Hoornderweg 31 9698 PK Wedde

Wonen & Ondernemen in het Groningse Landschap!

Hoornderweg 31 – Wedde | Vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimte en buitenterrein | ca. 4.930 m² eigen grond

Op een unieke landelijke locatie, vrij gelegen in het buitengebied van het dorp Wedde, staat deze rietgedekte vrijstaande woning met royale vrijstaande bedrijfsruimte, een grote overkapping en een sfeervolle aangelegde tuin met veel privacy. Een perfecte plek om wonen en werken te combineren. Met een totaalperceel van circa 4.930 m², diverse terrassen, uitzicht over het weidse Groninger landschap én een multifunctionele schuur/werkplaats met buitenterrein, biedt dit object volop mogelijkheden.

Indeling bedrijfsruimte met buitenterrein:
Vrijstaande schuur/werkplaats (ca. 18x15 meter), eigen meterkast, kantine/keuken met keukenvoorziening, hal, toiletruimte met vaste wastafel, magazijn en 2 opslagruimten/bergingen met veel werkruimten, houtopslag, extra berging en inpandige dubbele garage met automatische deuren en een buitenterrein.
Rondom de schuur ligt een royaal, volledig verhard buitenterrein — perfect geschikt voor parkeren, opslag of manoeuvreren met voertuigen en machines. Een functionele en praktische bedrijfsruimte met volop mogelijkheden!

Indeling woonhuis:
Begane grond: overdekte entree, mooie lange hal met trapopgang en vaste kast, slaapkamer (thans in gebruik als kantoorruimte), ruime woonkamer met veel raampartijen (volop te genieten van het vrije uitzicht over het landschap), alsook een erker en houtkachel, woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. granieten aanrechtblad) en tweede houtkachel (gekoppeld aan de c.v.-installatie), royale kelderruimte, bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree, toiletruimte met fonteintje en designradiator, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.
Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers met vaste kasten, 1 slaapkamer met airconditioning), toiletruimte met wandcloset en dakraam (vanuit slaapkamer bereikbaar), separate bergruimte/inloopkast.

Bijzonderheden:
- woonhuis met vrijstaande schuur/werkplaats ideaal voor ondernemers of zzp’ers;
- verhard terrein van ca. 4400m2;
- verwarming middels centrale verwarming en 2 houtkachels;
- voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- voorzien van paneeldeuren, plafondornamenten etc.;
- het rieten dak is recent vernieuwd;
- ruime privacyvolle tuin;
- het achtergelegen opslagterrein is voorzien van een automatische schuifpoort;
- geschikt voor vele doeleinden;
- rust en ruimte in een fraai dorp met alle voorzieningen binnen handbereik;
- binnen enkele autominuten aansluiting op de N368 richting Winschoten, Stadskanaal en de A7.