Einthovenstraat 47 1821 BV Alkmaar

TE KOOP!

Functionele bedrijfsunit van in totaal ca. 233 m² BVO groot, verdeeld over drie lagen met op de begane grond ca. 77 m² BVO bedrijfsruimte en op de 1e en 2e verdieping een kantoorruimte van elk
ca. 78 m² BVO. Het betreft een van de kopunits, van het bedrijfsverzamelgebouw
‘De Oudorper Poort’ op het populaire bedrijventerrein Oudorp nabij het centrum van Alkmaar.

De kantoorruimtes zijn voorzien van o.a. een systeemplafond met verlichting, airco-/verwarmingsunit en voldoende raampartijen voor daglichttoetreding.

De bedrijfsruimte op de begane grond wordt verkocht in de huidige verhuurde staat. Het huurcontract met de huidige huurder heeft een looptijd tot en met 31 mei 2026, de maandelijkse huurprijs bedraagt € 309,44 excl. BTW per maand. De overige huurgegevens zijn bij gerede belangstelling op aanvraag beschikbaar.

Vraagprijs
€ 335.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Via de entree aan de voorkant wordt het trappenhuis bereikt met toegang tot de bedrijfsruimte op de begane grond (tevens bereikbaar middels een overheaddeur) en de kantoorruimtes op de
1e en 2e verdieping. Op de begane grond is een toilet aanwezig. De kantoorruimtes op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een pantry.

Opleveringsniveau
Begane grond: in de huidige verhuurde staat.
1e en 2e verdieping: in de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Overheaddeur;
- Elektrische installatie;
- Systeemplafond met verlichting;
- Airco-/verwarmingsunit;
- Voldoende wantcontactdozen;
- Pantry;
- Toilet met fonteintje.

Parkeren
Bij het object behoren twee parkeerplaatsen die voor het object zijn gelegen. Verder voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving o.a. op het P+R terrein gelegen op enkele tientallen meters van het object.

Bereikbaarheid
Het complex is zeer goed bereikbaar via de N242 en vervolgens de Nieuwe Schermerweg. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op
ca. 2 minuten loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oudorp.
Sectie: A.
Nummer: 5487 A-61.

Bouwjaar
2010, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de
Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor appartement Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
Het object wordt vrij van BTW geleverd.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.