Description
Te koop;
Mooie hoekunit aan de voorzijde van een bedrijfsverzamelgebouw, fraai gelegen op een eiland aan de rand van bedrijventerrein Gaasperwaard met uitzicht over de natuur.
De unit is afgebouwd en klaar om in gebruik te nemen.
Er liggen acht zonnepanelen op het dak.
Het betreffende oppervlak van de bedrijfsunit is ca. 90 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 44 m² op de begane grond;
ca. 46 m² op de verdieping.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Vianen
Sectie: F
Nummer: 2386
Appartementsindex: A22
Bij de bedrijfsunit zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
Koopprijs: € 199.500,= kosten koper, BTW te verleggen.
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat:
Algemeen:
- 8 zonnepanelen met omvormer;
- mantelbuis voor laadpaal;
- led verlichting;
- personenentree met toegang tot toilet, bedrijfsruimte en de opgang naar boven;
- noodverlichting en 2 brandblussers;
- betonnen wanden;
- uitgebreide keuken met Quooker, koelkast, vaatwasser en combimagnetron;
- meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezel;
- elektrische cv met vloerleidingen, bg en 1e v. apart regelbaar;
- houten trap;
- toilet;
- brievenbus met huisnummer.
Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- enkele elektrapunten;
- glad afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,7 meter.
Kantoor:
- pvc vloer op de verdieping;
- vloerbelasting 250 kg/m².
De bedrijfsunit is gelegen op uitstekende locatie op het jonge en compacte bedrijventerrein Gaasperwaard in Vianen, wat pal langs de A27 ligt.
Dit bedrijventerrein is dan ook op slechts enkele minuten rijafstand gelegen van de op-/afrit 27 van de rijksweg A27 en heeft van daaruit ook een snelle verbinding met de rijkswegen A2 en de A12.
Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand aan de noordzijde van het bedrijventerrein.
Bestemming: de unit mag onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Daarnaast mag in de unit ondergeschikte kantoorruimte en showroom worden ingericht. Eén en ander passend in het ter plaatse geldende bestemmingsplan.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met ons kantoor.
Vereniging van Eigenaren:
Om u als eigenaar te ontzorgen worden de bedrijfspanden verkocht als appartementsrechten en is er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er voor dat zaken als het onderhoud en de verzekering goed geregeld worden.
Ook sluit de VvE een overeenkomst af met de Coöperatieve Vereniging van Eigenaars bedrijventerrein Gaasperwaard U.A ten behoeve van het aandeel van de VvE in het parkmanagement, beveiliging, bewegwijzering en het onderhoud van het openbare groen van het gehele bedrijventerrein.
De kosten voor de VvE bedragen op jaarbasis € 1.235,75 (prijspeil 2026).
Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Mooie hoekunit aan de voorzijde van een bedrijfsverzamelgebouw, fraai gelegen op een eiland aan de rand van bedrijventerrein Gaasperwaard met uitzicht over de natuur.
De unit is afgebouwd en klaar om in gebruik te nemen.
Er liggen acht zonnepanelen op het dak.
Het betreffende oppervlak van de bedrijfsunit is ca. 90 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 44 m² op de begane grond;
ca. 46 m² op de verdieping.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Vianen
Sectie: F
Nummer: 2386
Appartementsindex: A22
Bij de bedrijfsunit zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
Koopprijs: € 199.500,= kosten koper, BTW te verleggen.
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat:
Algemeen:
- 8 zonnepanelen met omvormer;
- mantelbuis voor laadpaal;
- led verlichting;
- personenentree met toegang tot toilet, bedrijfsruimte en de opgang naar boven;
- noodverlichting en 2 brandblussers;
- betonnen wanden;
- uitgebreide keuken met Quooker, koelkast, vaatwasser en combimagnetron;
- meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezel;
- elektrische cv met vloerleidingen, bg en 1e v. apart regelbaar;
- houten trap;
- toilet;
- brievenbus met huisnummer.
Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- enkele elektrapunten;
- glad afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,7 meter.
Kantoor:
- pvc vloer op de verdieping;
- vloerbelasting 250 kg/m².
De bedrijfsunit is gelegen op uitstekende locatie op het jonge en compacte bedrijventerrein Gaasperwaard in Vianen, wat pal langs de A27 ligt.
Dit bedrijventerrein is dan ook op slechts enkele minuten rijafstand gelegen van de op-/afrit 27 van de rijksweg A27 en heeft van daaruit ook een snelle verbinding met de rijkswegen A2 en de A12.
Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand aan de noordzijde van het bedrijventerrein.
Bestemming: de unit mag onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Daarnaast mag in de unit ondergeschikte kantoorruimte en showroom worden ingericht. Eén en ander passend in het ter plaatse geldende bestemmingsplan.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met ons kantoor.
Vereniging van Eigenaren:
Om u als eigenaar te ontzorgen worden de bedrijfspanden verkocht als appartementsrechten en is er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er voor dat zaken als het onderhoud en de verzekering goed geregeld worden.
Ook sluit de VvE een overeenkomst af met de Coöperatieve Vereniging van Eigenaars bedrijventerrein Gaasperwaard U.A ten behoeve van het aandeel van de VvE in het parkmanagement, beveiliging, bewegwijzering en het onderhoud van het openbare groen van het gehele bedrijventerrein.
De kosten voor de VvE bedragen op jaarbasis € 1.235,75 (prijspeil 2026).
Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
