Cruquiusweg 94 A 1019 AJ Amsterdam

Cruquiusweg 94-A met twee parkeerplaatsen

Ideaal voor een eigenaar/gebruiker of als belegging.

Een geweldige bedrijfs-/kantoorruimte van 305 m² VVO op de kop van het blok volledig in het glas.

Indeling:
Eigen entree vanaf de straatzijde.

De begane grond is vrijwel één grote open ruimte met aan de zijkant een grote overheaddeur. Aan de achterzijde een keukenblok, serverruimte en een WC-groep. Tevens volop opslagmogelijkheden.

De eerste verdieping is verdeeld in een grote open ruimte met volop werkplekken, twee vergaderruimtes en een berging. Vanaf deze verdieping een mooie doorkijk op het water.

Zie de plattegronden voor een compleet beeld.

Omgeving en bereikbaarheid:
In een korte tijd is dit gebied getransformeerd tot een nieuwe wijk met een mix van wonen en werken, en dat binnen de ring van Amsterdam. De meeste wooncomplexen zijn opgeleverd en vrijwel alle kantoorruimten zijn in gebruik genomen. Hierdoor is het een levendige wijk geworden met o.a. diverse horecagelegenheden zoals KRUX, La Contessa en Cruquius Local.

Openbaarvervoer op loopafstand, met bus-, tram en treinverbindingen (o.a. NS-station Muiderpoort en Amsterdam-Centraal).

Goede bereikbaarheid met de auto vanaf de Ring A-10 afslag S114 (Zeeburg/IJburg)

Oppervlakte (conform NEN-2580):
De totale oppervlakte bedraagt 305 m² VVO (327 m² BVO)
Begane grond 170 m² VVO, bedrijfsruimte
Eerste verdieping 135 m² VVO, kantoorruimte

Bestemming:
Bestemmingsplan Cruquius Bedrijf-3 (zie ruimtelijkeplannen.nl).

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren genaamd “VVE Cruquiusweg 94-100 - De Nieuwe Vaart” is opgericht bij splitsing in appartementsrechten in 2007. Totaal zijn er 65 bedrijfsruimten, 4 bedrijfswoningen en 138 parkeerplaatsen. De VvE wordt professioneel beheert door Delair vastgoedbeheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten zijn € 416,70 voor de bedrijfsruimte en € 15,69 voor een parkeerplaats. Dit is exclusief voorschot stookkosten.

Erfpacht:
De grond is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het tijdvak loopt tot 1 maart 2055, de algemene bepalingen voor 2000 zijn van toepassing. De erfpacht bedraagt voor de bedrijfsruimte € 2.097,85 en € 81,94 per parkeerplaats per jaar.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig. Onder voorbehoud gunning verkoper.

Alles op een rij:
- Bedrijfs-/kantoorruimte van 305 m² VVO;
- Verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
- Twee parkeerplaatsen behorend bij de ruimte;
- Ligging op de kop van het blok, volledig glas;
- Eigen entree vanaf de straatzijde;
- Grote overheaddeur om de hoek;
- Professionele vereniging van eigenaren;
- Servicekosten € 448,08 per maand;
- Voorschot stookkosten € 520,- per maand;
- Eigen zonnepanelen op het dak;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 2007.

Koopsom:
€ 975.000,- k.k. inclusief twee parkeerplaatsen.