5e Industriestraat 33 3133 EL Vlaardingen

Per direct beschikbaar! Op het goed bereikbare bedrijventerrein Groot-Vettenoord in Vlaardingen bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte van ca. 176 m² te koop aan. Het object beschikt daarnaast over een buitenterrein van ca. 125 m², wat uitstekende mogelijkheden biedt voor opslag, laden en lossen of parkeren. Dankzij de strategische ligging profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en een gunstige verbinding met de omliggende uitvalswegen.

BEDRIJFSRUIMTE
Het object aan de 5e Industriestraat 33 te Vlaardingen betreft een functionele bedrijfsruimte van ca. 176 m² BVO. Inclusief twee kantoorruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 39 m² BVO. Daarnaast beschikt het object over een afsluitbaar buitenterrein van ca. 125 m², gelegen aan de achterzijde van het pand. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (3,75 meter breed x 3,60 meter hoog);
• Meterkast ten behoeve van water- en elektra-aansluitingen;
• Verlichtingsarmaturen;
• Raampartijen met natuurlijke daglichttoetreding;
• Airconditioning in beide kantoorruimtes;
• Pantry voorzien van vaatwasser en combi-oven-/ magnetron;
• Betegeld toiletruimte.

BOUWJAAR
Het pand is in 1960 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
De grond aan de voorzijde ten behoeve van parkeren betreft eigendom van de gemeente en zou eventueel plaats bieden voor ca. 3 personenauto’s. Er behoren geen eigen parkeerplaatsen bij het object.

BUITENTERREIN
Aan de achterzijde van het object is een buitenterrein van ca. 125 m² gesitueerd. Het betegelde buitenterrein is uitstekend geschikt voor opslagdoeleinden en is te bereiken via de bedrijfsruimte. ?

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Groot Vettenoord in Vlaardingen, een gevestigde en multifunctionele bedrijvenlocatie. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van productie-, opslag-, handels- en logistieke bedrijven.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de rijkswegen A4 en A20 zijn steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en het Westland snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen diverse provinciale wegen voor een goede regionale ontsluiting.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes en metroverbindingen, waardoor werknemers en bezoekers het object eenvoudig kunnen bereiken. De combinatie van een centrale ligging, goede infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor een breed scala aan ondernemingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 4189
Oppervlakte: 315 m²
Eigendom: Belast met erfpacht
Het recht van erfpacht eindigt op 30 september 2059. De erfpachtcanon bedraagt € 174,71 per jaar (2025).

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4 toegestaan, met een specifieke vorm van bedrijf - auto. Daarmee is het object geschikt voor een automotive gerelateerde onderneming.
Indien het object langer dan 1 jaar in gebruik is door een onderneming anders dan een automotive gerelateerde onderneming, verliest het object haar specifieke vorm van bedrijf – auto.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 365.000,- k.k. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C en is geldig tot 16 september 2034.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden. Genoemde metrages zijn indicatieve metingen ter plaatse en derhalve niet gemeten conform NEN2580 meting.