Jelle Zijlstraweg 64-D 1689 ZX Zwaag

ALGEMEEN :
Goed onderhouden bedrijfsunit van circa 200 m² (BVO) gelegen in het bedrijfsverzamelgebouw “Het Gilde”. De unit wordt casco opgeleverd voorzien van een hal, dubbel toilet, pantry en basisverlichting. De ligging op het bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag / Hoorn, is zeer goed bereikbaar en heeft een actief parkmanagement dat o.a. zorgt voor camera’s op het terrein. De Rijksweg A7 ligt op 5 minuten rijden.

INDELING:
Begane grond: entree, toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping. Bedrijfsruimte voorzien elektrische overheaddeur. Oppervlakte ca 150 m² BVO;
1e verdieping: entree, toiletruimte en vrij indeelbare ruimte van ca. 50 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag/Hoorn wat zich kenmerkt door een uitstekende infrastructuur en moderne architectuur;
- representatieve bedrijven in de directe omgeving: experienceExperience Center, showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- aan de entree van het bedrijventerrein is het Multi Traffic Point gelegen, een plein met diverse lunchrooms, foodketens en een tankstation.
- uitstekend ontsloten en gelegen op 4 autominuten van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- 3 parkeerplaatsen op het terrein.

BOUW EN OPLEVERING:
- bouwhoogte 8,5 meter hoogte;
- gevlinderde betonvloer op de begane grond, vloer van kanaalplaten op de verdieping;
- vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m2, verdieping 250 kg/m2;
- overheaddeur van 4 m¹ breed en 3,6 m¹ hoog;
- elektriciteit en Led verlichting in overleg met de verhuurder wordt dit aangelegd;
- toiletruimte op de begane grond als de 1e verdieping, pantry op de verdieping
- airco unit in overleg met de verhuurder wordt dit geplaatst.
- boiler voor warm water;

BIJZONDERHEDEN :
- unit heeft 3 vrije parkeerplaatsen;
- Vrije hoogte van circa 7,35 m¹

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs vanaf € 1.700,- (excl. BTW) per maand;
- Huurtermijn uitgangspunt 5 jaar en minimaal 3 jaar;
- Per direct beschikbaar;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.