Description
Dijkleger 1V Vianen | Hoogwaardige en afgebouwde bedrijfsunit met riante daglichttoetreding. De Rijksweg A-27 ligt om de hoek en de unit heeft fraai uitzicht over groen en water.
ALGEMEEN
De unit maakt onderdeel uit van een uniek bedrijfsverzamelgebouw wat door de vorm van het kavel een speelse vorm heeft waardoor de units variëren in grootte.
Een ander onderscheidend element is de grote hoeveelheid raampartijen waardoor er lichte werkplekken ontstaan.
De units beschikken over drie bouwlagen waarbij op de bovenste verdieping een riant dakterras aanwezig is. Ideaal voor een combinatie van kantoor, opslag, showroom e.d.
STERKE PUNTEN
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6 meter
- Volledige verdiepingsvloer met groot kozijn
- Dakterras
- Veel raampartijen
- Elektrische overheaddeur van 3,6 x 4,0 meter
- Minimaal drie eigen parkeerplaatsen
- Gesitueerd op goed bereikbare locatie
OPPERVLAKTEN
- Ca. 89m2 begane grond bedrijfsruimte
- Ca. 89m2 eerste verdieping kantoorruimte
- Ca. 63m2 tweede verdieping kantoorruimte (excl. Dakterras)
Oppervlakte dakterras: 25,5m2
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
Algemeen:
- Zonnepanelenpakket (vermogen 4250 Wp)
- led verlichting
Kantoren:
- Systeemplafond
- Draai-/kiepramen
- Openstaande deuren met balkon
- Pvc vloer
- Voorzetwanden, gesausd en voorzien van elektra aansluitingen
- Pantry
Bedrijfsruimte:
- Toiletruimte
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Betonvloer bedrijfsruimte, vloerbelasting 1.500 kg/m²
PARKEREN EN TERREIN
Het terrein is volledig verhard middels betonklinkers. Op het binnenplein beschikt de bedrijfsunit over minimaal 3 eigen parkeerplaatsen.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming betreft bedrijfsdoeleinden. Eventuele vergunningen dienen door de huurder zelf bij de gemeente geregeld te worden.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dijkleger is gelegen op het moderne en goed ontsloten bedrijventerrein Gaasperwaard in Vianen. Dit jonge en compacte terrein biedt een uitstekende zichtlocatie en is ideaal voor zowel kleinschalige zakelijke dienstverlening als ambachtelijke bedrijven. Binnen slechts enkele autominuten bent u bij de op/afrit van de A27 Rijksweg, vanaf deze snelweg zijn stede zoals Utrecht en Amsterdam makkelijk te bereiken.
HUURPRIJS
€ 2.575,- excl. BTW per maand
SERVICEKOSTEN
In overleg
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
ALGEMEEN
De unit maakt onderdeel uit van een uniek bedrijfsverzamelgebouw wat door de vorm van het kavel een speelse vorm heeft waardoor de units variëren in grootte.
Een ander onderscheidend element is de grote hoeveelheid raampartijen waardoor er lichte werkplekken ontstaan.
De units beschikken over drie bouwlagen waarbij op de bovenste verdieping een riant dakterras aanwezig is. Ideaal voor een combinatie van kantoor, opslag, showroom e.d.
STERKE PUNTEN
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6 meter
- Volledige verdiepingsvloer met groot kozijn
- Dakterras
- Veel raampartijen
- Elektrische overheaddeur van 3,6 x 4,0 meter
- Minimaal drie eigen parkeerplaatsen
- Gesitueerd op goed bereikbare locatie
OPPERVLAKTEN
- Ca. 89m2 begane grond bedrijfsruimte
- Ca. 89m2 eerste verdieping kantoorruimte
- Ca. 63m2 tweede verdieping kantoorruimte (excl. Dakterras)
Oppervlakte dakterras: 25,5m2
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
Algemeen:
- Zonnepanelenpakket (vermogen 4250 Wp)
- led verlichting
Kantoren:
- Systeemplafond
- Draai-/kiepramen
- Openstaande deuren met balkon
- Pvc vloer
- Voorzetwanden, gesausd en voorzien van elektra aansluitingen
- Pantry
Bedrijfsruimte:
- Toiletruimte
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Betonvloer bedrijfsruimte, vloerbelasting 1.500 kg/m²
PARKEREN EN TERREIN
Het terrein is volledig verhard middels betonklinkers. Op het binnenplein beschikt de bedrijfsunit over minimaal 3 eigen parkeerplaatsen.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming betreft bedrijfsdoeleinden. Eventuele vergunningen dienen door de huurder zelf bij de gemeente geregeld te worden.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dijkleger is gelegen op het moderne en goed ontsloten bedrijventerrein Gaasperwaard in Vianen. Dit jonge en compacte terrein biedt een uitstekende zichtlocatie en is ideaal voor zowel kleinschalige zakelijke dienstverlening als ambachtelijke bedrijven. Binnen slechts enkele autominuten bent u bij de op/afrit van de A27 Rijksweg, vanaf deze snelweg zijn stede zoals Utrecht en Amsterdam makkelijk te bereiken.
HUURPRIJS
€ 2.575,- excl. BTW per maand
SERVICEKOSTEN
In overleg
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
