichpanelen. In het dak rusten stalen dakplaten, voorzien van isolatie.

Voorzieningen unit:
- In het werk gestorte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
- Meterkast met 4 groepen;
- Water-, elektra- en rioolaansluiting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur;
- 380V aansluiting (3x16Amp) t.b.v. overheaddeur.

Buitenterrein-inrichting:
- Voorzien van hekwerk, toegang middels automatische schuifpoort, te openen via mobiele telefoon;
- Camera-bewaking op de 4 hoeken van het pand;
- Led-verlichting boven toegangsdeur/loopdeur, met schemerschakeling;
- Verharding middels grijze botenklinkers, diverse straatkolken aan de rand van het terrein.

Servicekosten:
De servicekosten zijn voor 2026 vastgesteld op € 11,28 per m² per jaar excl. 21% BTW (jaarlijks geïndexeerd).
Hieronder vallen:
- Onderhoud terrein + dak + hekwerk met toegangspoort + camera-systeem (op elke hoek van het pand, met opnames, inzage via beheerder);
- Collectieve opstalverzekering (de opstal zoals deze oorspronkelijk opgeleverd is, niet alle aanpassingen die daarna zijn aangebracht door de eigenaar zelf). Eigenarenbelang en/of huurdersbelang dient de eigenaar eventueel zelf te verzekeren.
- Twee-jaarlijkse keuring van de in de unit aanwezige brandblusser.
- Regelen/plannen van de vijf-jaarlijkse verplichte Scope-10 keuring (excl. de kosten van de keuring en de eventueel daaruit voortvloeiende verplichte aanpassingen).

Bijzonderheden:
- Per pand is er één hoofdmeterkast waarin de tussenmeters voor elektra-verbruik zijn aangebracht. Voor elektra-verbruik wordt maandelijks een voorschot in rekening gebracht. Jaarlijks vindt de afrekening plaats. De vaste kosten worden gedeeld door het aantal units. Het daadwerkelijk verbruik wordt per unit gefactureerd.
- De watermeter zit ook in de hoofdmeterkast. De kosten van het totale waterverbruik per pand wordt gedeeld door het aantal units. Daarvoor zijn geen tussenmeters aanwezig.
- Het verbruik van water en elektra wordt jaarlijks berekend op basis van het daadwerkelijke verbruik.
- Internetaansluiting / internetabonnement is mogelijk via beheerder.
- Eén van de belangrijke clausules in de opstalverzekering is dat brandgevaarlijke werkzaamheden niet zijn toegestaan.

Bestemming:
Het object is geschikt voor diverse doeleinden, bedrijven tot en met categorie 3.1 vallen namelijk binnen het bestemmingsplan.

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar door de perfecte ligging en de uitstekende ontsluiting zorgt voor een snelle verbinding met de N36 en de A35.

Vraagprijs:
€ 60.000,- kosten koper

Aanvaarding:
per direct

Oplevering:
In huidige staat.