Starrenburglaan 19 2251 AG Voorschoten

TE KOOP
Starrenburglaan 19 te Voorschoten (2251 AG)

ALGEMEEN
Het betreft een representatieve, moderne en multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal ca. 465 m² (incl. ca. 155 m² kantoorruimte) gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein Rouwkooplaan te Voorschoten. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar courante maatvoering én vier eigen parkeerplaatsen op gedeeld afsluitbaar buitenterrein. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Bouwbedrijf Niersman, Van der Valk Horeca en Versmarkt en House of Vision gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 2004.

BEREIKBAARHEID
Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Rouwkooplaan. De bereikbaarheid is optimaal, gelegen langs de doorgaande weg Voorschoten – Leidschendam. Rijksweg A44 (Den Haag – Leiden – Amsterdam) ligt op enkele minuten rijafstand. Het NS-station en enkele bushalten zijn op loopafstand gelegen.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 465 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 310 m²
Kantoorruimte: ca. 55 m²
Eerste verdieping:
Kantoorruimte: ca. 100 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
- Vrije hoogte ca. 7,65 meter (gedeeltelijk)
- Betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²)
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Verlichtingsarmaturen
- Heaters
- Toiletten
Kantoorruimte
Voorzieningen
- Vloerbedekking
- Scheidingswanden
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Kantine met pantry
- Toiletten
- Elektrapunten
- CV-verwarming
- Airconditioning

KOOPSOM
€ 995.000,00 k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 10454
Groot: 527 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.