• Sold

Sikkel Heinenoord Nieuwbouw 3274 LH Heinenoord

€ 266,500 v.o.n.

Sales history

Listed since
February 11, 2021
Date of sale
May 24, 2021
Term
3 months

Description

Algemeen
Op het nieuwe bedrijvenpark Hoekschewaard in Heinenoord worden in totaal 16 hoogwaardige bedrijfsruimten ontwikkeld.

De bedrijfsruimten beschikken ieder over ca. 220 m² bedrijfsruimte en ca. 49 m² entresolvloer.
In overleg is het vloeroppervlak uit te breiden naar ca. 440 m² bedrijfsruimte in combinatie met 98 m² entresolvloer.

De bedrijfsruimten worden hoogwaardig afwerkt en opgeleverd met een volledig voorzieningenniveau. Hierbij kunt u denken aan vloerverwarming, elektrische overheaddeuren en een alarmsysteem met camerabeveiliging.

De oplevering? De bedrijfsruimten worden vanaf Q4 2021/Q1 2022 opgeleverd.

Bereikbaarheid:
Heinenoord ligt in de Hoeksche Waard, een strategisch goede plek in de driehoek Rotterdam, Moerdijk en Antwerpen. De N217 is de toegangsweg naar het bedrijvenpark. Via de N217 bent u binnen vijf minuten op de A29, richting Rotterdam en Noord-Brabant. Zeker nu eind 2014 de A4 tussen Dinteloord en Bergen op Zoom is opengesteld.
En binnen tien minuten bent u op de A16, voor een goede bereikbaarheid van de Drechtsteden, Moerdijk en Antwerpen.

Indeling
Gebouw I
Unit 1 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 274.500,00 VON

Unit 2 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 271.500,00 VON

Unit 3 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 271.500,00 VON

Unit 4 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 286.500,00 VON

Unit 5 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 266.500,00 VON

Unit 6 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 266.500,00 VON

Unit 7 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 266.500,00 VON

Unit 8 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 274.500,00 VON

* Bovengenoemde koopsommen zijn inclusief meerprijs (€ 4.000,--) t.b.v. plaatsing warmtepomp.
** Bovengenoemde afmetingen betreffen BVO (bruto vloer oppervlakte).

Voorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,2 m1 x 4 m1) tevens bedienbaar met afstandsbediening;
- Aparte entree / loopdeur;
- Volledig betegelde toiletruimte;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- Maximale vrije hoogte onder het spant ca. 7.60 m1;
- Geïsoleerd plat dak uitgevoerd met PVC dakbedekking;
- Aluminium kozijnen met dubbele geïsoleerde beglazing;
- Te openen ramen;
- Gevelafwerking middels aluminium gevelbeplating met een betonnen borstwering;
- Warmtepomp (meerprijs € 4.000,--);
- Vloerverwarming, regelbaar met mobiele telefoon;
- Hoge isolatiewaarde;
- Krachtstroomaansluiting;
- LED-verlichting;
- Aparte wasbak in de bedrijfsruimte (warm en koud water);
- Daglichttoetreding via de gevel in de bedrijfsruimte;
- Entresolvloer van ca. 49 m²;
- De entresolvloer wordt uitgevoerd met een houten vloer, maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
- Entresolvloer is uit te breiden naar 126 m²;
- Staalconstructie geschikt voor een kraanbaan;
- Alarmsysteem met camerabeveiliging (via app live beeld);
- Internetaansluiting;
- Brandblusvoorziening;
- Buitenverlichting met bewegingssensor;
- 3 gemarkeerde parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsunit.

Bovenstaande voorzieningen kunnen in een vroeg stadium, in overleg met de projectontwikkelaar worden aangepast. Hierbij is het mogelijk om bepaalde voorzieningen toe te voegen of juist te verwijderen. De eventuele meer- of minderprijs dient met de projectontwikkelaar te worden afgestemd.

Datum van oplevering
Q4 2021/Q1 2022 (start bouw Fase 1 Q2 2021).

Energielabel
Het complex heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Hoekschewaard’ van de Gemeente Hoekschewaard d.d. 13 december 2021 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.2

De voor ‘Bedrijventerrein-2’ aangewezen gronden zijn op deze locatie o.a. bestemd voor:
a. Bedrijven in de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. Per bedrijfsvestiging een kantoor met een bruto bedrijfsvloeroppervlak van niet meer dan 50% van het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf met een maximum van 1.500 m²;
c. Detailhandel, ondergeschikt en uitsluitend ondersteunend aan een bedrijf, met een oppervlakte van maximaal 125 m² per bedrijf, waarbij geldt dat de bestaande voorzieningenstructuur niet onevenredig mag worden aangetast;
d. Wegen en straten, wandel- en fietspaden met een functie gericht op zowel verblijf als op de afwikkeling van het doorgaande verkeer, waarbij rekening wordt gehouden met de bereikbaarheid van de omliggende gronden en de toegankelijkheid voor hulpdiensten;
e. Parkeer-, groen- en nutsvoorzieningen;
f. Waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen voor minimaal 10% van het bestemmingsvlak.

Parkmanagement
Bij de aankoop van een bedrijfsruimte wordt de koper van rechtswegen lid van de Vereniging voor parkmanagement Bedrijvenpark Hoekschewaard. Koper is hierbij verplicht om jaarlijks bij te dragen aan collectieve diensten op het bedrijventerrein, zoals parkmanagement. E.e.a. zal als kettingbeding worden vastgelegd door de betrokken notaris.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 266,500 vrij op naam
Original asking price
€ 262,500 vrij op naam
Listed since
February 11, 2021
Status
Sold
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
2021

Surface areas

Area
270 m²
Industrial unit area
270 m²
Clearance
7.6 m
Maximum load
2,500 kg/m²
Plot size
45,585 m²

Layout

Facilities
Overhead doors, three-phase electric power, concrete floor and toilet

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Location
Business park

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.